Дело № 2-2346\2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

с участием прокурора Назаровой К.Н.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения ; 

по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с требованиями о возложении обязанности на ФИО1, ФИО2 и ФИО3 освободить и сдать служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), мотивируя следующим.(ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией города Нижнего Новгорода и ФИО1 был заключен договор (№) найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Указанный договор был заключен на основании распоряжения главы администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р, согласно которому ФИО1 и членам его семьи: ФИО2 и ФИО3 было предоставлено служебное жилое помещение-квартира общей площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с решением комиссии по жилищным вопросам при администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и трудовой деятельностью в МП "Канавинский ПЖРТ". В настоящее время ФИО1 не работает в МП "Канавинский ПЖРТ", соответственно, он и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение.

Позднее истец уточнил свои требования. Истец просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из (адрес обезличен) г. Н.Новгорода без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что собственник помещения не имеет возможности владеть спорной квартирой по той причине, что там незаконно проживают Б-вы ( л.д.66-68)

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предъявили встречные исковые требования. Просят признать за ними право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) обязать администрацию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, т.к. сложившееся между сторонами отношения являются жилищными, общий срок давности истец более 6 лет назад. ( л.д.20-21)

В судебном заседании представитель истца-администрации города Нижнего Новгорода поддержала требования о выселении из жилого помещения Б-вых. Требования о возложении на ФИО1 и членов его семьи ФИО2 и ФИО3 обязанность освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) представитель администрации города Нижнего Новгорода не поддержала. Суд расценил это как желание истца отказаться от иска в указанной части, в связи с чем было вынесено определение о прекращении производства по делу в части.

ФИО1,, ФИО2, ФИО3 поддержали встречные исковые требования. Требования администрации города не признали, считая их необоснованными. При этом ФИО1 пояснил следующее. Спорное жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на него и членов его семьи (истцов ФИО2, ФИО3) на основании распоряжения главы администрации района (№)р от 22.11.2007г., по заключенному между ФИО3 и администрацией города Н.Новгорода в лице первого зам. главы администрации (адрес обезличен) ФИО4, типовому договору найма служебного жилого помещения от (ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с наличием у ФИО1, на момент заключения вышеуказанного договора трудовых отношений (ФИО1 работал в Муниципальном предприятии «Канавинский производственный жилищно-ремонтный трест»).

ФИО1 и члены его семьи встали на регистрационный учёт в указанной квартире (ДД.ММ.ГГГГ.).

Однако, фактическому вселению Б-вых в указанную квартиру на момент постановки на регистрационный учёт (в декабре 2007г.) препятствовало проживание в ней ФИО5 с несовершеннолетним сыном.

В связи с возникновением между ФИО5 и Администрацией города Н.Новгорода, администрацией (адрес обезличен) г.Н.Новгорода спора о праве на данное жилое помещение, ФИО1 не имел фактической возможности вселиться и пользоваться указанным жилым помещением.

В октябре 2008 года на основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 был выселен из указанного жилого помещения, а ФИО1 получил фактический доступ в квартиру, в которой по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), согласно прилагаемому акту обследования, отсутствовали приборы отопления (батареи), газовое оборудование (колонка), ванная, жилое помещение нуждалось в ремонте.

ФИО1 в ноябре 2008г. обращался в администрацию района с заявлениями о проведении восстановительного ремонта, установлении газового оборудования и приборов отопления, получил ответ о производстве данных видов работ при наличии средств найма.

В связи с приближением отопительного сезона, установив за свой счёт приборы отопления, ванную, газовую колонку, произведя текущий ремонт, ФИО1 и члены его семьи на основании вышеуказанного договора найма вселились в квартиру с согласия администрации района и домоуправляющей компании, которым достоверно было известно, что на момент фактического вселения ФИО1 в трудовых отношениях с МП «Канавинский ПЖРТ» уже не состоял (уволился по соглашению сторон 16.07.2008г.)

В период с октября 2008 года по настоящее время ФИО1 и члены его семьи регулярно и добросовестно выполняли обязанности нанимателя по осуществлению текущих ремонтов, оплате за жильё и предоставлении коммунальных услуг, в том числе, оплатили задолженность, которая образовалась с момента их постановки на регистрационный учёт в декабре 2007 года по момент фактического вселения в октябре 2008года.

