Дело № 2-303/2019 УИД 32RS0017-01-2019-000360-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года п. Комаричи 

Брянская область 

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи- Кадыковой Е.С.,

при секретаре- Вдовенковой Т.В.,

с участием представителя истца- ФИО1, действующей на основании доверенности 46 АБ 1249387 от 01.03.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратилась в суд с иском к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что она является наследником к имуществу своего отца - П.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь являлся наследником имущества отца – П.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ

При жизни П.В.Ф. принадлежал жилой дом площадью 53,6 кв.м., о чем свидетельствует справка Быховской сельской администрации, выданная на основании сведений из похозяйственной книги за период 1997-2001 г.г., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

После смерти П.В.Ф., наследство приняла его жена П.Н.Я., а затем сын - П.В.В., являющийся отцом ФИО2

ФИО2 в установленный законом шести месячный срок также приняла наследство, принадлежащее ее отцу П.В.В., путем подачи заявления о вступлении в наследство нотариусу Комаричского нотариального округа и, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имущество в виде земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Учитывая вышеизложенное, истец со ссылкой на положения ст.1152 ГК РФ просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом площадью 53,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в порядке ст.48 ГПК РФ доверила представлять свои интересы ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. В направленном в адрес суда заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя администрации Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района и третьего лица – представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Межмуниципального отдела по Комаричскому и Севскому районам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, П.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся мужем П.Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отцом П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дедушкой ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), свидетельством о заключении брака №, выданным Быховским сельским советом Комаричского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), свидетельством о рождении №, выданным Быховским сельским советом Комаричского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), свидетельством о рождении ФИО3 №, выданным Быховским сельским советом Комаричского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака №, подтверждающим смену фамилии ФИО3 на ФИО2.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. 

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

На основании статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.69 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со справкой Быховской сельской администрации П.В.Ф. на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 37,7 кв.м., год возведения 1963. Справка выдана на основании похозяйственной книги №6 за 1977-2001 г.г. лицевой счет №. 

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение №8 от 31 октября 2018 года по состоянию на 03 июня 2019 года площадь указанного жилого дома составляет 53,6 кв.м. Из справки ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 22.08.2019 следует, что разница в площадях возникла за счет утепления ранее холодной пристройки.

Указанный жилой дом располагался на земельном участке 4100 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем П.В.Ф., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от мая 1992 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №.

Постановлением Быховской сельской администрации от 10.01.2019 №1 земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>

Таким образом, представленными документами подтверждается, что на момент смерти П.В.Ф. принадлежал жилой площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права на который не были оформлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из наследственного дела №, после смерти П.В.Ф. наследство приняла его жена - П.Н.Я., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде земельного пая, площадью 5,86 га в СПК «Комаричский». 

После смерти П.Н.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГг., наследником к ее имуществу выступил ее сын П.В.В., получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество в виде 2/377 долей земельного участка с кадастровым № 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, П.Н.Я., а впоследствии П.В.В., приняв часть наследства после смерти П.В.Ф., являлся правообладателем жилого дома, принадлежавшего П.В.Ф.

Принятие ФИО2 части наследства, оставшегося после смерти П.В.В. в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ также свидетельствует и о принятии ею наследства в виде жилого дома, площадью 53,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, а также учитывая мнение ответчика, который не возражает против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав ФИО2 на жилой дом, площадью 53,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Кадыкова

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2019 года.