ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А,,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5110/2024 (43RS0001-01-2024-007110-79) по иску ТСЖ «Сурикова 41» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сурикова 41» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) {Номер изъят} в многоквартирном доме {Адрес изъят} (по 1/2 доли в праве). Управлением общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет истец. Для расчетов за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Сурикова 41» на имя ФИО2 открыт лицевой счет {Номер изъят}. Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 41286 руб. 28 коп., пени за данный период начислены в сумме 11274 руб. 35 коп. Ранее мировым судьей судебного участка {Номер изъят} по заявлению ТСЖ «Сурикова 41» выдавался судебный приказ от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} в отношении должников ФИО2 и ФИО3 по данному периоду взыскания. Определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} вышеуказанный судебный приказ отменен. Просит взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 долг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 41286 руб. 28 коп.; пени за период {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 11274 руб. 35 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1777 руб.; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5001 руб.; почтовые расходы в размере 844 руб. 08 коп.

Представитель истца ТСЖ «Сурикова 41» ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений суду не представили. 

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке судебного разбирательства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы данного дела, а также материалы дела №57/2-2282/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ТСЖ «Сурикова 41» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята} {Номер изъят} квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, принадлежит ФИО2, 1/2 доля в праве общей долевой собственности. 

Из выписки ЕГРН от {Дата изъята} следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, являются: ФИО2 (общая долевая собственность – 1/2) и ФИО3 (общая долевая собственность – 1/2).

По сведениям ТСЖ «Сурикова 41» в данной квартире зарегистрированы ответчики.

Из выписки из лицевого счета {Номер изъят}, который открыт на имя ФИО2, следует, что за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 41286 руб. 28 коп., начислены пени в размере 11274 руб. 35 коп.

Суду представлены копии направленных в адрес ответчиков платежных документов за спорный период.

12.04.2024 мировым судьей судебного участка № 57 Ленинского судебного района г.Кирова был вынесен судебный приказ № 57/2-2282/2024 по заявлению ТСЖ «Сурикова 41» о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в размере 52560 руб. 63 коп. и госпошлины в размере 888 руб.

19.07.2024 определением мирового судьи судебного участка №52 Ленинского судебного района г. Кирова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №57 Ленинского судебного района г. Кирова, вышеуказанный судебного приказ отменен по возражениям должника ФИО2

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически верным. Указанный расчет ответчиками ФИО2 и ФИО3 не оспорен.

Какие-либо доказательства оплаты указанной задолженности ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Сурикова 41» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2023 по ноябрь 2023 года в сумме 41286 руб. 28 коп.

При этом, как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая изложенные разъяснения, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке и приходит к выводу о взыскании с каждого из ответчиков суммы долга пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение (1/2), то есть в размере 20643 руб. 14 коп.

Из положений статьи 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени за просрочку внесения спорных платежей за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 11274 руб. 35 коп., исходя из одной трехсотой и одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем начисление на возникшую задолженность пени является обоснованным.

Указанный расчет соответствует требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, судом проверен и признан верным. Иного расчета ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению, с ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 5637 руб. 18 коп. – с каждого.

Учитывая период неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, а также размер начисленных пени, отсутствие каких-либо уважительных причин неуплаты задолженности, длительное уклонение ответчиков от оплаты услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК Ф к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Из представленных суду документов усматривается, что в связи с рассмотрением дела ТСЖ «Сурикова 41» понесло судебные расходы на оплату услуг представителя. Согласно договору {Номер изъят} (ТСЖ) на оказание юридических услуг от {Дата изъята}, заключенному между ТСЖ «Сурикова 41» (заказчик) и ФИО1 (исполнитель), исполнитель оказывает заказчику комплекс юридических услуг по представлению интересов последнего в Ленинском районном суде по взысканию задолженности по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг с собственников жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, ФИО2 и ФИО3 и (или) расходов, связанных с необходимостью обращения в судебные органы, их распечатке, подаче документов в судебные органы, а заказчик оплачивает оказанные исполнителем услуги в соответствии с настоящим договором. Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг исполнителя определяется в сумме 5748 руб., включая изучение представленных заказчиком документов, осуществление их правовой экспертизы, подготовку и представление в районном суде искового заявления. Денежные средства оплачены истцом ФИО1 в сумме 5001 руб., что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

Интересы истца ТСЖ «Сурикова 41» в рамках рассмотрения дела в суде представлял ФИО4, которым подготовлено исковое заявление. 

Принимая во внимание обстоятельства дела, степень сложности спора, объем работы, проведенной по данному делу представителем истца, суд считает обоснованным взыскание с ФИО2 и ФИО3 судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 2500 руб. 50 коп. с каждого.

Доказательств чрезмерности взыскиваемых судебных расходов ответчиками не представлено.

Кроме того, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ТСЖ «Сурикова,41» в равных долях подлежат взысканию почтовые расходы в общей сумме 844 руб. 08 коп., несение которых подтверждено истцом платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с каждого из ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлина в сумме 888 руб. 50 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сурикова 41» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Сурикова 41» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 20643 руб. 14 коп.; 5637 руб. 18 коп. - пени за период просрочки с {Дата изъята} по {Дата изъята}; а также 2500 руб. 50 коп. – расходы по оплате юридических услуг; 888 руб. 50 коп. – расходы по уплате государственной пошлины; 422 руб. 04 коп. – расходы по оплате почтовых услуг.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Сурикова 41» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 20643 руб. 14 коп.; 5637 руб. 17 коп. - пени за период просрочки с {Дата изъята} по {Дата изъята}; а также 2500 руб. 50 коп. – расходы по оплате юридических услуг; 888 руб. 50 коп. – расходы по уплате государственной пошлины; 422 руб. 04 коп. – расходы по оплате почтовых услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Судья Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 04.10.2024