Дело №2-5/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 07 февраля 2024 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Кривоноговой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Плаксиной М.Ю.,

с участием истца – ответчика ФИО1, ее представителя Представитель№1,

ответчика-истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в Любинский районный суд Омской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является многоквартирным, состоит из четырех квартир. Собственником квартиры, расположенной рядом с ней, а также прилегающего к названной квартире земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Ранее собственником квартиры и участка, принадлежащих истцу, являлся ее отец ФИО6 В тот период времени сложился порядок пользования названными земельными участками, в том числе, местами общего пользования. Не смотря на это, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 самовольно, без предварительного согласования установила забор с калиткой и запорным устройством, ограничив истцу возможность пользование земельным участком в прежнем порядке. Кроме того, такое ограждение ограничивает истцу возможность доступа к части стены с целью проведения ремонта и демонтажа сайдинга. 

Просила устранить препятствия в пользовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем возложения обязанности демонтировать калитку с запорным устройством. 

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила заявленные требования, попросив об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также устранить препятствия в пользовании истцом названным земельным участком путем возложения обязанности в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу перенести возведенный забор в месте крепления сайдинга на наружной стене квартиры № таким образом, чтобы у истца была возможность беспрепятственного доступа к части стены дома для демонтажа сайдинга и проведения последующих работ по его установке. 

После проведения судебной землеустроительной экспертизы истец-ответчик ФИО1 уточнила исковые требования следующим образом.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, каталога № координат границ земельного участка, представленного в приложении к заключению эксперта к рисунку №, при этом перенос ограждения осуществить за счет совместных сил и средств (в равной степени) истца и ответчика, устранить препятствия в использовании истцом земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем возложения на ответчика обязанности в разумный срок, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных сил и средств перенести возведенный ею ДД.ММ.ГГГГ забор в месте крепления сайдинга на наружной стене квартиры № в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, а именно, каталога № координат границ земельного участка, представленного в приложении к заключению эксперта к рисунку №, в резолютивной части решения указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах (координатах), земельного участка с кадастровым номером №. 

Ответчик ФИО2 обратилась с встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года последняя без согласования с ней установила забор и разместила на большей части придомовой территории грядки, ограничив ей возможность прежнего порядка пользования придомовой территорией. 

Просила суд устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем обязания ФИО1 демонтировать забор, привести занимаемый земельный участок придомовой территории в первоначальное состояние. 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 уточнила заявленные требования, попросив об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также определить прядок пользования придомовой территорией многоквартирного дома между квартирами 3 и 4. 

После проведения судебной землеустроительной экспертизы ответчик-истец ФИО2 уточнила исковые требования следующим образом.

Просила установить границы земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с рецензией на заключение судебной землеустроительной экспертизы согласно координатам, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 442 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Рецензией на заключение судебной землеустроительной экспертизы согласно координатам, определенных методом спутниковых измерений, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства судом для участия в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Омской области, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО14, ФИО3, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, администрация Любинского городского поселения Любинского района Омской области, которые были извещены о слушании, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 и ее представитель Представитель№1 исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили суд удовлетворить их,. Уточнили, что в заявлении об уточнении имеется опечатка относительно даты устранения нарушений, должно быть указано ДД.ММ.ГГГГ. Настаивали на том, что указанный ими вариант расположения земельных участков сопоставим с площадью земельных участков, указанной в ЕГРН, а также более соответствует тому порядку пользования, что имеется в настоящее время. В ходе состоявшихся судебных заседаний по делу ФИО1 поясняла, что ранее существовавший порядок пользования земельными участками и территорией общего пользования сложился уже как минимум с 2006 года. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик отгородила часть ограды, что сделало невозможным проход для их семьи к огороду. После этого она палисадник перенесла вплотную к дому, а дорожку к огороду и хозпостройкам сделала отдельно. Ограждение, сделанное ФИО2, подходит к стыку отделки стены дома, из-за чего рабочие не могут демонтировать старый сайдинг. Ранее, когда в квартире проживали ее родители, дверь квартиры выхода в ограды, была на одной стене с дверью ФИО2 Потом родители перенесли ее на лицевую сторону. Она намерена сейчас перенести ее на прежнее место. В ограде земельный участок был в общем пользовании. Вдоль забора были посадки, кустарники и у одной квартиру, и у другой. Проходили по ограде ближе в дому, дорожка была общая. ФИО2 осенью ДД.ММ.ГГГГ года отгородила участок вокруг своего крыльца, из-за чего они не смогли свободно проходить по ограде к своему огороду, пришлось переносить палисадник с кустарниками также ближе к дому. 

