Дело № 2-3957/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» о проведении работ по ремонту межпанельных швов, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Председатель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее – АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник»), действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просил обязать ответчика устранить нарушения, допущенные при исполнению обязанностей по содержанию жилого многоквартирного дома, обязать устранить проникновение осадков в открытые межпанельные швы наружных стен квартиры № *** в доме № *** по ... путем ремонта вертикальных и горизонтальных стыков наружных стеновых панелей, взыскать с ООО «УК «Север» компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, наложить на ответчика штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры № ***, расположенной в многоквартирном доме № *** по ... Ответчик является компанией обслуживающей данный жилой дом, в котором истец является собственником. Управляющая организация ООО «УК «Север» нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: не производится ремонт межпанельных швов, в результате в квартире, в которой проживает истец, постоянно сыро, плесень, зимой наледь, во время дождя потеки со стороны квартиры. Собственник неоднократно обращался в ООО «УК «Север» с заявлениями о проведении работы по герметизации межпанельных стеновых швов со стороны фасада квартиры № *** в доме № *** по ..., однако до настоящего времени ООО «УК «Север» никаких мер не принимает. Ссылается на Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, согласно которому утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу п. 10 которого, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Также ссылается на Постановление Госстроя Российской Федерации № 170 от 27.09.2003, согласно которому утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Истец полагает, что требования, изложенные в Правилах № 170, устанавливающие объем и порядок содержания жилищного фонда в силу приведенных выше норм закона, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями при осуществлении ими деятельности по содержанию имущества многоквартирного дома. В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (товарищество собственников жилья) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Полагает, что ответчик в данном случае является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества названного жилого дома, в том числе за ремонт и содержание общего имущества дома.

Представитель АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по нотариальной доверенности, в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Под потребителем в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № *** по адресу: ....

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом № *** по ..., является ООО «УК «Север».

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. В разделе 2 указанных Правил отражены требования к содержанию общего имущества.

Согласно подп. «б», «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: 

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно подп. «б», «г», «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

При этом в соответствии с подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Кроме того, согласно подп. «в» п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу Постановлением от 27.09.2003 № 170 утвердил Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. 

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установлено, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В соответствии с п. 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (п. 4.10.2.8.)

Согласно п. 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда контроль (выборочный) за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через три года после герметизации, последующие - через пять лет.

Таким образом, в силу действующего законодательства на ООО «УК «Север», как на организацию, осуществляющую управление вышеуказанным многоквартирным домом, возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту несущих строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, расположенного по .... 

Управляющая организация ООО «УК «Север» нарушает нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно в доме: не производится ремонт межпанельных швов, в результате в квартире, в которой проживает истец, постоянно сыро, плесень, зимой наледь, во время дождя потеки со стороны квартиры. 

Истец неоднократно обращался в ООО «УК «Север» с заявлениями о проведении работ по герметизации межпанельных стеновых швов со стороны фасада квартиры № *** в доме № *** по ..., однако до настоящего времени ООО «УК «Север» мер не принял.

В обязанности эксплуатирующего предприятия, как установлено Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170 и положениями ведомственных строительных норм ВСН 58-88, утвержденных приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312, входит комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий, осуществление благоустройства домов.Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).

При этом в соответствии с Приложением № 7 к указанным Правилам герметизация стыков стен, а также ремонт и окраска фасадов до 50%, как и замена водосточных труб и ремонт гидроизоляции крыши относится к текущему ремонту.

Из анализа приведенных норм следует, что перечисленные выше работы по устранению повреждений стен, крыши относятся к работам по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, подлежащими выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом независимо от обращения собственников помещений по этим вопросам и от того, что по этому вопросу не принималось решение общим собранием собственников дома, поскольку эти работы обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 31.10.2017 по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли состояние межпанельных швов в квартире № ***, расположенной в доме по ... действующим строительным нормам?

2. Если нет, то какие работы необходимо провести для приведения межпанельных швов в квартире истца в соответствии с действующими строительными нормами?

3. К какому виду ремонта относятся данные работы?

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ***, объектом исследования является трехкомнатная квартира №***, расположенная на пятом этаже многоквартирного пятиэтажного жилого дома по адресу: ...

