Дело № 2-1513/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 июля 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Петровой А.В.,

при секретаре Васильеве Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее Банк, АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12,4 % годовых. 

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> общей проектной площадью 140 кв.м и расположенного на земельном участке из состава земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитор выполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей. 

В соответствии с п.4.2 кредитного договора возвращение (погашение) кредита (основного дрога) производится ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком, содержащимся в приложении №1 к кредитному договору. 

Согласно п.4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце – количество фактических дней. Проценты начисляются на сумму просроченной задолженности по кредиту (основному долгу)/его части до фактического погашения такой задолженности.

Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита (первоначальный процентный период), и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату окончательного возврата кредита.

В соответствии с п.4.7 кредитного договора при неисполнении заемщиком обязанности по возврату в срок кредита, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заемщиком нарушены сроки внесения платежей по оплате основного долга на сумму 73 896,48 рублей, по оплате процентов на сумму 6 333,34 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются справкой-расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен:

- договор поручительства ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор № об ипотеке (залоге) земельного участка, по которому в залог Банку передан:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговой стоимостью 415 000 рублей.

В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

За 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд с исковым заявлением, заемщиком допущены многократные просрочки по оплате платежей по кредиту. Просрочка погашения долга, уплачиваемого периодическими платежами, допущено заемщиком более 3 раз. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 289 528,67 рублей, в том числе: основной долг 209 298,85 рублей, просроченный основной долг 73 896,48 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6 333,34 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам и поручителю направлено требование о досрочном погашении задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.

В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 289 528 рублей 67 копеек, из которых: 209 298,85 рублей – основной долг, 73 896,48 рублей – просроченный основной долг; 6 333,34 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 095,29 рублей. 

Также истец просит обратить взыскание на предмет залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ: 

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровый №, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 415 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Управляющего операционным офисом Чувашского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №.

Согласно п.1.2 кредитного договора размер кредита составляет 1 000 000 рублей.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 12,4% годовых (п.1.3). 

В соответствии с п.1.5 кредитного договора окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита (основного долга) осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов.

Согласно п.2.1 кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит исключительно на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей проектной площадью 140 кв.м и расположенного на земельном участке из состава земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 

В соответствии с п.4.2 кредитного договора возвращение (погашение) кредита (основного дрога) производится ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком, содержащимся в приложении № к кредитному договору. 

Согласно п.4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце – количество фактических дней. Проценты начисляются на сумму просроченной задолженности по кредиту (основному долгу)/его части до фактического погашения такой задолженности.

Период начисления процентов (процентный период) начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита (первоначальный процентный период), и заканчивается 10 числа (включительно) следующего календарного месяца. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается 10 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода и заканчивается в дату окончательного возврата кредита.

В соответствии с п.4.7 кредитного договора при неисполнении заемщиком обязанности по возврату в срок кредита, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 данного кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Выдача кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000 000 рублей (л.д.30).

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом направлены требования о досрочном возврате задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314 490,99 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об исполнении данного требования, ответчиками суду не представлено. 

Согласно представленному истцом суду расчету задолженность ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 289 528 рублей 67 копеек, из которых: 209 298,85 рублей – основной долг, 73 896,48 рублей – просроченный основной долг; 6 333,34 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности, приведенный истцом, не оспорен ответчиками, судом проверен, является верным.

Из материалов дела следует, что в целях обеспечения исполнения ФИО1 и ФИО2 обязательств по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

В соответствии с п.2.1 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 

Согласно п.2.2 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должники, то есть в объеме, определенной кредитным договором на момент предъявления требования.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчиком ФИО1 и ФИО2, ФИО3 суммы основного долга в размере 209 298,85 рублей, просроченного основного долга в размере 73 896,48 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как было указано выше, проценты за пользование кредитом составляют 12,4% годовых.

Истец просит взыскивать проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 333,34 рублей, и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день полного фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 24% годовых.

Согласно расчету задолженности ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование кредитом в размере 16 022,46 рублей из расчета 12,4% годовых, из которых уплачено 9 689,12 рублей, остаток задолженности по процентам составляет 6 333,34 рублей.

Поскольку ответчиками суду не представлено доказательств уплаты процентов за пользование кредитом в указанном размере, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 333,34 рублей.

Требование Банка о взыскании процентов за пользование кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга по кредиту также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2009 года № 243-О-О указано на то, что ответственность за нарушение кредитного договора заемщик несет по правилам ст. 811 ГК РФ, если иное не установлено законом или кредитным договором.

Положениями пункта 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. 

С учетом того, что п. 1.5 кредитного договора окончательный возврат кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом на сумму фактического остатка основного долга по кредиту по ставке 12,4% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, но не далее ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Истец также просит обратить взыскание на предмет залога по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 415 000 рублей.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка.

Согласно п. 3.1 договора залога предметом ипотеки является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец просит установить первоначальную продажную цену в сумме 415 000 рублей. 

Согласно п. 3.3 договора ипотеки стороны установили залоговую стоимость передаваемого в залог земельного участка в размере 415 000 рублей.

Ответчиками не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что на момент рассмотрения дела заложенное имущество имеет иную стоимость.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, и считает возможным установить начальную продажную цену земельного участка в сумме 415 00 рублей. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 6 095,29 рублей (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ), расходы по уплате которой подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 289 528 рублей 67 копеек, из которых: 209 298,85 рублей – основной долг, 73 896,48 рублей – просроченный основной долг; 6 333,34 рублей – проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, В.И.ВБ., ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитом на сумму фактического остатка основного долга по кредиту по ставке 12,4% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, но не далее ДД.ММ.ГГГГ. 

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 630 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, который принадлежит заемщику ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 415 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 095,29 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца. 

Судья А.В. Петрова 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года