Ответчик-истец ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных требований ФИО1 Поддержала уточненные встречные исковые требования, просила их удовлетворить. Настаивала на том, что предложенные ею вариант позволит исключить какую-либо возможность пересечения с соседями в виду отсутствия участков общего пользования. Не отрицала, что фактически таким образом, как ею заявлены требования, пользование земельными участками никогда не осуществлялось. Суду в ходе заседаний поясняла, что действительно ранее существующий порядок пользования земельными участками и общей территории существовал более 15 лет. Она возвела на территории, ранее использовавшейся собственниками обеих квартир как общей, ограждение. Причиной этому явилась нечистоплотность соседей. Она не хотела, чтобы Фризен проходили мимо ее крыльца в огород. Там находятся их хозпостройки, где они держат скотину, в ограду таится навоз. После этого соседи без ее ведома и без причин перенесли палисадник вплотную к дому, в результате этого она не может напрямую выходить из ограды, что мешает ей чистить снег. Полагала, что палисадник нужно вернуть на прежнее место, чтобы она беспрепятственно проходить вдоль дома, как и ранее. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал. О рассмотрении дела Управление извещено надлежащим образом. Ранее ими был представлен отзыв, в котором было указано, что земельный участок как объект права собственности представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Одним из основных сведений является описание местоположения границ земельных участков. Земельный участок, как объект права, возникает с момента его формирования и постановки на кадастровый учет. Ни ФИО1, ни ФИО2 в просительной части не указываются индивидуально-определенная характеристика земельных участков категория и вид разрешенного использования земельных участков. В резолютивной части решения суда необходимо указание на то, какие сведения должны быть внесены в ЕГРН о местоположении границ земельного участка (то есть конкретные значения координат поворотных точек), в случае изменения площади земельного участка необходимо указать установленную площадь. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе, работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельных участков до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а с указанной даты – Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества следует понимать внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч.1 ст.14 названного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

На основании части 3 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст.15 того же Федерального закона устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

На основании ч.8 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации. земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном в порядке.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют, что подтверждается сведениями из ЕГРН, актуальными на ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее названный земельный участок на основании постановления Главы Любинского муниципального района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО6 в собственность за плату из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 442,1 кв.м. в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к названому постановлению. Координаты характерных точек границ земельного участка отсутствуют. 

Согласно представленному кадастровому плану земельный участок с кадастровым № состоял из трех контуров. 

Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между заместителем главы Любинского муниципального района по экономическим и социальным вопросам и ФИО6

Согласно кадастровому плану земельного участка по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 442,1 кв.м. и соответствует материалам межевания.

Собственником квартиры № с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской их ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу принадлежит на праве собственности также ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН, актуальной на ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки № из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка, его размеры не указаны.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют, что подтверждается сведениями из ЕГРН, актуальными на ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представленным БУ «Омский центр КО и ТД», жилой дом с инвентарным номером 949, является четырехквартирным жилым домом общей площадью 210,5 кв.м.

БУ «Омский центр КО и ТД» представлены технические паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 1981 год, а также технические паспорта на квартиры № и №. В указанных технических паспортах имеются ситуационные планы (схемы) земельного участка, из которых следует, что изначально земельный участок был общего пользования для всех квартир в доме №

В материалах дела имеются материалы инвентаризации земель р.п. Любинский, утвержденные постановлением главы местного самоуправления Любинского района Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в плане границ земельного участка жилой застройки в 

<

адрес>, указана площадь участка под всем домом – 1 695 кв.м. Координаты характерных точек земельного участка отсутствуют. Границы земельных участков, выделенных для землепользователей каждой из 4-х квартир, на плане отсутствуют. 

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что между ними существовал сложившийся более 15 лет назад порядок пользования земельными участками и территорией общего пользования.

