Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.04.2025

Гражданское дело № 2-846/2025

УИД: 66RS0005-01-2024-007455-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 03.04.2025 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурадовой Г.И., 

с участием ответчиков ФИО7, ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО11, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений просит взыскать с ФИО5 задолженность по оплате услуг за содержание, содержание МКД, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16419,89 руб., с ФИО5, с ФИО6, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4, с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36351,06 руб., пени в размере 12011, 56 руб.

В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что ФИО5 и ФИО10 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ФИО4, ФИО1 постоянно зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, сформировалась задолженность. Ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. Задолженность добровольно ответчиками не погашена. Истец обратился к мировому судье судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес>, с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. 

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по почте, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражали, представленной стороной истца расчет не оспаривали. Дополнительно пояснили, что фактически в квартире проживает ФИО2 с супругой и сыном.

Ответчик ФИО5, третьи лица ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявили. 

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО5 и третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом их надлежащего извещения.

Суд, заслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5, ФИО10 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв. м.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, оформленного протоколом внеочередного собрания участников ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» от ДД.ММ.ГГГГ, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>».

Согласно выписке из поквартирной карточки, адресной справки, по спорному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья в течение длительного периода времени, в связи с чем, сформировалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ****** Октябрьского судебного района 

<

адрес> отменен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО2, ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке по лицевому счету, представленному истцом расчету, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составляет 16419,89 (по услугам содержание, содержание МКД, отопление), ФИО6, ФИО2 по оплате коммунальных услуг 36351,06 руб., пени 12011,56 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, сомнений не вызывает, признан верным.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 69,71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, снижает пени, подлежащие взысканию с ответчиков, до 1200 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Взысканию ФИО5, с ФИО6, действующего в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО4, с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежит государственная пошлина в размере 4000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 16419,89 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО11, ФИО7 (№ ******), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, с ФИО2 (№ ******), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 31.10.2024 в размере 36351,06 руб., пени в размере 1 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. 

Судья Н.А. Оленёва