ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года п. Кадуй Дело № 2- 19/ 2018

Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Наш дом»

к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчиков, собственников по 1/2 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2 – 120 156 руб. 97 коп, с ФИО1 24 751 руб. 57 коп, а также с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 4098 руб. 00 коп, расходы на юридические услуги в размере 1500 руб. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования о взыскании задолженности поддержала, представила расчет задолженности, и просила взыскать с ответчиков задолженность по 1\2 доли, Оводов представил документы, что фактически не живет в квартире, счета разделены.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уклонились от получения судебной повестки в отделении связи, заявлений и ходатайств не представили. 

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющихся в деле материалов ответчики являются сособственниками жилого помещения квартиры № ХХ 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, правоустанавливающими документами. ФИО1 фактически в квартире не проживает, выехал в 2015 году в 

<

адрес>. Иных лиц в жилом помещении не зарегистрировано.

В соответствии с ч.1 ст.153, ст.154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). 

Ответчики расчет истца по оплате коммунальных услуг не опровергли, иного расчета указанных платежей не представили. 

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности. 

Размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет судом проверен и признан правильным, ответчики, не согласившись с возмещением начисленных пени, расчет пени не оспорили. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из представленных доказательств, расчета по иску, лицевых счетов и факта проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 16 999 руб. 96 коп (содержание и отопление); за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 16 023 руб. 09 коп (содержание и отопление); за период с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 3741 руб.69 коп + 9562 руб. 74 коп всего 13 304 руб. 43 коп (содержание и отопление); всего с ФИО1 – 46 327 руб. 48 коп.

взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 16 999 руб. 96 коп (содержание и отопление);+ все остальные услуги всего 33842 руб. 96 коп.; за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 16 023 руб. 09 коп (содержание и отопление);+ все остальные услуги, всего 29 318 руб. 81 коп.; за период с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года всего в размере 22 909 руб. 65 коп (в размере 6144 руб. 24 коп (содержание и отопление);+ 16765 руб. 41 коп все остальные услуги). Всего с ФИО2 – 86071 руб. 42 коп.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 4098 руб. 00 коп, что подтверждается платежным поручением № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ; также обращался к юристу для подготовки искового заявления в суд, расходы составили 1500 руб., что подтверждается квитанцией № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, договором юридического представительства от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца все понесенные расходы, в том числе о расходы по оплате госпошлины, и расходы на юридические услуги пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1433 руб. 92 коп, с ФИО2 – 2664 руб. 08 коп.; с ФИО1 на юридические услуги в размере 524 руб. 86 коп, с ФИО2 – 975 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате за содержание жилья и отопление за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 16 999 руб. 96 коп; за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 16 023 руб. 09 коп; за период с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 13 304 руб. 43 коп.; всего в общей сумме – 46 327 руб. 48 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года в размере 33842 руб. 96 коп; за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере 29 318 руб. 81 коп; за период с 01 января 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 22 909 руб. 65 коп.; всего в общей сумме – 86071 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» госпошлину в размере 1433 руб. 92 коп.; с ФИО2 госпошлину в размере 2664 руб. 08 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы на юриста в размере 524 руб. 86 коп.; с ФИО2 расходы на юриста в размере 975 руб. 14 коп.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, имеют право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Кадуйский районный суд в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2018 года.

Судья Н.Р.Кононова