Осенью 2022 года ответчиком-истцом ФИО2 была осуществлена установка ограждения – деревянного забора, ограничивающего территорию вокруг ее крыльца вдоль стены ее квартиры и соединяющего это пространство с огородом ФИО2 Таким образом, ею был изменен сложившийся порядок пользования земельными участками и территорией общего пользования и, соответственно, закрыт доступ для ФИО1 прохода на принадлежащую ей часть земельного участка. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом визуального осмотра земельного участка, составленного специалистами администрации Любинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ. Так, в акте указано, что собственником квартиры № (ФИО2) установлен забор, что сделало возможным проход собственника квартиры № (ФИО1) к хозяйственным постройкам и огороду только через палисадник. 

Аналогичные сведения указаны в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

После этого, истцом-ответчиком ФИО1 вынужденно была огорожена часть территории вдоль ее квартиры, перенесен палисадник с целью обеспечения прохода к огороду и хозяйственным постройка. 

Это следует из акта визуального обследования ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 указано, что ограждение ФИО2 ограничивает ей доступ к обслуживанию стену квартиры, обустроенной сайдингом. 

По существу дорожка, являющаяся общей для двух квартир, была обоими собственниками выделена вдоль забора ограды, находящегося с противоположной стороны от дома, параллельно ему. До начала изменения ограждений сторонами общая дорожка проходила вдоль дома, посадки владельцев каждой из квартир – вдоль забора.

Ввиду наличия спора сторон относительно местоположения границ принадлежащих им земельных участков и мест общего пользования по ходатайству сторон суда определением от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Из содержания заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксперт пришел к следующем выводам. 

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определено по существующим ограждениям и стенам строений. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 456 кв.м. 

В кадастровом плане земельного участка представлен план границ земельного участка масштаба 1:500, являющимся приложением к постановлению главы Любинского муниципального район Омской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному плану земельный участок с кадастровым номером № состоял из трех контуров. Сопоставив фактические размеры земельного участка, занимаемого объектом недвижимости и палисадника с размерами контура 1, представленными на плане, эксперт пришел к выводу, что контур 1 в плане на местности занимал застроенную площадь квартиры № и палисадник.

Соответственно контур 2 и 3 предоставлялись под личное подсобное хозяйство, причем контур № располагался на расстоянии 3,5 метра от внешней стены квартиры № а контур 3 на расстоянии 7 метров от внутренней стены квартиры № Поскольку ширина дом № по данным технической инвентаризации составляет 10,6 метров, следовательно, контур 3 располагается на расстоянии 1,7 метров от внешней стены квартиры №

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № соответствуют правоустанавливающим документам в части контура №, занимаемого объектом недвижимости (квартирой №) и палисадником. В остальных участках границ (контур № и №) наблюдается несоответствие фактическим границам.

Фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах и данных ЕГРН, на 14 кв.м. 

Не представляется возможным определить местоположение и установить на местности границы (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № с учетом данных ЕГРН, поскольку изначально земельный участок был общего пользования для всех квартир в доме № Отдельных границ для пользования участком землепользователей квартир № и № не существовало. 

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также определено по существующим ограждениям и стенам строений. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 362 кв.м.

Фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанною в правоустанавливающих документах и данных ЕГРН на 32 кв.м.

Не представляется возможным определить местоположение и установить на местности границы (координаты характерных точек) и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом правоустанавливающих документов, поскольку площадь земельного участка, его размеры и координаты характерных точек границ не были указаны в выписке № из похозяйственной книги.

Определены фактические границы земельного участка для общего пользования собственниками квартир №№ и 4 дома № в р.п. Любинский Любинского района Омской области. Площадь земельного участка общего пользования составила 20 кв.м.

Путем графического моделирования подготовлена схема (рисунок №), на которой представлены фактические границы земельных участков и границы участка с кадастровым номером № указанные на плане границ земельного участка масштаба 1:500 от ДД.ММ.ГГГГ. 

При обследовании земельных участков с кадастровыми номерами № и № на местности экспертом установлено, что имеется ограничение для собственников квартиры № ремонта наружных стен, в том числе их обшивки за счет установленного ограждения со стороны квартиры №

Доступ к земельному участку с кадастровым номером № не ограничен за счет земель общего пользования, поскольку при обследовании на местности зафиксирован проход к указанному земельному участку.

На основании вышеуказанных норм законодательства Российской Федерации, а также с учетом проведенного исследования по вопросам №,№ предлагается рассмотреть 2 варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Вариант № представлен на рисунке №, каталог координат границ земельных участков представлен в приложении к рисунку №.

