РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Сладковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1527/2019 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации г. Тулы, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что жилой дом общей площадью 99,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, представляет собой одноэтажное капитальное строение под единой крышей и на едином фундаменте. Дом состоит из двух изолированных квартир. Каждая из квартир имеет отдельно подведенные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) и отдельный вход.

ФИО2. ранее до момента своей смерти, а в настоящее время они как наследники по закону пользуются следующими жилыми и нежилыми помещениями, указанного жилого дома: жилой комнатой, площадью 8,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, кухней, площадью 9,5 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилой комнатой, площадью 10,1 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилой комнатой, площадью 11,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, ванной, площадью 2,9 кв.м, по плану литера А1, на плане №, верандой, площадью 5,6 кв.м, по плану литера al, на плане №, прихожей, площадью 4,3 кв.м, по плану литера А1, на плане №. 

<

адрес> указанных помещений 52,6 кв.м.

Реконструкция или перепланировка жилых помещений не производилась. Самовольно возведенные строения отсутствуют. В данной части дома никто не зарегистрирован.

В отношении указанных помещений дома они как наследники несут бремя расходов, поддерживают помещения в нормальном техническом и санитарном состоянии, принимают меры к сохранению имущества. В органах Росреестра право собственности на долю жилого дома за ФИО5 не зарегистрировано. При этом отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, установленное свидетельством о праве на наследство по закону, в регистрирующем органе не лишает собственника права собственности на это имущество. 

Ответчик ФИО4 владеет и пользуется на праве собственности всеми оставшимися жилыми и нежилыми помещениями указанного жилого дома. 

Между сособственниками (наследниками) сложился определенный порядок пользования помещениями жилого дома и спор по поводу порядка пользования домовладением отсутствует.

При этом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.З. принадлежала на праве собственности ? доли указанного жилого дома, общеполезной площадью 99,9 кв.м, в том числе жилой площадью 64,6 кв.м, с теплицей, воротами, уборной, семью заборами, калиткой и уборной при нем, находящейся по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 522 кв.м.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Они своевременно обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО6 с вопросом оформления своих наследственных прав. Нотариусом заведено наследственное дело №. При изучении представленных документов нотариусом им было рекомендовано обратиться в суд с настоящим исковым заявлением по причине наличия противоречий, препятствующих выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону: наличие долевой собственности у умершей ФИО2 при одновременном отсутствии долевой собственности у сособственника ФИО7 с учетом произведенного по решению суда реального раздела домовладения, а также по причине того, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности в органах, осуществляющих регистрацию прав на объекты недвижимости.

На основании изложенного с учетом уточнения искового заявления просят суд признать за ФИО1, ФИО3 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве на изолированную часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты, площадью 8,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, кухни, площадью 9,5 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, ванной, площадью 2,9 кв.м, по плану литера А1, на плане №, веранда, площадью 5,6 кв.м, по плану литера al, на плане №, прихожей, площадью 4,3 кв.м, по плану литера А1, на плане №, общей площадью 52,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в порядке наследования по закону имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о чем в деле имеется ходатайство.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывает со смертью гражданина. 

Исходя из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142ГКРФ).

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> являлась ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из реестровой книги.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

Наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. являются внук – ФИО1 в порядке представления, сын ФИО3, принявшие наследство в установленный законом срок после смерти наследодателя ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела №.

При этом судом установлено, что свидетельства о праве на наследство по закону на спорную долю дома истцам выданы не были.

При этом решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел домовладения 24 по Городскому переулку в 

<

адрес>, за ФИО4 признано в порядке наследования право собственности на жилые помещения площадью: 22. 3 кв.м., 6.6 кв.м., 12.0 кв. м, в основном строении под литером «А»; 9.2 кв.м., 4.1 кв.м. в жилой пристройке под литером «а»; подсобное помещение под литером «Г», на самовольно возведенные строения под литерами: «А2», «Г1», «Г2», расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Право собственности наследодателя на спорную долю дома в установленном законом порядке зарегистрировано не было, таких доказательств суду не представлено.

Судом установлено, что наследодатель пользовался а в настоящее время истцы пользуются изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из: жилой комнаты, площадью 8,6 кв.м., по плану литера А, на плане №, кухни, площадью 9,5 кв.м., по плану литера А, на плане №, жилой комнаты, площадью 10,1 кв.м., по плану литера А, на плане №, жилой комнаты, площадью 11,6 кв.м., по плану литера А, на плане №, ванной, площадью 2,9 кв.м., по плану литера А1, на плане №, веранды, площадью 5,6 кв.м, по плану литера al, прихожей, площадью 4,3 кв.м, по плану литера А1, на плане №. 

<

адрес> указанных помещений 52,6 кв.м. Реконструкция или перепланировка жилых помещений не производилась, что подтверждается техническими паспортами на жилой дом. 

Сложившийся порядок пользования жилым помещением при жизни наследодателя и при разрешении настоящего дела не оспаривался, ответчиком ФИО4 возражений по иску не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, право собственности наследодателя истцов возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону (ст. 8 ГК РФ), в связи с чем наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу.

В свою очередь истцам не может быть отказано в реализации наследственных прав, за ними должно быть признано право собственности на спорное имущество в порядке ст. 218 ГК РФ в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации г. Тулы, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3 право собственности по 1/2 доле за каждым в праве на изолированную часть жилого дома, состоящую из жилая комната, площадью 8,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, кухня, площадью 9,5 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилая комната, площадью 10,1 кв.м, по плану литера А, на плане №, жилая комната, площадью 11,6 кв.м, по плану литера А, на плане №, ванная, площадью 2,9 кв.м, по плану литера А1, на плане №, веранда, площадью 5,6 кв.м, по плану литера al, прихожая, площадью 4,3 кв.м, по плану литера А1, на плане №, общей площадью всех частей здания 52,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Прямицына

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2019 года