Дело № 2-1143/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 мая 2018 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Лыловой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО8 А.ичу, ФИО6, ФИО7, третье лицо: ГУ МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилыми помещениями, и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1 При жизни бабушка оставила завещание, по которому завещала на его имя домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После её смерти он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию. Еще при жизни ФИО1, она была введена в заблуждение ответчицей ФИО2, которая пообещала выплачивать ренту взамен домовладения. 14 сентября 1998 года ФИО1 подписала договор купли-продажи домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. 19 сентября 1998года ответчица ФИО2 зарегистрировалась в спорном домовладении, забрав домовую книгу. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 марта 2001 года договор купли-продажи спорного домовладения был признан недействительным. Ответчики никогда в указанном домовладении не проживали, после решения суда он их не видел и ему неизвестно где в настоящее время проживают.

Впоследствии истец узнал, что в его домовладении зарегистрированы еще и ФИО8, ФИО6, ФИО7

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО8, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. 

3-е лицо в суд не явилось, о дне слушания дела извещено, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ –ФИО9, действующая по ордеру, иск не признала, поскольку позиция ее доверителя ей не известна. Просила в иске отказать. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО5 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков в доме носила формальный характер. 

По ходатайству истца судом был допрошен свидетель – ФИО3 

Так, указанный свидетель пояснила, что в указанном доме проживает с 1992 года, ответчики в дом никогда не вселялись, личных вещей их нет. 

Свидетель ФИО4, пояснил суду, что он является приятелем истца, часто бывал в спорном домовладении, ответчиков никогда не видел, посторонних вещей не наблюдал. 

Суд считает возможным положить в основу решения показания указанных свидетелей, поскольку они не содержат противоречий, согласуются с показаниями сторон и другими доказательствами по делу. 

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Ответчики членом семьи истца не является, регистрация ответчиков ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим им имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО8 ича, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО7, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 08.05.2018г.

Судья:

Дело № 2-1143/2018