Дело№ 2-3190/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кузнецовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО8 Мае Турсуновне, ФИО7 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании право собственности на 25/100 (двадцать пять сотых) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 118,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения стала собственником 25/100 долей дома, однако в регистрации права собственности было отказано из-за расхождения в размере доли, подаренной на основании договора дарения от 1989г., указано 51/100, вместо 50/100. К тому же, в данном договоре не определено, как даримая 51/100 доля дома распределяется между истицей и ФИО1 (в равных долях или нет, или поступает в совместную собственность); - в Договоре дарения от 1989 г. предметом сделки была 51/100 доля дома, а в Регистрационном удостоверении № от 25.12.1989 г. значится, что истице и ФИО1 принадлежат по праву личной собственности, каждой, по 25/100 долей дома, что в сумме не составляет 51/100. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО6, ФИО7 не явились, извещены.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Как следует из материалов дела, и установлено судом.

собственником 51/100 долей указанного жилого дома являлся отец истца ФИО2. 

Другими сособственниками дома в тот период времени являлись: ФИО3 - доля в праве 19/100; ФИО4 - доля в праве 21/100; ФИО7 – 10/100 долей.

01 июня 1989 года ФИО2 подарил принадлежащие ему 51/100 долю истцу и ФИО1, что подтверждается Договором дарения от 01.06.1989г. части домовладения, удостоверенным секретарем Исполкома Назарьевского сельского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области ФИО9 реестр. №.

В результате этой сделки истцу стали принадлежать по праву собственности 25/100 долей в праве на дом, что подтверждается выданным 25 декабря 1989 г. Регистрационным удостоверением №. Этим же Регистрационным удостоверением подтверждается и принадлежность ФИО1 25/100 долей в праве на дом.

03 мая 1994 года между истцом и ФИО1 был заключен Договор дарения доли

жилого дома, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым ФИО1 подарила истцу принадлежащие ей 25/100 долей дома.

Таким образом, в результате двух сделок дарения: от 01 июня 1989 года и от 03 мая – 1994 года истцу стали принадлежать 50/100 (25/100 + 25/100) долей в праве общей долевой собственности на дом.

В настоящее время, сособственниками дома являются Ответчики ФИО6 (вместо ФИО3 в результате договора дарения от 26.03.1992г.) - доля в праве 19/100; ФИО8 (после смерти ФИО4, и после смерти ее наследников) - доля в праве 21/100; ФИО7 - доля в праве 10/100, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, сведениями о правообладателях объекта, отраженными в Техническом паспорте на жилой дом, выпиской из ЕГРН.

Истица обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на жилой дом на основании двух договоров дарения.

Согласно выписке из ЕГРН было зарегистрировано и внесено в реестр лишь право собственности на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, возникшее на основании Договора дарения доли жилого дома от 03.05.1994 года.

Однако зарегистрировать право собственности на другие 25/100 долей дома, возникшее на основании Договора дарения от 01 июня 1989 года, не представляется возможным по причине разночтений, имеющихся в представленных документах, а именно: - в данном Договоре дарения (1989г.) предметом сделки являлись не 50/100 долей, подаренные истцу и ФИО1, а 51/100 доля. К тому же, в данном договоре не определено, как даримая 51/100 доля дома распределяется между истцом и ФИО1 (в равных долях или нет, или поступает в совместную собственность); - в Договоре дарения от 1989 г. предметом сделки была 51/100 доля дома, а в Регистрационном удостоверении № от 25.12.1989 г. значится, что истцу и ФИО1 принадлежат по праву личной собственности, каждой, по 25/100 долей дома, что в сумме не составляет 51/100.

Тем не менее, право собственности истицы на 25/100 долей в праве на дом, возникшее в результате заключенного Договора дарения от 01 июня 1989 г., подтверждается Регистрационным удостоверением № от 25 декабря 1989 года, Справкой МР БТИ Одинцовского горсовета от 01 января 1990 г. исх.№.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истец стала собственником именно 25/100 долей в праве собственности на жилой дом на основании договора дарения от 01.06.1989г., поскольку и ФИО1 было 25/100 долей, т.к. подарено в равных долях, поскольку не указано иного, и из общей совокупности представленных доказательств не следует, что в иной доле была одарена истец.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, право собственности на 25/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 118,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018г.