дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Красноярск 

Кировский районный суд в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» к ФИО2 о взыскании жилищных и коммунальных услуг и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК «Жилфонд» (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением (с учетом заявления о замене ответчика) о взыскании с ФИО2 жилищных и коммунальных услуг и суммы пени за просрочку платежей, за период с 19.05.2016 года по 30.04.2017 года, поскольку он является собственником квартиры по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, в размере 23979,11 руб., пени в размере 2117,67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 983 руб., мотивируя исковое заявление тем, что ООО «ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>. За жилое помещение № вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

В судебное заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что тот факт, что ответчик ФИО2 находится в местах лишения свободы не освобождает его от оплаты жилищной услуги и коммунальных платежей в спорной квартире, потому что он является собственником квартиры, в указанной квартире проживает его мать ФИО3, факт нахождения ответчика в местах лишения свободы не является обстоятельством непреодолимой силы, поэтому он не может быть освобожден от несения расходов за коммунальные услуги, не смотря на то, что ими не пользовался. Против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, представил два письменных пояснения (ходатайства) из которых следует, что с иском не согласен, поскольку находится в местах лишения свободы и предоставляемыми коммунальными услугами не пользуется, в квартире никто не проживает.

На основании определения суда от 04.09.2017 года к рассмотрению гражданского дела в качестве соответчика привлечена ФИО3, которая будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, доказательств против иска суду не представила.

В соответствии с требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО1 суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч.3 ст. 30 ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель – это собственник помещения в многоквартирном доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО4, собственника жилого помещения по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру от 08.11.2014 года выдано на имя ФИО2, следовательно именно он несет бремя содержание указанной квартиры, поскольку является ее собственником.

Согласно выписке из домовой книги на жилое помещение по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> от 05.06.2017 года, по регистрации в указанном жилом помещении никто не значится.

Из расчета задолженности за период с 19.05.2016 года по 30.04.2017 года, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за указанное спорное жилое помещение составляет 23979,11 руб., размер пени составляет 2117,67 руб. 

В соответствии с требованиями ИМ ГУВД Красноярского края ответчик ФИО2 28.11.2014 года арестован Кировским районным судом г. Красноярска, а в дальнейшем осужден 20.05.2015 года к 8 годам лишения свободы в колонии строгого режима с зачетом время содержания под стражей за период с 29.11.2014 года по 19.05.2015 года, что подтверждается приговором суда, вступившим в законную силу.

Как следует из акта от 07.09.2017 года, представленного представителем истца в судебное заседание, в спорной квартире с мая 2016 года проживает ФИО3, которая пользуется коммунальными услугами. Вместе с тем каких-либо требований к ФИО3, как к пользователю коммунальных услуг, истцом не предъявляется.

Разрешая исковые требования суд исходит из того, что в силу ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник в независимости от того, пользуется ли он жилым помещением несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, поэтому суд не принимает доводы ответчика ФИО2 о том, что его необходимо освободить от внесения указанных платежей, потому что он находится в местах лишения свободы и считает необходимым взыскать с него в пользу ООО «ГУК «Жилфонд» задолженность за период с 19.05.2016 года по 30.04.2017 года по оплате за жилое помещение в размере 17872 рубля 59 копеек, согласно представленного представителем истца в судебном заседании расчету (660,73+1575,58+1545,07+1545,07+1545,07+1545,07+1545,08+1545,08+1592,53+1592,53+1592,53+1588,25). 

Однако суд не усматривает основания для взыскания с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с 19.05.2016 года по 30.04.2017 года, поскольку ФИО2 не является потребителем указанных услуг по смыслу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", поскольку не пользовался указанными услугами вынужденно, в связи с нахождениям в местах лишения свободы в связи с осуждением по приговору Кировского районного суда г. Красноярска от 20.05.2015 года, то есть за долго до образования указанной задолженности. При этом, как следует из представленного в судебное заседание акта от 07.09.2017 года в спорной квартире с мая 2016 года проживает ФИО3, к которой истцом не предъявлено никаких требований.

В связи с тем, что ответчик ФИО2, в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты за жилое помещение не исполнял, суд полагает возможным взыскать с него пеню снизив ее в силу ст. 333 ГК РФ до 1000 рублей от заявленной истцом суммы. 

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 17872 рубля 59 копеек, пени в размере 1000 рублей, а всего 18872 рубля 59 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца, подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 754 рубля 90 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГУК «Жилфонд» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 17872 рубля 59 копеек, пени в размере 1000 рублей, а также госпошлину в размере 754 рубля 90 копеек, а всего 19627 (девятнадцать тысяч шестьсот двадцать семь) рублей 49 копеек. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Ю.В. Степанова