Дело № 2-571/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Перспектива" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Перспектива» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения в размере 136 812 руб. 15 коп., расходов по оплате госпошлины в сумме 2541 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение перешло в собственность ФИО согласно свидетельству о государственной регистрации права №. Дом № обслуживается ТСЖ «Перспектива» на основании Устава товарищества собственников жилья. В соответствии п.п.2.2 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности за жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В нарушение указанных положений обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, задолженность согласно сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 136 812 руб. 15 коп. Решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 537 руб. 40 коп. Ответчик оплатить добровольно образовавшуюся задолженность отказывается.

В судебном заседании представитель истца председатель ТСЖ «Перспектива» ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 3/4 доли квартиры 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартирыявляетсяФИО 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как следует из ведомости начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 812 руб. 15 коп. Структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. 

До настоящего времени ответчик не представил суду доказательства погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 136 812 руб. 15 коп.подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Перспектива» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 812 руб. 15 коп., судебные расходы в виде госпошлины в размере 2541 руб. 

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина