Гр. дело № 2-1096/2024 УИД 51RS0007-01-2024-001750-24

Мотивированное 

решение

 составлено 16.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.08.2024 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Зубакиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г. Апатиты), ФИО6, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска ФИО4 указано, что 10.12.2021 года умер её супруг фио1 после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный гараж был построен фио1 в 1996 году, с указанной даты он пользовался данным гаражом, поддерживал его в надлежащим состоянии, нес расходы по его содержанию. Истец в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти фио1 было открыто наследственное дело. Однако нотариусом было отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, поскольку фио1 при своей жизни право собственности на указанный гараж надлежащим образом не зарегистрировал. 

Истец просит суд включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти фио1 и признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования.

Определением суда производство по делу в части исковых требований ФИО6 прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно письменному заявлению ФИО4 дополнительно указывает, что в 1995 году ее супругом фио1 был приобретен земельный участок на котором в 1996 году последний за счет своих собственных сил построил гараж, по адресу: 

<

адрес>. С момента постройки данного гаража фио1 владел и пользовался им как своим собственным, а после его смерти владение указанным гаражом осуществляет ФИО4, она несет расходы по содержанию гаража, хранит там свои вещи. Никто из третьих лиц не оспаривал их права на гараж.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик КУИ Администрации г. Апатиты о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился; поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В письменном отзыве указывают, что КУИ Администрации г. Апатиты является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем просят в иске к Комитету отказать. фио1 в списке кооператива ГЭК № 4 числится владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> Спорный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, сведения о признании указанного гаража самовольной постройкой отсутствуют; договор аренды земельного участка на котором расположен гараж не заключался. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 1 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 28.07.1983 года № 347, был организован кооператив № 4 по строительству и эксплуатации гаражей владельцев индивидуального автотранспорта, утвержден устав ГЭК. Решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 28.07.1983 года № 353 ГЭК №4 отведен земельный участок площадью 4,0 га в микрорайоне Апатиты-1 под строительство кооперативных гаражей.

По сведениям ГОКУ ГАМО в г. Кировске от 25.07.2024 в приложении к решению Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 28.07.1983 года № 347 владельцем гаража №30 значится фио2

Как следует из копии протокола общего собрания гаражного кооператива №4 от 07.10.1995, принято решение исключить из гаражного кооператива №4 фио3 и включить в кооператив фио1

По сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Апатиты от 16.11.2023 фио1 числится в городском реестре владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сведениям КУИ Администрации г. Апатиты от 29.07.2024 спорный гараж и земельный участок под ним, в реестре муниципальной собственности не числятся, договор аренды вышеуказанного земельного участка не заключался. Выдача разрешения на строительство гаража не требуется. Сведениями о признании гаража самовольной постройкой не располагают. 

Согласно кадастровому паспорту (от 05.09.2011) гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> является нежилым строением общей площадью 76,4 кв. м., относится к недвижимому имуществу.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 22.07.2024, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж, 1996 года постройки, общей площадью 76,4 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По сведениям ГОКУ «ЦТИ» от 01.08.2024 регистрация права собственности на гараж по адресу: 

<

адрес> не производилась.

Судом установлено, что с момента возведения гаража законность оснований возведения гаража и пользования данным имуществом фио1 никем не оспаривалась. Сведений о гараже, как о самовольной постройке, в материалах дела не имеется. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, также не имеется. Материалы дела не содержат сведений о строительстве названного гаража с нарушением требований градостроительных и санитарных норм, действовавших на момент его возведения. 

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный гараж представляет собой капитальное строение, построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, для использования для личных нужд; строение отвечает требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой не является. фио1 с 1996 года владел и пользовался до своей смерти указанным имуществом, в течение данного времени его право на земельный участок и право владения гаражом не оспаривались и не были отменены в установленном законом порядке. 

Судом также установлено, что фио1 умер 10.12.2021 (актовая запись о смерти 

<

№>).

Истец ФИО4 является супругой фио1 а ответчик ФИО5 – сыном фио1 и ФИО4 

Согласно материалам наследственного дела № 45/2022 наследником после смерти фио1 является его супруга ФИО4, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2022, на наследственное имущество – автомобиль и денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк», открытых на имя фио1

При таких обстоятельствах, учитывая что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти фио1 в течение шести месяцев со дня открытия наследства, нашел свое подтверждение, принимая во внимание, что спорный гараж расположен на территории муниципального образования г. Апатиты, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 о признании за ней права собственности на гараж расположенный по адресу: 

<

адрес> являются правомерными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (

<

№>) к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (ИНН 

<

***>), ФИО5 (

<

№>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 76,4 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, в состав наследства, открывшегося после смерти фио1

Признать за ФИО4, 

<

дата>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО4, права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Полузина