Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 20 марта 2017г. 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Курчановой М..А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-393-2017 по иску ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних З., Т. и Т.Д., к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних З., Т. и Т.Д., обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес обезличен>, а ФИО2 и несовершеннолетние З., Т. и Т.Д. – членами её семьи, проживающими вместе с нею в жилом помещении. Кроме истцов в квартире зарегистрированы ответчики, которые много лет не живут в квартире и не несут расходы по её содержанию, членами семьи нанимателя квартиры не являются, в квартире для проживания не нуждаются. В жилом помещении отсутствуют их вещи. Они не пытались вселиться в квартиру. Изложенное свидетельствует об отказе ответчиков от права пользования квартирой. Просят суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, а ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних З., Т. и Т.Д., а также ответчики ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в то время как ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу, поэтому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних З., Т. и Т.Д., а в соответствии со ст.233 ГПК РФ – в порядке заочного производства. 

Заслушав истицу ФИО1, свидетеля Е., полностью подтвердившую доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.27 и ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Частью 3 ст.17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства, производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия с регистрационного учёта установлены п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Судом установлено, что стороны вселены в спорную квартиру в соответствии с ордером на вселение, выданным на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от 27.08.1991г. №341 ФИО1 и членам её семьи - трём дочерям ФИО5, ФИО2 и ФИО6, а также сыну ФИО3 

Согласно поквартирной карточке и свидетельству о смерти ФИО5 умерла, а ФИО6 снялась с регистрационного учёта в связи с переменой места жительства. 

03.04.2001г. в квартире зарегистрирована внучка истицы ФИО4, "дата обезличена" – внук З., "дата обезличена" – внучка Т.Д., а "дата обезличена" – внучка Т.

Внучка ФИО4 с семьёй постоянно живёт в 

<

данные изъяты>, а ФИО3 в квартире никогда не жил, однако с регистрационного учёта по указанному адресу ответчики не снялись. Регистрация ответчиков нарушает права истцов, как нанимателей квартиры, так как лишает возможности распоряжения – передачи жилого помещения в пользование другим лицам по договору социального найма жилого помещения.

Свидетель Е. полностью подтвердила пояснения истицы ФИО1

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить иск, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики отсутствуют в спорном жилом помещении, и их выезд из жилого помещения носил добровольный, постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны наймодателя не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи, с чем договор социального найма с ними считается расторгнутым с момента их выезда на другое место жительства в порядке ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, поэтому они утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних З., Т. и Т.Д., к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, "дата обезличена", и ФИО4,"дата обезличена", утратившими право пользования жилым помещением – квартирой "номер обезличен", расположенной в доме 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, и ФИО4 с регистрационного учёта должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2017г. 

Председательствующий Китюх В.В.