Согласно заключению эксперта, получены следующие выводы.

По вопросу № 1: 

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра квартиры №***, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: ... и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено следующее:

-температура воздуха в обслуживаемой зоне помещения 4 (кухня) исследуемой квартиры соответствует требованиям п.4.4 и табл.1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Фактическое значение температуры воздуха составляет 19,1°С, при требуемом оптимальном значении 19-21°С;

-температура воздуха в обслуживаемой зоне жилых помещений исследуемой квартиры не соответствует требованиям п.4.4 и табл.1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Фактические значения температуры воздуха составляют: в помещении 1 - 19,4°С, в помещении 2 - 19,6°С, в помещении 3 - 18,6°С, при требуемом оптимальном значении 21-23°С;

-относительная влажность воздуха в обслуживаемой зоне помещений исследуемой квартиры соответствует требованиям п.4.4 и табл.1 ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Фактические значения относительной влажности воздуха составляют: в кухне (помещение 4): 50,6%, в жилых комнатах (помещения 1, 2 и 3): от 53,5% до 54,2%, требуемые оптимальные значения: в кухне не нормируется, в жилых комнатах 30-45%, требуемые допустимые значения: в кухне не нормируется, в жилых комнатах 60%;

-стыки наружных стеновых панелей, относящихся к исследуемой квартире, не соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, а именно:

-температура внутренней поверхности наружной стены помещения 1 (жилая комната), вблизи верхнего горизонтального стыка наружных стеновых панелей между вертикальными стыками Ш-4 и Ш-5, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 1 (жилая комната) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 7,6°С, требуемый - не более 4,0°С);

-температура внутренней поверхности наружной стены помещения 1 (жилая комната), вблизи верхнего горизонтального стыка наружных стеновых панелей между вертикальными стыками Ш-3 и Ш-4, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 1 (жилая комната) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 10,6°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности наружной стены помещения 3 (жилая комната), вблизи верхнего горизонтального стыка наружных стеновых панелей между вертикальными стыками Ш-2 и Ш-3, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 3 (жилая комната) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 7,5°С, требуемый - не более 4,0°С);

-температура внутренней поверхности наружной стены помещения 3 (жилая комната), вблизи вертикального стыка Ш-3 наружных стеновых панелей, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 3 (жилая комната) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 7,5°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности наружной стены помещения 3 (жилая комната), вблизи вертикального стыка Ш-2 наружных стеновых панелей, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 3 (жилая комната) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 9,3°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности наружной стены помещения 4 (кухня), вблизи вертикального стыка Ш-1 наружных стеновых панелей, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 4 (кухня) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 7,1°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности наружной стены помещения 4 (кухня), вблизи верхнего горизонтального стыка наружных стеновых панелей между вертикальными стыками Ш-1 и Ш-2, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 4 (кухня) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 8,3°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности наружной стены помещения 4 (кухня), вблизи вертикального стыка Ш-2 наружных стеновых панелей, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 4 (кухня) и температурой внутренней поверхности наружной стены в указанном месте составлял 8,7°С, требуемый - не более 4,0°С);

температура внутренней поверхности отдельного участка панели чердачного перекрытия помещения 4 (кухня) в месте сопряжения со стеной (вентиляционным блоком), смежной с помещением подъезда, нарушает требования п. 9.18 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п.6.10.4 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», п.5.1 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (максимальный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения 4 (кухня) и температурой внутренней поверхности плиты чердачного перекрытия в указанном месте составлял 7,7°С, требуемый - не более 3,0°С);

вертикальные стыки Ш-1, Ш-2, Ш-3, Ш-4, Ш-5, Ш-6, нижний и верхний горизонтальные стыки наружных стеновых панелей нарушают требования п.4.4.1, п.4.4.2, п.4.4.3 ВСН 40-96 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий», п.7, п.10 ТР 116-01 «Технология применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей», п.1.9, п.3.5, п.3.6, п.4.2.1, п.4.3.1, п.4.6.1, п.4.6.2, п.4.6.3, п.5.5.1, п.5.6.7, п.5.6.7, п.5.7.2 ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», п.4.2.1.7 МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда». Заполнение выше оговоренных стыков наружных стеновых панелей выполнено с использованием: внутренний слой - однокомпонентного пенополиуретанового герметика в аэрозольной упаковке (монтажной пеной типа «Makroflex»), заполнение устьев стыков (наружный слой) - цементно-песчаного раствора, требуется использовать: внутренний слой - упругие утепляющие вкладыши или уплотняющие прокладки, наружный слой - одно- и двухкомпонентные отверждающиеся мастики, которые после отверждения превращаются в резиноподобные эластичные герметики.

По вопросу №2: 

Для приведения межпанельных швов в наружных стенах в квартире №***, расположенной по адресу: ... в соответствие с требованиями: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», ВСН 40-96 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий», ТР 116-01 «Технология применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей», ТР 196-08 «Технические рекомендации по технологии герметизации и уплотнения стыков наружных стеновых панелей», необходимо выполнить работы по ремонту всех вертикальных стыков, нижнего и верхнего горизонтальных стыков в пределах исследуемой квартиры с соблюдением технологии производства работ и с применением требуемых материалов (упругих утепляющих вкладышей или уплотняющих прокладок, одно- и двухкомпонентных отверждающихся мастик, которые после отверждения превращаются в резиноподобные эластичные герметики).

Для приведения межпанельного шва в месте стыковки панели чердачного перекрытия со стеной (вентиляционным блоком), смежной с помещением подъезда в соответствие с требованиями: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003», необходимо произвести вскрытие конструкции покрытия (рулонный ковер и сборная железобетонная ребристая плита) и произвести дополнительное утепление места сопряжения вентиляционного блока и панели перекрытия.

По вопросу №3: 

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра и данных, содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что работы по доведению межпанельных швов в наружных стенах и горизонтального шва в месте сопряжения панели чердачного перекрытия со стеной (вентиляционным блоком), смежным с помещением подъезда, в квартире ***, расположенной по адресу: ... в соответствие с действующими строительными нормами, относятся к текущему ремонту.

На основании приведенных правовых норм, экспертного заключения, учитывая, что неисправность герметизации стыков стеновых панелей в районе квартиры истца в ходе судебного разбирательства была установлена, меры для устранения неисправности ответчик ООО «УК «Север» до настоящего времени не принял, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей по осуществлению содержания многоквартирного дома, находящегося в его управлении.

Поскольку проведение работ по устранению несоответствий состояния стыков наружных стеновых панелей требованиям действующих строительных норм и правил является мерой восстановления нарушенных прав истца с учетом его требований об устранении недостатков, суд считает необходимым возложить на ответчика ООО «УК «Север» обязанность по проведению ремонтных работ по устранению несоответствий состояния стыков наружных стеновых панелей в районе квартиры № *** по адресу: ... в соответствии с заключением экспертов ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ***.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

На основании ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ст. ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ООО «УК «Север» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных ФИО1 нравственных страданий и считает достаточным и разумным размером для такой компенсации сумму 200 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

В связи с вышеизложенным, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере *** % от взысканной судом суммы компенсации морального вреда, то есть *** руб. в пользу истца и *** руб. в пользу АКОО «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник».

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, с ответчика ООО «УК «Север» подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственная пошлина в размере 600 рублей 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник», действующей в интересах в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» для приведения межпанельных швов в наружных стенах в квартире № ***, расположенной по адресу: ... в соответствие с требованиями выполнить работы по ремонту всех вертикальных стыков, нижнего и верхнего горизонтальных стыков в пределах указанной квартиры с соблюдением технологии производства работ и применением требуемых материалов (упругих утепляющих вкладышей или уплотняющих прокладок, одно- и двухкомпонентных ограждающих мастик, которые после отверждения превращаются в резиноподобные эластичные герметики), для приведения межпанельного шва в месте стыковки панели чердачного перекрытия со стеной (вентиляционным блоком), смежной с помещением подъезда в соответствие с требованиями выполнить вскрытие конструкции покрятия (рулонный ковер и сборная железобетонная ребристая плита) и произвести дополнительное утепление места сопряжения вентиляционного блока и панели перекрытия. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Севре» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 200 рублей, штраф в сумме 50 руб., всего 250 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 50 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Север» государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края в размере 600 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова