Дело № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Половинное 30 июля 2018 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А., 

при секретаре Ивахненко Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пищальского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 10.03.2000 года № 86-1 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 30,9 га в собственность для ведения крестьянского фермерского хозяйства (далее КФХ ФИО1) на землях ЗАО «Маяк».

Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 23.04.2001г. №158 в земельный участок КФХ ФИО1 введены земельные участки Г., К., Б., общей площадью 56,1га сельхозугодий, в результате чего образован земельный участок площадью 87га, принадлежащий КФХ ФИО1

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пищальского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73, площадью 870000кв.м., назначение: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 10.03.2000 года № 86-1 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 30,9 га в собственность для ведения крестьянского фермерского хозяйства на землях ЗАО «Маяк». Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 23.04.2001г. №158 в земельный участок КФХ ФИО1 введены земельные участки Г., К., Б., общей площадью 56,1га сельхозугодий, в результате чего образован земельный участок площадью 87га. Признают, что все члены КФХ ФИО1 имели равные доли в праве собственности на спорный земельный участок КФХ ФИО1

КФХ ФИО1 было закрыто 22.04.2008г., в связи с выходом из него всех членов. 

В настоящее ФИО1 за счет собственных средств промежевала спорный земельный участок площадью 870000 кв.м. и поставила его на кадастровый учет, обрабатывает его. Своевременно ФИО1 не зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. Поскольку ФИО1 является единственным бывшим членом КФХ ФИО1, только она имеет право претендовать на спорный земельный участок. Иных членов КФХ ФИО1 не имеется, наследники умерших членов КФХ, не являющиеся членами КФХ ФИО1 имеют право на денежную компенсацию причитавшейся им доли в земельном участке. При обращении таких наследников с требованиями о выплате компенсации, данные требования они намерены урегулировать.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73, площадью 870000кв.м., назначение: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Представитель ответчика – Администрации Пищальского сельсовета Половинского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал о согласии с исковым заявлением ФИО1 Земельный участок, площадью 870000кв.м. 45:15:010601:73 используется ФИО1, содержится в надлежащем состоянии и пригоден для выращивания сельскохозяйственных культур. 

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был допрошен в ходе предварительного судебного заседания, также представил отзыв, согласно которому с иском ФИО1 не согласен, так как претендует на долю в спорном земельном участке принадлежавшую его матери Б.

Соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что с иском ФИО1 согласны, доля в праве на спорный земельный участок им не нужна. Просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отзыв по делу суду не представлен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому государственная регистрация прав на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73, находящийся по адресу: 

<

адрес скрыт> не была произведена. По данным ЕГРЮЛ КФХ ФИО1 было ликвидировано в 2008г. При прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество в соответствии со ст.258 ГК РФ подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ. В 2016 году ФИО1 было подано заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73. Документов, подтверждающих раздел имущества КФХ между ее участниками, представлено не было. В последующем заявитель подал заявление на прекращение государственной регистрации права собственности. Таким образом, для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73, необходимо подать заявление всеми участниками КФХ или их правопреемниками, а также документ о разделе общего имущества в соответствии со ст.252, 254 ГК РФ. Просил рассмотреть дело без их участия. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля А., изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 10.03.2000 года № 86-1 ФИО1 был выделен земельный участок площадью 30,9 га в собственность для ведения крестьянского фермерского хозяйства на землях ЗАО «Маяк». Главой крестьянского фермерского хозяйства утверждена ФИО1, членом хозяйства Г.. 

Постановлением Администрации Половинского района Курганской области от 23.04.2001г. №158 в земельный участок крестьянского хозяйства ФИО1 введены земельные участки Г., К., Б., общей площадью 56,1га сельхозугодий, в результате чего образован земельный участок площадью 87га, принадлежащий крестьянскому хозяйству ФИО1 Главой крестьянского фермерского хозяйства утверждена ФИО1, членами хозяйства Г., К., Б., Г.. 

В ходе судебного разбирательства стороны признали то обстоятельство, что земельный участок КФХ ФИО1 включал в себя и земельную долю члена данного КФХ Б., как и доли иных членов КФХ.

Образовав единый земельный участок из долей Г., К., Б., ФИО1, члены КФХ ФИО1 не заключили между собою соглашения, определяющего доли каждого члена КФХ в данном земельном участке.

Государственная регистрация права собственности на образованный земельный участок произведена не была, о чем свидетельствует и выписка из Единого государственного реестра недвижимости и основных характеристиках земельного участка от 20.03.2018г., а также Уведомления об отсутствии в ЕГРН от 19.02.2018г. №45/222/070/2018-136.

В соответствии со ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства(в том числе и земельный участок) принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок принадлежал всем членам КФХ ФИО1 в равных долях. Данный факт признан представителем истца, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Член хозяйства Г., приходящийся ФИО1 отцом, умер 28.10.2002г., о чем в дело представлена копия свидетельства о смерти 

<

номер скрыт> от 13.12.2016г.

Согласно ч.3 ст.14 ФЗ от 11.06.2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» членство в фермерском хозяйстве прекращается в случае смерти члена фермерского хозяйства. 

