дело № 2-1852/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-002028-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фархаевой Р.А.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО8,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности за ФИО1 ? доли в праве, за ФИО3 – 34 доли в праве на объект незавершенного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 полностью демонтировал указанный дом и на месте строго дома начал строительство нового жилого дома, а именно произвел укладку фундамента, на котором возвел кирпичные стены, однако завершить строительство нового жилого дома не успел, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО5 Решением Чистопольского городского суда за ФИО1 признано право собственности на ? доли вышеуказанного жилого дома. Истец ФИО5 как переживший супруг унаследовала ? доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома. ФИО5 при жизни действий по оформлению права собственности не предпринял, что в настоящее время является препятствием для регистрации за истцами права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО1на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 на судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 на судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика – Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуницпального отдела по Алексеевскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 26,1 кв.м., жилой 23,2 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 демонтировал вышеуказанный жилой дом и на месте старого жилого дома начал строительство нового жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 признано право на ? доли, за ФИО2 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переменила фамилию на ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы, обращаясь с данным иском, указали, что умерший ФИО5 своевременно в надлежащем порядке действий по оформлению документов касательно как сноса жилого дома, так и строительства нового жилого дома не предпринял.

В техническом паспорте на объект незавершенного строительства, составленном Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана технические характеристики объекта, поэтажный план, площадь объекта составила – 

<

данные изъяты>., год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что незавершенный строительством жилой дом по 

<

адрес> размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спора о праве не усматривается, право собственности на самовольную постройку не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 доли, за ФИО3 в праве собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве на объект (Литер –А) незавершенный строительством, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фархаева Р.А.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2019 года.