Желая реализовать впоследствии своё право получить занимаемую квартиру в собственность безвозмездно, в октябре 2014 года ФИО1 обратился к главе администрации района с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма жилого помещения, в котором указал, что трудовые отношения с муниципальным предприятием у него прекращены ещё до вселения в квартиру, с момента вселения до момента обращения он добросовестно выполнял обязанности нанимателя и в целях легализации фактически существующих отношений по найму, просит заключить с ним договор социального найма, необходимый для приватизации.

Однако, распоряжением главы администрации района от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р ФИО1 было отказано в заключении договора соц.найма и предложено освободить занимаемое жилое помещение (квартиру) в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). Считает, что он и члены его семьи приобрели право на спорное жилое помещение.

Спорная квартира не имеет статуса «служебная», поскольку в установленном законом порядке не отнесена к специализированному жилищному фонду.

Согласно прилагаемой выписке из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на объект сведений об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду в ЕГРП не имеется.

С момента вселения в спорную квартиру она не используется Б-выми, как «служебная», поскольку на момент вселения, приведения её в жилое состояние при вышеуказанных обстоятельствах, трудовые отношения ФИО1 с МП «Канавинский ПЖРТ» были прекращены по соглашению сторон за несколько месяцев до вселения.

Однако, администрация района (города) позволила ФИО6 вселиться в указанную квартиру, проживать в ней, выполнять в полном объёме обязанности нанимателя. 

В ответ на обращения ФИО1 в ноябре 2008 г. о списании задолженности по коммунальным услугам (образованной в период проживания бывшего жильца ФИО5) и выполнении ремонтно-восстановительных работ, главой администрации района был дан прилагаемый ответ от 17.11.2008г. о том, что в предоставленной ФИО1 «по договору социального найма квартире планируется выполнить работы».

По мнению истцов, между собственником жилого помещения (администрацией муниципального образования) и Б-выми фактически сложились отношения по социальному найму. Факт нахождения квартиры в муниципальной собственности подтверждается выпиской из ЕГРП.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное к участию в деле, и ОАО "ДК (адрес обезличен)" в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела были извещены.

Представитель третьего лица -администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода поддержала требования администрации города Нижнего Новгорода, не признав встречные исковые требования.

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в статье способов, либо нескольких из них.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 102 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) постановлением Администрации г.Н.Новгорода (адрес обезличен) г.Н.Новгорода включена в служебный муниципальный жилищный фонд города Н.Новгорода.

(ДД.ММ.ГГГГ.) распоряжением (№)-р «О предоставлении ФИО1 служебного жилого помещения на основании постановления городской Думы города Нижнего Новгорода «Об утверждении Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода» от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), п.2.1. постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) « Об определении порядка реализации полномочий.. .» в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам при администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), принято решение предоставить ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 служебное жилое помещение площадью 19,1/29,9 м2 по адресу: (адрес обезличен), заключить с ФИО1 и членами его семьи ФИО2, ФИО3 договор найма специализированного жилого помещения площадью 19,1/29,9 м2 по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией города Н.Новгорода в лице первого заместителя главы администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и ФИО1 был заключен типовой договор найма служебного жилого помещения – (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Из пункта 2 договора следует, что жилое помещение предоставляется в связи с решением комиссии по жилищным вопросам при (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) и трудовой деятельностью ФИО1

Согласно записи в трудовой книжке истец на момент предоставления служебного жилого помещения состоял в трудовых отношениях с Муниципальным предприятием «Канавинский производственный жилищно-ремонтный трест» г.Н.Новгорода, трудовые отношения с которым прекращены (ДД.ММ.ГГГГ.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1, ФИО2 и ФИО3 были поставлены на регистрационный учет по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Кроме того, судом установлено, что на момент предоставления ФИО1 и его семье спорного жилого помещения в квартире проживал ФИО5, с несовершеннолетним сыном, которые были выселены из помещения решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившим в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из материалов дела видно, что выселен фактически ФИО5 был (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписке из реестра (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (адрес обезличен) площадью 29,9 кв.м в (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р и распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р и является имуществом муниципальной казны.

(ДД.ММ.ГГГГ.) истец обратился к (адрес обезличен) г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Заместителем главы администрации города Н.Новгорода, главой администрации (адрес обезличен) вынесено распоряжение (№)-р, на основании ст.60 Жилищного кодекса РФ, Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской думы от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), п.2.1. Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об определении порядка реализации полномочий...» и в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам при администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), семье Б-вых предложено освободить занимаемое служебное жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: (адрес обезличен)., принято решение о расторжении с ФИО1 и членами его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) договор найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) служебного жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес истца направлено письмо по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), в котором сообщалось, что решением комиссии по жилищным вопросам при администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), утвержденным распоряжением главы администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р в просьбе отказано на основании ст. 60 Жилищного кодекса РФ, Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№).

