Дело № 2-1718/2019 

74RS0029-01-2019-002003-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска и просил признать за умершей ФИО2 право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на 1/2 долю нежилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 26.12.2018 года, признать за ФИО3 право собственности на все нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 75,8 кв.м. В обоснование иска указано, что 26.12.2018 года умерла ФИО2, истец является единственным наследником после смерти ФИО2. В состав наследства входит нежилое помещение, право собственности ФИО2 на указанное помещение не было зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить указанное имущество в порядке наследования.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 (доверенность от 22.07.2019 года) в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что согласно техническому паспорту площадь нежилого помещения составила 80,4 кв.м.

Дело рассмотрено без участия администрации г. Магнитогорска, просивших рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.1998 года, ФИО1 – договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от 01.09.1997 года.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в МУП БТИ.

На основании распоряжения Главы города Магнитогорска от 18 мая 1998 года 

<

адрес> в 

<

адрес> переведена в нежилое помещение, на основании заявления ФИО2 и ФИО1.

Указанное обстоятельство также подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением № 64 от 31.12.1998 года на переоборудование объекта под цветочный магазин и техническим паспортом на нежилое строение по состоянию на 04.06.2004 года.

26 декабря 2018 года ФИО5 умерла.

Право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО1 является в силу ст.1142 ГК РФ наследником по закону, что подтверждается справкой нотариуса.

Таким образом, имущественное право истца на 1/2 долю в праве на нежилое помещение входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя.

Учитывая изложенные обстоятельства и исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорное нежилое помещение на законных основаниях принадлежало ФИО5 до ее смерти, право собственности у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем, 1/2 доля в праве на нежилое помещение подлежит включению в состав наследственной массы с признанием за истцом права собственности на нежилое помещение.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, умершей 26.12.2018 года, право собственности на 1/2 долю в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включив указанное имущество в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, площадью 80,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 06 сентября 2019 года. 

Судья: