Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 11 августа 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-667/17 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО2 с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

ФИО2 направила в суд отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, признав заявленный иск.

С учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело без участия ответчика ФИО2. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются собственниками (по ? доли каждый) части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, часть жилого дома представляет собой жилое помещение общей площадь 67,7 кв.м, жилой площадью - 38,6 кв.м., и состоит из следующих помещений: помещение № - жилая комната(спальня) - площадью 11,3 кв.м, помещение № - жилая комната(зал-гостиная) - площадью 14,4 кв.м, помещение № - жилая комната(спальня) - площадью 6 кв.м, помещение № - коридор - площадью 11 кв.м, помещение № - жилая комната(спальня) - площадью 6,9 кв.м, помещение № - санузел(ванная комната) - площадью 4 кв.м, помещение № - нежилая комната (столовая) - площадью 9 кв.м, помещение № - нежилая комната (кухня) - площадью 8,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ГУП СО ЦТИ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования спорным жилым домом, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из сложившегося порядка пользования жилыми помещениями, а также в связи со сложившимися между сторонами по делу неприязненных отношений, установление предложенного истицей порядка пользования жилыми помещениям является единственно возможным способом соблюдения баланса интересов сособственников жилого дома.

Кроме того суд принимает признание иска ответчиками, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить порядок пользования частью жилого дома общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью - 38,6 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

-за ФИО1 ФИО13, закрепить помещение № - жилую комнату (спальню) - площадью 6,9 кв.м;

-за ФИО1 ФИО14 закрепить помещение № - жилую комнату (спальню) - площадью 11,3 кв.м;

-за ФИО1 ФИО15 закрепить помещение № - жилую комнату - площадью 14,4 кв.м;

-за ФИО1 ФИО16 закрепить помещение № - жилую комнату (спальню) - площадью 6 кв.м. 

Помещение № - коридор - площадью 7,6 кв.м., помещение № – санузел (ванная комната) - площадью 4 кв.м, помещение № - нежилая комната (столовая) - площадью 9 кв.м, помещение № - нежилая комната (кухня) - площадью 8,5 кв.м. оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 не чинить ФИО1 ФИО20 препятствий в пользовании частью жилого дома общей площадью 67,7 кв.м, жилой площадью - 38,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, коммуникациями внутри дома, в том числе водоснабжением, газоснабжением, электроснабжением и водоотведением (канализацией).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 11.08.2017г.

СУДЬЯ_________________