Данный вариант предполагает:

- установление границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 426 кв.м.;

- установление границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 348 кв.м.;

- установление земельного участка общего пользования, площадью 65 кв.м., при этом необходимо освободить земельный участок общего пользования от грядок и ограждений. Собственники квартир № и № равноценно имеют право пользоваться указанным земельным участком общего пользования для прохода, обслуживания и ремонта здания, обязательно соблюдая требования, предъявляемые к выгулу домашних животных.

Вариант № представлен на рисунке №, каталог координат земельных участков представлен в приложении к рисунку №.

Данный вариант предполагает:

- установление границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 448 кв.м. по следующим координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 358 кв.м. по следующим координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

- установление земельного участка общего пользования, площадью 32 кв.м. по следующим координатам: 

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

При этом необходимо освободить земельный участок общего пользования от грядок частично и ограждений, перенос ограждения между квартирами № и № по границе обшивки (сайдинга). Собственники квартир № и № равноценно имеют право пользоваться указанным земельным участком общего пользования для прохода, обязательно соблюдая требования, предъявляемые к выгулу домашних животных.

Оснований сомневаться в достоверности выводов экспертного заключения суд не усматривает, поскольку указанное заключение отвечает требованиям ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными и не противоречат материалам дела и представленным доказательствам, эксперт имеет необходимую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и не заинтересован в исходе дела.

Ответчик-истец ФИО2, не согласившись с заключением судебной экспертизы, представила суду рецензию на указанной заключение, выполненную кадастровым инженером ФИО10, который согласился с заключением судебной экспертизы. Однако одновременно с этим предложил еще один вариант установления границ спорных земельных участков, который предполагает, что земли общего пользования для собственников будут исключены полностью. При этом, кадастровый инженер ссылается на то обстоятельство, что таким образом ранее уже пользовались земельными участками с кадастровыми номерами 55:11:010161:66 и 55:11:010161:70. 

Так, им предложено установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: р.

<

адрес>, площадью 330 кв.м. по следующим координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: р.

<

адрес>, площадью 442 кв.м. по следующим координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

По существу доводы, изложенные кадастровым инженером ФИО10, не опровергают выводов эксперта. В представленной рецензии изложен только иной вариант формирования границ земельных участков в соответствии с мнением представившей ее стороны. Более того, сама ФИО2 указала, что таким образом спорные земельные участки и земли общего пользования никогда не использовались. Представленный вариант формирования границ земельных участков полностью исключает наличие земель общего пользования для квартир №№ и №.

Само по себе несогласие стороны с выводами судебной экспертизы не свидетельствует о недостоверности ее заключения. Выводы эксперта полностью соответствуют положениям норм закона, поскольку учитывают обстоятельства фактического землепользования сторон, в том числе расположения всех их объектов недвижимости, наличие которых при установлении границ, не принимать во внимание нельзя. Надлежащих доказательств обратного сторонами не представлено.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание выводы проведенной по делу экспертизы, иные письменные доказательства, а также доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что вариант № формирования местоположения границ земельных участков сторон и земель общего пользования, представленный на рисунке № заключения экспертизы, будет наиболее соответствовать интересам сторон. 

Предложенный вариант №, предполагающий использование придомовой территории полностью как земли общего пользования, по мнению суда, не соответствует интересам сторон. Ни одна из сторон не намерена использовать общий проход вдоль дома, намерена иметь в распоряжении часть этой территории в личных целях. Более того, как указали сторона, часть двора всегда использовалась владельцами квартир под личные нужны, посадку цветов, кустарников и т.д.

Как установлено судом, ни одна из сторон в настоящее время не заинтересована в том порядке пользования земельными участками, который первоначально существовал. Частично вариант № уже соответствует порядку пользования земельными участками, который сложился в настоящее время до обращения сторон в суд. Именно ФИО2 первоначально был огорожен земельный участок вокруг крыльца ее квартиры с целью индивидуализации части принадлежащего ей земельного участка, непосредственно прилегающего к ее квартире и огороду. Такой вариант соответствует по сути первоначальному порядку, поскольку также предполагает использование части придомовой территории под личные нужды землевладельцев, второй части – под общий проход. Расположение части земельных участков сторон именно вдоль стен квартир обеспечит каждой из сторон беспрепятственный доступ к ним с целью обслуживания. 

Более того, разделение придомовой территории фактически на две части (одну прилегающую в дому и вторую для общего прохода), по мнению суда, фактически увеличит ширину общего прохода. Напротив, разделение этой территории на три более узкие дорожки, как предложено ответчиком-истцом ФИО2, затруднит использование земельных участков. 

По смыслу ч.3 и 4 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим в настоящее время Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.36) установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

До введения в действие Жилищного кодекса РФ статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» также было предусмотрено правило, согласно которому прилегающие к дому земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства относились к общему имуществу собственников кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества, включающего в себя земельный участок в установленных границах и расположенные на указанном участке жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные предназначенные для жилых или иных целей части (помещения) находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а другие части (общее имущество) находятся в общей долевой собственности. Однако, какого-либо порядка формирования и оформления прав собственников помещений многоквартирных домов на такие земельные участки этим законом не было установлено.

Как следует из материалов дела, спорные земельные участки предоставлены сторонам на праве собственности компетентным органом власти, о чем представлены документы.

Также судом установлено из имеющихся материалов дела, что жилой дом сторон, являющихся собственниками квартир, состоит их самостоятельных помещений, которые являются структурно обособленными, имеют отдельные входы на земельные участки под домом. 

Орган местного самоуправления, обязанный формировать земельные участки под многоквартирными домами и наделенный полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ранее не принимал мер к формированию единого земельного участка. 

Между тем, территория общего пользования для квартир ФИО1 и ФИО2 фактически была сформирована. 

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

При этом, по предложенному ФИО2 варианту в состав земельных участков обеих сторон будут включены земли общего пользования, которые им фактически в собственности не передавались. Предложенный экспертом вариант № предполагает установление площади близкое к тем значениям, что содержат ведения ЕГРН. Размер уведомление площади не выходит за пределы установленные законом. 

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца-ответчика об установлении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, в соответствии с вариантом № (каталог к рисунку №), предложенным экспертом. 

В связи с этим, в удовлетворении встречных требований ФИО2 надлежит отказать. Границы ее участка подлежат установлению в соответствии с тем же вариантом, предложенным экспертом. 

Более того, экспертом установлено, что имеющееся в настоящее время ограждение участка ФИО2 на стыке со стеной дома ограничивает для собственника квартиры №4 возможность ремонта наружных стен.

Проанализировав материалы дела, содержание заключения эксперта, суд приходит к выводу, что расположение этого ограждения не соответствует местоположению границ земельных участок сторон, о необходимости установления которого суд исходит. 

Таким образом, именно ответчиком-истцом ФИО2 было установлено названное ограждение по смежной границе с земельным участком истца-ответчика, что не оспаривала ФИО2, его местоположения нарушает права ФИО1

Вариантом устранения названного препятствия является перенос ограждения в указанной части по координатам точек, сведения о которых подлежат внесению в ЕГРН в отношении земельных участков ФИО2 и ФИО1 Обязанность переносу смежной части ограждения подлежит возложению на ФИО2, которой ранее ограждение и было возведено. Срок для устранения нарушения, заявленный истцом-ответчиком ФИО1, – до ДД.ММ.ГГГГ, по мнению суда, является разумным. 

В остальной части ограждения земельных участков должны быть перенесены сторонами совместными усилиями, а именно, каждой из сторон в отношении ограждения принадлежащего ей земельного участка. 

Из анализа ситуации и имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что других вариантов разрешения имеющегося спора между сторонами не имеется.

Настоящее решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения об указанных объектах недвижимого имущества. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив площадь земельного участка равной 448 кв.м., а прохождение границ по следующих координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив площадь земельного участка равной 358 кв.м., а прохождение границ по следующих координатам:

Номер точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Возложить на ФИО2 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести ограждение по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, примыкающее к стене в месте крепления сайдинга на наружной стене 

<

адрес>, в соответствии с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленными настоящим решением. 

В остальной части обязанность перенести ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № и № возложить на ФИО2 и ФИО1 совместными усилиями, а именно, каждой из сторон в отношении ограждения принадлежащего ей земельного участка в соответствии с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установленными настоящим решением. 

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения об указанных объектах недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.С. Кривоногова

Судом решение в окончательной форме принято 14.02.2024