Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-11

Дело №

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 2177620 рублей 78 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 36776 рублей 21 копейка.

В обоснование требований указано, что Государственный жилищный фонд при ФИО3 Республики ФИО5 в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО1 целевой денежный займ в размере 1732604 рубля 69 копеек под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ФИО3, 

<

адрес> 

<

адрес>, стоимостью 1823065 рублей 98 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору займа ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Решение

м Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по указанному договору займа, образовавшаяся по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в размере 490904 рубля 66 копеек, проценты за пользование денежным займом в размере 146585 рублей 07 копеек, неустойка в размере 10000 рублей, 14574 рубля - расходы по уплате государственной пошлины.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 80356 рублей 50 копеек, из которых: 46078 рублей 48 копеек – в счет погашения основного долга (в том числе 46078 рублей 48 копеек в счет исполнения решения суда); 19703 рубля 12 копеек направлено на оплату начисленных процентов, взысканных решением суда; 14574 рубль 90 копеек – в счет возмещения расходов по государственной пошлине.

Остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2725158 рублей 91 копейка, из которых: 1686526 рублей 21 копейка – основной долг (в том числе 444826 рублей 18 копеек (490904,66-46078,48) - остаток задолженности по решению суда), 938632 рубля 70 копеек - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 126881 рубль 95 копеек (146585,07-19703,12), 100000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1241700 рублей 03 копейки, задолженность по процентам за пользование займом в размере 811750 рублей 75 копеек, итого 2053450 рублей 78 копеек.

Неустойка за нарушение сроков возврата займа, подлежащая ко взысканию, составляет 124170 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО1 досрочно сумму основного долга по договору займа в размере 1241700 рублей 03 копейки, проценты за пользование займом в размере 811750 рублей 75 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 124170 рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму, с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере 36776 рублей 21 копейка.

Определением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № в части исковых требований Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО5» к ФИО4, ФИО9 о взыскании денежных средств, прекращено в связи с их смертью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации надлежаще извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (займодавец) и ФИО9, ФИО4, ФИО2 В., ФИО1 В. заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение жилья. В соответствии с условиями данного договора займодавец предоставил заемщикам целевой денежный заем в размере 1732604 рублей 69 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: ФИО3, 

<

адрес>, пос. совхоза «Мамадышский», 

<

адрес>, общей площадью 61,9 кв.м., стоимостью 1823065 рублей 98 копеек, сроком на 180 месяцев начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д.12-13). 

Вступившим в законную силу решением Мамадышского районного суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО1 солидарно в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО5 взыскана задолженность по договору целевого денежного займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 490904 рубля 66 копеек, проценты за пользование денежным займом 146585 рублей 07 копеек, неустойка в размере 100000 рублей, 14574 рубля - расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 22-25).

Согласно расчету истца, остаток задолженности по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2725158 рублей 91 копейка, из которых: 1686526 рублей 21 копейка – основной долг (в том числе 444826 рублей 18 копеек (490904,66-46078,48) - остаток задолженности по решению суда), 938632 рубля 70 копеек - проценты по условиям договора (в том числе взысканные проценты решением суда - 126881 рубль 95 копеек (146585,07-19703,12), 100000 рублей – неустойка, взысканная решением суда.

Согласно иску, досрочному взысканию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит: задолженность по основной сумме займа в размере 1241700 рублей 03 копейки, задолженность по процентам за пользование займом в размере 811750 рублей 75 копеек, итого 2053450 рублей 78 копеек.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 3935281 24 копейки, истец добровольно снизил её размер до 124170 рублей.

Ответчиками расчет не оспорен, свой расчет не представлен.

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиками, которые приняли на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчиков процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа составляет 3935281 рубль 24 копейки, истец добровольно снизил её размер до 124170 рублей.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 45000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчиков ФИО1 В., ФИО2 В. в пользу истца подлежит взысканию досрочно задолженность в размере 2053450 рублей 78 копеек, из которых: 1241700 рублей 03 копейки – основной долг, 811750 рублей 75 копеек - проценты, а также неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 рублей. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 36776 рублей 21 копейка (л.д. 27, 28). Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по делу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при ФИО3 Республики ФИО5 (ИНН №) досрочно сумму непогашенного займа в размере 1241700 (Один миллион двести сорок одна тысяча семьсот) рублей 03 копейки, проценты по условиям договора займа в размере 811750 (Восемьсот одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят) рублей 75 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 45000 (Сорок пять тысяч) рублей, проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом срока пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 36776 (Тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 21 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна 

Судья Гатина Г.Р. 

Решение вступило в законную силу «_____»__________________

Судья Гатина Г.Р. 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