РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-684/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Юровское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Юровское о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указал, что купил в совхозе имени 50-летия СССР дом, требующий ремонта. Дом был без окон, без дверей, повреждена кровля, поэтому его продали на дрова. Он отремонтировал дом, остеклил, покрыл кровлю, сделал внутреннюю отделку. Просит признать право собственности на дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что в 1993 году приехал работать в совхоз имени 50-летия СССР и купил дом. Так как в доме не было окон, дверей, его продали как дрова. Дом отремонтировали, и в настоящее время он проживает в нем с женой. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: .... 

Представитель ответчика администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Определением Грязовецкого районного суда о принятии заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от 06 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Племзавод-колхоз имени 50-летия СССР. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, представили отзыв, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР в судебное заседание не явился, представили отзыв, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца ФИО1, приходит к следующему.

Истец ФИО1 с 29.06.1992 года, а его жена З. с 28.01.1999 года зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Судом также установлено, что в 1993 году ФИО1 за наличный расчет приобрел в собственность у ТОО КСП имени 50-летия СССР указанный дом.

Согласно справкам Ордена Трудового Красного знамени Племзавода-колхоза имени 50-летия СССР жилой деревянный дом в ..., 1962 года постройки, инвентарный №..., балансовой стоимостью 21057 рублей по состоянию на 1993 год состоял на балансе ТОО КСП имени 50-летия СССР. В 1994 году дом был снят с баланса в связи с полным износом, впоследствии продан ФИО1.

Администрацией МО Юровское в отзыве на исковое заявление указано, что ФИО1 был зарегистрирован в ... с 29.06.1992 года в доме, которому в 2001 году был присвоен адрес .... В 2003 году на хозяйство ФИО1 был открыт лицевой счет №... в похозяйственной книге №... Юровского Совета народных депутатов на 1991-1995 годы. По данным похозяйственной книги в хозяйстве имеется скот (птица, овцы, свиньи). По земельной реформе 90-х годов ФИО1 были предоставлены земельные участки в д.... и д..... В 2008 году ФИО1 оформил технический паспорт на дом.

На основании постановления МУ «Юровская сельская администрация» от 22.05.2001 года №... «О проведении инвентаризации адресного хозяйства» упорядочено адресное хозяйство, изменена нумерация домов по д...., ...: ФИО1 – дом №... бывший №....

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный №..., общая площадь дома составляет ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м, число этажей – ....

Согласно выписке Управления Росреестра по Вологодской области из ЕГРН от 17.12.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет кадастровый №..., площадь – ... кв.м., инвентарный №....

Постановлением администрации Юровского сельского совета от 22.07.1994 года №... ФИО1 предоставлены в собственность земельные участки в д.... – ... га, в д.... – ... га.

Постановлением администрации Юровского сельского совета от 05.05.1993 года №... ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства – ... га. 

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., является ФИО1.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорный объект находится на земельном участке, собственником которого является истец. Данным домом истец ФИО1 владеет более 25 лет, осуществляет его ремонт. Дом является местом жительства истца. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Учитывая все вышеизложенное, а также отсутствие со стороны заинтересованных лиц возражений против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на жилой дом площадью ... кв.м, с кадастровым №... (инвентарный №...), расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым №....

Право собственности подлежит государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001375-40