31RS0021-01-2025-000552-94 №2-522/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А., 

при секретаре Волошиной Н.В.,

в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На этом земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> который также принадлежит на праве собственности ? доли в праве собственности. Ответчику принадлежит также по ? доле в праве на вышеуказанное имущество. Ею за счет личных денежных средств на данном участке на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ был возведен одноэтажный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> год окончания строительства 2014 года. В данном жилом доме она проживает с ребенком и ответчиком. Для регистрации права собственности она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, однако ей пояснили, что для регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости на земельном участке, находящимся в долевой собственности, необходимо обратиться всем долевым собственникам земельного участка, что ответчик делать не желает. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно заявленных исковых требований от него не поступило.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 07.10.2011 года на праве собственности принадлежит по ? доле каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> и по ? доле в праве собственности каждому на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.

Указанное имущество было приобретено истцом и ответчиком в период брака, что следует из искового заявления и подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

20.03.2012 года ФИО3 и ФИО1 было выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> А-выми возведен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером ФИО6 Согласно заключения кадастрового инженера, технический план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Здание соответствует требованиям п. 39 ст. 1 ГрК РФ. На этом земельном участке имеется другой жилой дом с кадастровым номером № (в общей долевой собственности ФИО1 ? доля).

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверным и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с требований ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.3 ч.16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик для получения возможности эксплуатации объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на него подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). В случае, если уполномоченным на выдачу разрешения на строительство органом является федеральный орган исполнительной власти в сфере государственной охраны, уведомление об окончании строительства подается на бумажном носителе посредством личного обращения в указанный орган либо направляется посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7, 7.1 и 8 части 1 статьи 51.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются, в том числе заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Указанное соглашение также необходимо для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом (ч.1.2 ст. 19 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как следует из искового заявления, ответчик, который является долевым собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, отказывается подавать заявление о государственной регистрации права собственности на спорное имущество, что лишает истицу возможности произвести государственную регистрацию возникшего права собственности на этот объект недвижимости, что ответчиком не опровергнуто. В судебное заседание ответчик не явился, свои возражения относительно заявленных исковых требований суду не представил.

При этом, суд, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, долей истца и ответчика в праве собственности на земельный участок, на имеющийся на этом земельном участке жилой дом, считает, что подлежат удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан отделением №2 МО УФМС России по Белгородской области в г. Старый Оскол ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС: №, право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 03 сентября 2025 года.

Судья И. А. Алтунина