Дело № 2-1079/2019

27RS0004-01-2019-000290-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Шарпиловой В.В.

С участием представителя истца ФИО1,

Ответчика ФИО2,

Представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом к ФИО2 об освобождении земельного участка от некапитального железобетонного гаража, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от некапитального железобетонного гаража. Свои требования истец обосновал тем, что 05.04.2018 года специалистами комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом г. Хабаровска выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, возле 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, без правоустанавливающих документов установлен некапитальный железобетонный гараж с плоской крышей, воротами, окрашенными в серый цвет, с лючком. Владелец гаража ФИО2, что подтверждается актом о фактическом использовании земельного участка. Ответчику было направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с 03.12.2018 года и освобождении земельного участка от некапитального гаража в срок до 14.12.2018 года. Однако требования истца до настоящего времени не исполнены.

Просит обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный возле 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> от установленного железобетонного гаража.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, и пояснил, что гаражи установлены рядом со школой, угрожают здоровью и безопасности детей, которые ходят в школу. Гаражи расположены так, что дети идут в школу либо возвращаются со школы, проходят мимо этих гаражей и бегают по крышам. Привязка гаража сделана к дому по пер. Фабричный, 25, это самый ближайший ориентир. Земельный участок в аренду ответчику не предоставлялся. Гаражи установлены самовольно. Поскольку любое пользование земли осуществляется за плату, был составлен акт о фактическом использовании земельного участка. Номер в квитанциях указан это номер акта.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что по факту использования земельного участка ему выдавались платежные документы, оплата шла за год вперед. В августе 2018 года он произвел оплату за год вперед до 3 сентября 2019 года. Гараж расположен по адресу пер. Фабричный, 21. Гараж ему не принадлежит им пользуется его дочь - ФИО4.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не уточнено местоположение спорного земельного участка, на котором находится гараж. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного Кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 29 ЗК РФ установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в связи с чем, действия, нарушающие права собственника на земельный участок могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно решению Хабаровской городской думы от 29 ноября 2016 года № 464 «Об утверждении Положения о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом», постановлению Администрации г. Хабаровска от 18.02.2011 г. N 477 "Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории Городского округа "Город Хабаровск" Комитет Администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляет контроль за использованием земель на территории района и имеет право представлять интересы администрации г. Хабаровска в суде по вопросам об освобождении самовольно занятых земельных участков.

Таким образом, истец, действующий в интересах собственника спорного земельного участка, вправе обратиться с требованиями о возложении на ответчика обязанности устранить нарушения прав собственника связанные с самовольной установкой некапитального железобетонного гаража.

В судебном заседании установлено, что некапитальный гараж, находящийся во владении ответчика, установлен на территории земельного участка в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> без документов, подтверждающих законные основания использования земельного участка для установки гаража. Указанное обстоятельство подтверждается актом о фактическом использования земельного участка от 03 сентября 2015 года с приложенной к нему схемой и фототаблицами, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, равно как и доказательство того, что гараж, расположенный на спорном земельном участке выбыл из его владения.

То обстоятельство, что ответчиком внесена на будущее время плата за пользование земельным участком не порождает у него права на его использование.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика 21 ноября 2018 года было направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с 03 декабря 2018 года, и освобождении земельного участка от некапитального гаража до 14 декабря 2018 года.

Однако ответчиком требование истца не исполнено, в установленный срок указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственная пошлина в размере 6000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета администрации г. Хабаровска по управлению Индустриальным районом удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> от установленного некапитального железобетонного гаража. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года