Дело № 2-1339/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года р.п. Городище, Волгоградской обл. 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Стрепетовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Черепановой О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения №, в 

<

адрес>, однако уклоняется от несения расходов по оплате услуг за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года образовалась задолженность на общую сумму 83199 рублей 57 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 января 2020 года по 10 апреля 2020 года в размере 1036 рублей 79 копеек, а также пени за период с 11 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательств, рассчитанные в соответствии с положениями пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Определением Кировского районного суда города Волгограда от 18 августа 2020 года произведена замена ответчика по делу с ФИО2 на ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-коммунальное управление» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором сроит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании требования ООО «Жилищно-коммунальное управление» признал, подтвердил факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Жилищно-коммунальное управление» осуществляло управление жилищным фондом дома 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость, составленной по состоянию на 30 июля 2020 года, ФИО1 с 10 апреля 2012 года является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года образовалась задолженность.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и подтверждены представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (справкой о расчете задолженности).

Учитывая изложенное и разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права и исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В качестве доказательства по делу истцом представлен в суд расчет задолженности, из которого следует, что за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общую сумму 83199 рублей 57 копеек (л.д. 9).

Давая оценку доказательствам, представленным сторонами, учитывая, что контррасчета стороной ответчика не представлено, проверив представленный истцом расчет задолженности, суд полагает его математически верным и правильным, соответствующим нормам действующего законодательства.

Каких-либо надлежащих доказательств ошибочности представленного истцом расчета задолженности суду не представлено. Тогда как из представленных истцом в дело выписки по лицевому счету, содержащего в себе подробный расчет задолженности, с очевидностью усматривается, когда и какие суммы были начислены, усматривается порядок их начисления, внесенные ответчиком платежи. Данный порядок соответствует нормам действующего законодательства, применяемым тарифам, математически верен. При этом, ответчиком суду не представлен альтернативный расчет задолженности, на наличие явных счетных ошибок не указано, не указано в чем заключается неточность расчета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 83199 рублей 57 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Само по себе несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о допущенных им нарушениях, являющихся основанием для взыскания вышеуказанной пени за период с 11 января 2020 года по 10 апреля 2020 года в заявленном истцом размере.

Разрешая требования истца о взыскании пени, установленной пунктом 14 статьей 155 Жилищного кодекса РФ, учитывая факт наличия задолженности, установив нарушение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 11 января 2020 года по 10 апреля 2020 года в размере 1036 рублей 79 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренных пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за период с 11 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательств, начисленных на сумму остатка долга, по ставке одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, также являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2015 года по 31 марта 2019 года в размере 83199 рублей 57 копеек; пени за период с 11 января 2020 года по 10 апреля 2020 года в размере 1036 рублей 79 копеек; пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 11 апреля 2020 года по день фактического исполнения обязательств, начисленных на сумму остатка долга, по ставке одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Стрепетова 

Справка: мотивированное решение составлено 27 ноября 2020 года.

Судья: Ю.В. Стрепетова