Дело № 2-1328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 25 октября 2018 года исковое заявление Товарищества собственников жилья «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 25.12.2014 в сумме 35 680,88 руб., пени согласно ст. 155 ЖК РФ за период просрочки оплаты долга в сумме 18 167,74 руб. В обоснование исковых требований указал, что в период образования долга по ЖКУ должник являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____. За период с 01.11.2012 по 25.12.2014 у должника возникла задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме 35 680,88 руб., размер пени за 913 дней просрочки составил 18 167,74 руб.

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения". Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с поквартирной карточкой ФИО1 в период с 01.11.2012 по 25.12.2014 являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ____ (л.д. 25).

Согласно выписке по лицевому счету квартиры задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.11.2012 по 25.12.2014 составляет 35 680,88 руб. (л.д. 7-13).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании положений пунктов 1,2,3 части 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Определением мирового судьи Западного судебного участка г. Инты Республики Коми от 18.07.2018 отменен судебный приказ мирового судьи Западного судебного участка г. Инты РК от 25.05.2018 по делу № 2-1823/2018 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ "Гарант" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2012 по 25.12.2014 в размере 35 680,88 руб., пени за период с 10.07.2015 по 10.01.2018 в размере 18 167,74 руб., а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 908 руб. (л.д. 5).Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчетам истца за период с 10.06.2015 по 10.12.2017 пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 18 167,74 руб. (л.д. 4). Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку за период до 01.01.2016 пени подлежат взысканию в размере 1/300 ставки рефинансирования.

Расчет пени:

Период

сумма

Ставка рефинан.

Дни просрочки

Размер пени

10.06.15 - 31.12.15

35 680,88

0,075

1/300

204

1 819,72

01.01.16 - 10.12.17

35 680,88

0,075

1/130

709

14 594,85

Итого:

16 414,57

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 762,86 руб. ((35 680,88 + 16 414,57 - 20 000) * 3% + 800).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Гарант» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, за период с 01.11.2012 по 25.12.2014 в размере 35 680,88 руб., пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с 10.06.2015 по 10.12.2017 включительно в размере 16 414,57 руб. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета МО ГО "Инта" в размере 1 762,86 руб. 

ТСЖ «Гарант» в иске к ФИО1 о взыскании пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2018.

Судья Л.В. Махнева