КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2023-002099-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 июля 2023 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.

при секретаре судебного заседания Мангасарян К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Статус-2» к БоровикИИ, БоровикуСВ, БоровикуВВ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Статус-2» (далее – ООО «Статус-2») обратилось в суд с иском к Боровику С.В., ФИО1, Боровику В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рубль ... копеек, пени за несвоевременную оплату в размере ... рублей ... копеек, расходов по оплате государственной пошлине в размере ... рублей ... копеек. 

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении – 

<

адрес>, площадью ... кв.м., в 

<

адрес>-А по 

<

адрес>, в связи с чем обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако, ответчики указанное обязательство исполняют ненадлежащим образом, образовалась задолженность по данным платежам период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее выданный судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков.

Представитель истца ООО «Статус-2» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО3, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных пояснений по делу не направили, доказательств, подтверждающих оплату задолженности не представили. (л...

В соответствие ч.1 ст.233 ГПК РФ,ст.165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, возражений от истца против такого порядка рассмотрения дела не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 1 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Из приведенных правовых норм в их системной взаимосвязи, а также их разъяснений следует, что наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма обязан нести расходы по его содержанию.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Статус-2» и собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. ...

ООО «Статус-2» в соответствии с договором, являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы, в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> площадью ... кв.м., в 

<

адрес>-А по 

<

адрес> на праве собственности принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, установлено, что ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) (л....

Из справки АО «ЕРИЦ ЯНАО» следует, что в 

<

адрес> площадью ... кв.м., в 

<

адрес>-А по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО8(л.д...), лицевой счет № открыт на имя ФИО2 (...

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>-А по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рубль 60 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 12804 рублей 99 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л...

Правильность произведенных начислений ответчиками не оспорена, доказательств иного размера задолженности, равно как и ее отсутствия не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была произведена уплата государственной пошлины в общей сумме 2093 руб., что подтверждается соответствующими платежными документами. (л.д.7,8)

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению полностью, судебные расходы должны быть возмещены истцу ответчиками в полном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Статус-2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с БоровикаВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (... БоровикИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (...), БоровикаСВ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Статус-2» (...) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рубль ... копеек, пени за несвоевременную оплату в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере ... рублей ... копеек, всего ... ... копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю. 

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле №.