Дело № 2-646/2017

Поступило в суд 07.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области «04» октября 2017 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Шинко Ж.А.,

С участием пом. прокурора Мошковского района Новосибирской области Андреевой Д.Ю.,

При секретаре Фоль М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, также действующей в качестве законного представителя малолетней 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мошковский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, также действующей в качестве законного представителя малолетней 

<

данные изъяты>., о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указано следующее: 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом 

<

данные изъяты>., зарегистрировано в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Мать истца - ФИО6 вступила в наследство после смерти отца ФИО5 и затем по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ подарила ему вышеуказанный дом и земельный участок. В настоящее время он является собственником этого жилого дома и земельного участка. В доме состоят на регистрационном учете по месту жительства следующие лица: 

- ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты> г.р. 

Однако данные лица фактически в доме не проживают с 

<

данные изъяты> года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом 

<

данные изъяты>. и администрацией 

<

данные изъяты>. На сегодняшний день точное место жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3 ему неизвестно, а ответчики ФИО4 и 

<

данные изъяты> по имеющимся у него сведениям фактически проживают по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчики сменили свое постоянное местожительство и не могут самостоятельно сняться с регистрационного учета, он вынужден обратиться в суд, поскольку намерен продать дом, однако наличие зарегистрированных лиц препятствует ему в этом, потому что покупатели дома не желают его приобретать с зарегистрированными лицами, в связи с чем нарушены его права по распоряжению имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери 

<

данные изъяты>., исковые требования признала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Помощник прокурора Мошковского района Новосибирской области Андреева Д.Ю. в судебном заседании также полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав мнения участников процесса, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о возможности заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

данные изъяты>, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом 

<

данные изъяты>., следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., 

<

данные изъяты> г.р. Фактически по данному адресу проживает ФИО6, а ФИО2, ФИО4, ФИО3, 

<

данные изъяты> не проживают по указанному адресу более 5 лет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики ФИО2 ФИО4, ФИО3, 

<

данные изъяты> в указанном жилом доме не проживают длительное время, вывезли свои вещи, членом семьи собственника не являются. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что требование о признании ФИО2 ФИО4, ФИО3, 

<

данные изъяты>. утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.7 ст.7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета заявлено преждевременно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2017 г.