Дело № 2-973/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Нурдиновой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новое время» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новое время» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО2, в обоснование указав, что ООО «Новое время» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом с 01.01.2015. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.08.2016 по 30.11.2017 образовалась задолженность в размере 82696 руб. 61 коп. Добровольно ответчики задолженность не погашают. 

Просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «Новое время» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82696 руб. 61 коп. в солидарном порядке. 

Согласно уточненному исковому заявлению просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в сумме 76462 руб. 47 коп. в солидарном порядке. 

Представитель истца ООО «Новое время» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее, участвуя в судебном заседании, суду пояснили, что не оспаривают наличие задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, однако не согласны с ее размером. У ФИО1 и ее сына ежемесячно производят удержания в счет уплаты ранее взысканной задолженности. 

Ответчик ФИО2 – в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, каких – либо возражений суду не представил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Материалами дела подтверждается, что в период с 01.01.2015 ООО «Новое время» осуществляет управление жилым многоквартирным домом 

<

адрес> на основании договора управления (л.д.11). В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии у истца ООО «Новое время» материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг и процессуального права на иск.

Согласно сведениям из управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности на жилое помещение – 

<

адрес> за кем-либо не зарегистрировано. 

Ответчики проживают в указанном жилом помещении на условиях найма, что подтверждается справкой от 10.05.2018, выданной ДОСААФ. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с 16.10.1990, ФИО2 с 22.09.2001, ФИО2 с 22.09.2001. 

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что включает в себя плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Из расчета взыскиваемой суммы ООО «Новое время» следует, что по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в сумме 76462 руб. 47 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 26.09.2016 взыскано солидарно с ФИО2, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Новое время» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.07.2016 в размере 75666 руб. 19 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 Димитровградского судебного района Ульяновской области, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Димитровградского судебного района Ульяновской области, от 17.01.2018 взыскано в солидарном порядке с ФИО2, ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Новое время» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 30.11.2017 в сумме 82696 руб. 61 коп. 

Определением от 28.02.2018 данный судебный приказ отменен. 

Из сообщения ОСП по г.Димитровграду УФССП России по Ульяновской области следует, что по указанному судебному приказу с должников в счет погашения задолженности перед ООО «Новое время» с должника ФИО2 взыскано 2411,43 руб., с ФИО1 – 2525,61 руб., а всего 4937,04 руб. 

В силу положений статьи 319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу частей 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, квитанций. Внесение должником платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Между тем истцом в указанный период из поступающих от ответчиков в счет оплаты коммунальных услуг сумм первоначально осуществлялось погашение имеющихся пеней, а из оставшихся средств – начисления по жилищно-коммунальным услугам, за счет чего у ответчиков постоянно образовывалась задолженность непосредственно по оплате жилищно-коммунальных услуг, что противоречит положениям статьи 319 Гражданского кодекса РФ.

Правовых оснований относить внесенные ответчиками суммы в размере равном либо меньшем текущему платежу в счет начисленных пеней у ООО «Новое время» не имелось, поскольку данные платежи, внесенные по квитанциям за конкретный месяц, подлежали зачету в текущие платежи. В случаях, когда плата по квитанциям превышала текущий платеж, а ответчики не указывали назначение платежа, истец был вправе превышающие текущий платеж суммы направить на погашение ранее образовавшейся задолженности.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья с ответчиков были удержаны пени:

в августе 2016 года – 243,46 руб., в октябре 2016 года – 408,07 руб., в июне 2017 года– 4574,39 руб., в августе 2017 года – 717,21 руб., в сентябре 2017 года – 1293,56 руб., в октябре 2017 года – 1466,05 руб., в ноябре 2017 года – 225,02 руб., в январе 2018 года – 648,80 руб., в феврале 2018 года – 341 руб., в марте 2018 года – 2425,90 руб., а всего – 

12343,46 руб.

Из представленных ответчиком ФИО1 квитанций за февраль 2018 года следует, что ею были оплачены жилищно – коммунальные услуги наличными 5000 руб., в том числе пени 909,07 руб., за март 2018 года оплачено наличными 1363,39 руб., оплачено пени 467,29 руб. 

Однако, из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за февраль 2018 года следует, что наличная оплата составляет 2138,34 руб., оплачены пени 341 руб. 

Таким образом, разница в отношении пени составляет 909,07 – 341 =568,07 руб., в отношении оплаты жилищно – коммунальных услуг наличными 5000 – 2138,34 – 909,07=1952,59 руб.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья за март 2018 года следует, что наличная оплата составляет 3000 руб. 

Таким образом, разница в отношении оплаты жилищно – коммунальных услуг наличными составляет 3000-1363,39-467,29 =1169,32 руб.

При указанных обстоятельствах, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг у ответчиков составляет 76462,47–12343,46–568,07–1952,59–1169,32– 4937,04 руб. = 55491, 99 руб. 

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Новое время» сумму задолженности по оплате жилищных коммунальных услуг в размере 55491, 99 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 1864 руб. по 621,33 руб. с ФИО2, ФИО2, 621,34 руб. с ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новое время» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новое время» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.03.2018 в размере 55491, 99 руб. (пятьдесят пять тысяч четыреста девяносто один рубль 99 копеек). 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 621,34 руб., с ФИО2, ФИО2 по 621,33 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, 18.06.2018. 

Судья С.В. Тудиярова