В силу ст.1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253-255 и 257-259 настоящего Кодекса. 

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответу нотариуса Половинского нотариального округа Курганской области Нотариальной Палаты Курганской области №4 от 10.05.2018г., наследственного дела после умершего Г. не имеется. 

В соответствии с ч.2 ст. 1152ГК РФ: Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно справке Администрации Пищальского сельсовета Половинского района №169 от 17.05.2018г., на момент смерти Г. проживал с женой Г., которая также являлась членом крестьянского хозяйства ФИО1 

Таким образом, Г., являющаяся членом КФХ ФИО1, фактически приняла все наследство после смерти мужа Г., в том числе и земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 45:15:010601:73.

К. умерла 13.02.2012г., Б. умерла 10.04.2011г., Г. умерла 18.08.2015г., о чем в дело представлены копии свидетельств о смерти (

<

номер скрыт> от 15.02.2012г., 

<

номер скрыт> от 12.04.2011г., 

<

номер скрыт> от 18.08.2015г.).

Согласно ответу нотариуса Половинского нотариального округа Курганской области от 10.05.2018г. № 4, наследственного дела после К. не открывалось.

Изучив материалы дела, справку Администрации Пищальского сельсовета №169 от 17.05.2018г., суд приходит к выводу, что «К.» и «К.», член КФХ ФИО1- это одно и то же лицо.

Согласно свидетельству о смерти, правильно следует читать «К.». Суд расценивает написание фамилии К. как «К.» в Постановлении Администрации Половинского района Курганской области от 23.04.2001г. №158 как техническую ошибку. 

По свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серии 

<

номер скрыт>, деятельность КФХ ФИО1 прекращена 22.04.2008г.

Таким образом, К., Б., Г., на момент смерти не являлись членами КФХ ФИО1

В силу ч.4 ст.9 ФЗ от 11.06.2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Ст.11.4 Земельного кодекса РФ определено, что при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. 

Ст.11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Исходя из правовой позиции вышеуказанных норм действующего Законодательства, при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства, право требования о разделе, выделе земельного участка, Законодательством предусмотрено исключительно за членами такого КФХ.

Суд приходит к выводу, поскольку на момент прекращения деятельности крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 22.04.2008г. его членами помимо истца являлись К., Б., Г., ФИО1, то в соответствии со ст.258 ГК РФ и ст.9 ФЗ от 11.06.2003г. №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, его имущество подлежало разделу между членами хозяйства.

Поскольку такой раздел произведен не был, и доказательств обратного суду не представлено, при разрешении спора по существу суд исходит из доказательств суду представленных, фактических обстоятельств дела.

В силу ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 10 Федерального закона РФ от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу положений ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. 

Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

Данные правовые нормы устанавливают особые правила раздела земельных участков, входящих в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО1, приходится дочерью Г., что подтверждается свидетельством о рождении истицы 

<

номер скрыт>, а также свидетельством о заключении брака истицы от 12.03.1976г. 

<

номер скрыт>.

Из отзыва Администрации Пищальского сельсовета Половинского района от 11.04.2018г. № 128 следует, что спорный земельный участок содержится ФИО1 в надлежащем состоянии.

В дело представлено уведомление Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 19.02.2018г., об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73.

В настоящее время спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ФИО1, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН от 20.03.2018г., согласно которой данному земельному участку присвоен кадастровый номер 45:15:010601:73.

Свидетель А. суду показал, что он более 8 лет обрабатывает спорный земельный участок с разрешения ФИО1, желает в дальнейшем заключить с нею договор аренды данного участка.

Таким образом, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Г., в том числе и право собственности на земельную долю в спорном земельном участке. 

Иных членов КФХ ФИО1 нет. Само КФХ ФИО1 не существует и вступление в его членство наследниками К., Б. в настоящее время невозможно.

Учитывая изложенное, доводы ответчика ФИО3 о том, что он претендует на земельную долю в земельном участке КФХ ФИО1, как доставшуюся ему по наследству, - не основаны на законе, поскольку ответчик не являлся членом КФХ ФИО1, в соответствии со ст. 1179 ГК РФ не наделен правом наследования доли умершего члена КФХ ФИО1 – Б. в спорном земельном участке в натуре.

Наследственное дело 80/2016, начатое 24.10.2016г., представленное нотариусом Нотариальной Палаты Курганской области Половинского нотариального округа Курганской области также не содержит сведений о принятии ФИО3 в наследство земельной доли в спорном земельном участке. 

Каких-либо требований исковых ФИО3 не заявил, что не лишает его права предъявить соответствующие требования в дальнейшем.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, площадью 870000 кв.м. с кадастровым номером 45:15:010601:73, назначение: для ведения крестьянского хозяйства, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В ходе судебного разбирательства, от представителя истца поступило ходатайство, согласно которому он просит не взыскивать в пользу истца оплаченную госпошлину. Суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению, поскольку это является правом истца и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Пищальского сельсовета Половинского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:15:010601:73, площадью 870000кв.м., назначение: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд.

Судья О.А. Косарева