Дело № 2-1012/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Дандамаевой З.С., 

с участием

представителя администрации МО Ленинградский район ФИО1, действующего по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчиков Бедной Т.Н., ФИО2,

представителя управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район ФИО3,

действующего по доверенности № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования Ленинградский район к Бедной Т.Н., ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что в реестре зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории муниципального образования Ленинградский район, по состоянию на 1 августа 2017 года, находится объект: пристройка к жилому дому (парикмахерская), расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Межведомственная комиссия по выявлению объектов самовольного строительства на территории Ленинградского района признала пристройку к жилому дому (парикмахерская), расположенная по адресу: 

<

адрес> подлежащей к сносу.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Представитель управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район просит суд удовлетворить заявленные исковые требования. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Ленинградского райсуда Краснодарского края от 13.09.2013 года ФИО4 является собственником помещения, назначение жилое, общей площадью 63,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...>, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Бедной Т.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № 

<

...>, регистрационная запись № 

<

...> от 23.05.1995 года.

Администрация Ленинградского сельского поселения постановлением от 27.02.2015 года № 

<

...> изменила вид разрешенного использования земельного участка площадью 350 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...> на вид разрешенного использования – «парикмахерские, косметические кабинеты, предприятия общественного питания (рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары) с количеством посадочных мест до 50, отдельно стоящие жилые дома 1-3 этажей с придомовыми участками».

Ответчик ФИО2 без получения соответствующих разрешительных документов, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольно осуществил строительство на земельном участке по адресу: 

<

адрес> помещения парикмахерской. 

Постановлением заместителя руководителя управления государственного строительного надзора Краснодарского края № 

<

...> от 05.05.2015 года ФИО2 привлечен к административной ответственности по ст.9.5 ч. 1 КоАП РФ за строительство парикмахерской, самостоятельно, без разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, в нарушение требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Протоколом № 4 заседания Межведомственной комиссии по выявлению объектов самовольного строительства на территории Ленинградского района от 17.06.2015 года парикмахерская, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории муниципального образования Ленинградский район.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в соответствии с частью 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. 

Согласно выписке из реестра исключенных зданий и сооружений, возведенных с нарушением градостроительного и земельного законодательства на территории муниципального образования Ленинградский район на 01.08.2017 года, парикмахерская, расположенная по адресу: 

<

адрес> возведена без разрешения.

В соответствии с положениями статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как пояснили в судебном заседании ответчики, самовольную постройку без соответствующего разрешения возвел ФИО2.

Постановлением № 33-П-84к по делу об административном правонарушении в области строительства от 05.05.2015 года установлено, что ФИО2 производил строительство без разрешения на строительство, чем нарушена ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Из объяснений ФИО2 следует, что строительство парикмахерской, на земельном участке, принадлежащем его бабушке, производилось самостоятельно, однако разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию им не получалось, за что он привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ к штрафу в размере 20000 рублей. 

Постановлением № 33-П-85к по делу об административном правонарушении в области строительства от 05.05.2015 года установлено, что ФИО2 осуществлял эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию, чем нарушена ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Из объяснений ФИО2 следует, что строительство парикмахерской, на земельном участке, принадлежащем его бабушке, производилось самостоятельно, однако разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию им не получалось. В настоящее время указанное строение эксплуатируется ФИО2, сдается в аренду ИП ФИО7, который осуществляет в указанных помещениях свою коммерческую деятельность. Согласно письма администрации Ленинградского сельского поселения от 01.04.2015 года № 851, здание парикмахерской, расположенное по адресу: № 

<

...> возведено без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, за что он привлечен к административной ответственности по ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ к штрафу в размере 1000 рублей.

В соответствии с п.22 и п.23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Судом установлено, что парикмахерская, расположенная по адресу: 

<

адрес> возведена без получения соответствующего разрешения, в соответствии со ст. 222 ГК РФ подпадает под признаки самовольного строения и подлежит сносу осуществившим ее лицом – ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в части обязания ФИО2 снести самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Ленинградский район к Бедной Т.Н., ФИО2 о сносе самовольно возведенной постройки, удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 снести самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за счет собственных средств. 

В остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко