Дело № 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Игуменовой О.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа г.Шарья о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Шарья о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС порядке наследования после смерти И.В.А.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности И.В.А. имелся жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью 40 кв.м. И.В.А. было выдано регистрационное удостоверение на основании решения исполкома Ветлужского Совета народных депутатов трудящихся от 29 января 1974 года № записано в реестровую книгу под №. 30.04.1992 года на земельный участок на котором расположен жилой дом Администрацией пос. Ветлужский было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 262 кв. м.. Государственная регистрация жилого дома и земельного участка не производилась. Собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. согласно технического паспорта являлся И.В.А.. ДАТА умерла мать истца, И.М.И.. ДАТА умер отец истца -И.В.А. После смерти родителей, единственным наследником осталась истец.

Истец обратилась к нотариусу Шарьинского нотариального округа ФИО2 с документами для выдачи свидетельства о собственности на жилой дом и земельный Нотариусом Шарьинского нотариального округа ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40 кв.м. и земельный участок площадью 262 кв.м. по адресу: АДРЕС порядке наследования после смерти И.В.А..

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа г.Шарья в судебном заседании не участвовал. Согласно материалов дела представитель ответчика был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайствовал о проведении судебного заседания без участия их представителя (л.д.70).

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебном заседании не участвовала. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о проведении судебного заседания без её участия (л.д.74).

Руководствуюсь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со свидетельством о рождении № выданном ДАТА Ветлужским поссоветом г. Шарьи Костромской области Н.В. родилась ДАТА её родителями являются И.В.А. и И.М.И. (л.д.23).

Из справки № выданной отделом ЗАГС по городскому округу г.Шарья и Шарьинскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области24.01.2018г. И.Н.В. и Л.С.Н. заключили брак ДАТА.После заключения брака присвоены фамилии Л. и Л..(л.д.75).

Согласно свидетельства № выданного отделом ЗАГС администрации г. Шарьи Костромской области РФ брак между Л.С.Н. и Л.Н.В. был расторгнут ДАТА. (л.д.19)

Из справки № выданной 05.08.2014г. отделом ЗАГС по Октябрьскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ следует, что ДАТА был зарегистрирован брак Г.В.А. и Л.Н.В.. После заключения брака присвоены фамилии Г. и ФИО1 (л.д.7).

Согласно свидетельства № выданного отделом ЗАГС по городскому округу г.Шарья и Шарьинскому муниципальному району департамента ЗАГС Костромской области РФ брак между Г.В.А. и ФИО1 был, расторгнут ДАТА. (л.д.20)

В соответствии с паспортом серия № выданном ДАТА. ***** истцом является ФИО1 ДАТА рождения, уроженка АДРЕС (л.д.5)

Согласно свидетельства о смерти № выданного ДАТА. администрацией п. Ветлужский, г. Шарьи Костромской области И.М.И. умерла ДАТАг. (л.д.18).

В соответствии со свидетельством о смерти № выданного ДАТА. отделом ЗАГС по городскому округу г.Шарья и Шарьинскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области РФ И.В.А. умер ДАТА о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.17).

Согласно ответа на запрос суда данного нотариусом ФИО2 наследственного дела к имуществу И.В.А. умершего 15.06.2017г. в её производстве не имеется (л.д.62).

Доказательств подтверждающих, что И.В.А. распорядился своим имуществом, составив завещание суду не представлено.

Наследование по закону в силу положений ст.1111 ГК РФ имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Следовательно, имущество, принадлежащее на день смерти И.В.А. наследуется по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Суд считает установленными, что наследником первой очереди после смерти наследодателя И.В.А. являются его дочь ФИО1. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца И.В.А. ФИО1 не обращалась. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.34. ПостановленияПленума Верховного Суда РФ N9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

В пункте N11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 №.22 от 29 апреля 2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт №4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Согласно ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 ноября 1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу положений ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В соответствии с 3 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до N... года.

Согласно п. 2.3 Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Согласно Земельному кодексу 1922 года, Основам земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г., ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей с 1991 г.; ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством: Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г., ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.

В соответствии с п. п. 2 - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" (действовавшего на момент покупки указанного жилого дома и до 1989 года), земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв. метров; вне города - от 700 до 1200 кв. метров.

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Статья 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4, ст. 3 указанного Федерального закона).

В соответствии с абз.3 п. 9.1 ст. 3 названного выше Федерального закона№137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пунктеземельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г.ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, оформление прав на земельные участки сроком не ограничено.

Суд считает установленным, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.07.1992г. решением администрации пос. Ветлужский, от 30.04.1992г. И.В.А. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования площадью 0.10 га, в том числе сельскохозяйственные угодья 0,08, прочие угодья - 0,02 га. по адресу: АДРЕС (л.д.8).

В соответствии с постановлением администрации пос. Ветлужский № от 29.10.1992г. за И.В.А. закреплен земельный участок площадью 262 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д.57).

Из сообщения, проступившего посредством телефонограммы из Росреестра следует, что информацию по зарегистрированным на И.В.А. правах на недвижимое имущество они предоставить не могут в связи с отсутствием паспортных данных (л.д.76)

Согласно регистрационного удостоверения от 11.02.1970г. выданного Шарьинским бюро инвентаризации домовладение № по АДРЕС зарегистрировано по праву собственности за И.В.А. на основании решения исполкома Ветлужского совета депутатов трудящихся от 29.01.1979г. №. (л.д.55)(

Из технического паспорта на индивидуальный жилой АДРЕС следует, что собственником объекта недвижимости является И.В.А. (л.д.11-15).

В соответствии с представленной администрацией городского округа г.Шарья информации жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС в реестре муниципального имущества городского округа г.Шарья Костромской области в реестре земельных участков находящихся в собственности муниципального образования городского округа г.Шарья не числятся (л.д.70).

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснила, что после смерти отца И.В.А. он. фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС. Она ухаживала за данным имуществом. Земельный участок ею обрабатывался, обкашивался, садился огород. Истец следила и за домом, проводила необходимый ремонт, зимой дом протапливался. ФИО1 несла расходы по содержанию данного недвижимого имущества - оплачивал коммунальные платежи, платил налоги. 

Совокупность вышеприведенных доказательств по делу позволяет суду прийти к выводу, что у наследодателя И.В.А. имелось право собственности на спорный жилой дом, учитывая, что он первоначально был расположен в сельской местности, его регистрации не требовалось. Право собственности на спорный земельный участок и жилой дом перешло в порядке наследования к дочери И.В.А. - истцу ФИО1, которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, следовательно, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

При этом судом учитывается длительность фактического пользования и владения домом наследодателем И.В.А., принадлежность И.В.А. на праве собственности жилого дома и на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны органов местного самоуправления относительно пользования земельным участком и жилым домом, указанным лицом. А после смерти наследодателя - ФИО1 Отсутствием у администрации городского округа г.Шарья Костромской области возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований. 

Таким образом, заявленные требования о признании за истцом ФИО1 права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 40 кв.м. и расположенный по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Поскольку земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находился в фактическом постоянном бессрочном пользовании умершего И.В.А. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в порядке наследования перешел к ФИО1, в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения, уроженки АДРЕС право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 40 кв.м. и земельный участок площадью 262 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС после смерти отца И.В.А. умершего ДАТАг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Игуменова

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2018г.