Во исполнение пункта 2 распоряжения главы администрации (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р предложено в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)г. освободить жилое помещение по адресу: (адрес обезличен).Решением Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) в удовлетворении администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета- отказано.

Данное решение вступило в законную силу.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.

Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с изменениями внесенными позднее, на администрации районов города Нижнего Новгорода возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) постановлением Администрации г.Н.Новгорода (адрес обезличен) г.Н.Новгорода включена в служебный муниципальный жилищный фонд города Н.Новгорода.

В тоже время, как видно из материалов дела и объяснений сторон, квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области как специализированное (служебное) жилое помещение не значится, в соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1301, в качестве специализированного (служебного) жилья в органах государственной регистрации недвижимости не регистрировалась.

Более того, фактически Б-вы вселились в квартиру уже после того, как ФИО1 уволился с МП "КПЖРТ".

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что свое право на владение спорной квартирой семья ФИО6 реализовали уже после того как он утратил право на предоставление ему жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с Муниципальным предприятием «Канавинский производственный жилищно-ремонтный трест».

Как видно из материалов дела, семья Б-вых исполняет обязанности по содержанию указанного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, проживая в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). 

При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением членом семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Таким образом, на возникшие правоотношения сторон в связи с выселением из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям прекращения трудовых правоотношений распространяется общий срок исковой давности.

Основания для выселения семьи Б-вых из спорной квартиры возникли с июля 2008 года, когда трудовой договор с ФИО1 был прекращен, а в суд Администрация г.Н.Новгорода с иском о выселении обратилась лишь (ДД.ММ.ГГГГ.), спустя 9 лет после прекращения с Муниципальным предприятием «Канавинский производственный жилищно-ремонтный трест» трудовых отношений.

Суд, в своем решении от (ДД.ММ.ГГГГ.) сделал вывод о наличии пропуска срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о выселении на момент обращения истца в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем в настоящее время, суд не имеет возможности обсуждать вопрос о наличии пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного, суд находит несостоятельными доводы представителя администрации города Нижнего Новгорода о наличии длящихся отношений между сторонами и отсутствия факта пропуска срока исковой давности.

Ссылаясь на то, что проживание в спорной квартире семьи Б-вых нарушает их права собственности, администрация города Нижнего Новгорода в тоже время не представила доказательства нарушения прав.

Вселение семьи Б-вых в спорную квартиру не было связано с какими-либо неправомерными действиями.

Более того, на момент предоставления жилого помещения в спорной квартире проживали ФИО5 и ФИО7, которые были выселены из жилого помещения решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.).

При рассмотрении данного гражданского дела ФИО1 был привлечен в качестве третьего лица.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО5 с несовершеннолетним сыном был выселен из квартиры в рамках исполнительного производства, после чего семья Б-вых фактически вселилась в спорную квартиру.

Договора найма служебного жилого помещения, заключенный (ДД.ММ.ГГГГ.) между Администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 фактически прекратил свое действие с момента прекращения трудовых отношений ФИО1 с Муниципальным предприятием «Канавинский производственный жилищно-ремонтный трест».

Более того, распоряжением от (ДД.ММ.ГГГГ.) договор найма (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) служебного жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) ФИО1 и членами его семьи ФИО2 (жена), ФИО3 (сын) расторгнут.

В тоже время, Б-вы, продолжая проживать в спорной квартире, фактически владели ею, содержали ее, оплачивали коммунальные расходы, т.е. использовали квартиру в рамках договора социального найма. Принимая оплату за жилое помещение, не принимая мер к освобождению жилого помещения от лиц проживающих там, фактически администрация города Нижнего Новгорода была согласна с тем, что ФИО6 предоставлено жилое помещением в рамках договора социального найма. Иного в суд не представлено.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

В тоже время требования администрации города Нижнего Новгорода о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения – удовлетворению не подлежат, поскольку оснований для выселения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен), без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен).

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен) для проживания совместно с членами семьи ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корнилова Л.И.

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Судья Л.И. Корнилова