Дело № 2-2258/2025 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 7 августа 2025 года

Мотивированное решение составлено 21 августа 2025 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Симкина А.С.,

при секретаре судебного заседания Гасановой А.А.,

с участием истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 23 ноября 2024 г. умер супруг истца – ФИО3; наследниками первой очереди после его смерти является истец, иных наследников у ФИО3 не имеется. ФИО3 обратился в Пермский районный суд Пермского края с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти своего брата – ФИО4, умершего 1 ноября 1997 г. Определением Пермского районного суда Пермского края по гражданскому делу № 2-3554/2024 от 27 ноября 2024 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения. В связи с тем, что супруг истца при жизни по объективным причинам не оформил за собой право собственности на указанное имущество, не имел правоустанавливающих документов на имущество, истец не имеет в настоящее время возможности обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. На момент смерти ФИО4 (брат супруга истца) в круг наследников первой очереди входили: мать – ФИО1, отец – ФИО2 Родители после смерти сына - ФИО4 - к нотариусу не обращались, правоустанавливающие документы не получали. ФИО2 умер 22 января 2002 г.; ФИО1 умерла 2 февраля 2020 г. У ФИО4 и ФИО3 был еще один родной брат – ФИО3, который умер 20 октября 2003 г. Таким образом, ФИО3 (супруг истца) являлся наследником второй очереди и полагал, что за ним возможно признать право собственности на указанное имущество. Спорные жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО4 (брат супруга истца) на основании договора купли-продажи от 31 августа 1990 г., зарегистрированного в БТИ 19 ноября 1991 г., а также свидетельства о праве собственности на землю от 5 ноября 1993 г. №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом и земельный участок значатся как ранее учтённые объекты, им присвоены кадастровые номера, права на них не зарегистрированы. ФИО3 фактически принял наследство в виде указанного имущества после смерти брата: пользовался данным имуществом с момента смерти брата и до 2024 г., постоянно проживал в доме до 2022 г., был в нём зарегистрирован; после смерти брата помогал осуществлять мероприятия, связанные с похоронами брата; на земельном участке осуществлял посадки, благоустраивал территорию участка.После смерти супруга истец фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка: осуществляет уход за жилым домом и земельным участком (занимается уборкой придомовой территории, неоднократно осматривала жилой дом), планирует произвести посадки на земельном участке, оплачивает электроэнергию, осуществила похороны супруга, все личные вещи супруга остались у истца. В этой связи имеются основания для установления факта принятия истцом наследства после смерти супруга в виде жилого дома и земельного участка,признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок (л.д. 5-8).

Истец в судебном заседании иск поддержалапо основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация Пермского муниципального округа Пермского края, извещённая о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, для участия в рассмотрении гражданского дела представителя не направила, представителем ответчика представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Третьи лица – Управление Росреестра по Пермскому краю, нотариус ФИО7, извещённые о месте, дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, для участия в рассмотрении гражданского дела не явились, представителей не направили, при этом представителем Управления Росреестра по Пермскому краю представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствиепредставителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пп. 3, 9 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из положения п. 5 ст. 10 ГК РФ следует, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём в том числе признания права.

Положением п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Положением ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днём открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днём смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Положением п. 1 ст. 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно путём совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2).

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п. 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положением п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34, п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака (л.д. 13, 15, 20), актовыми записями о рождении, заключении брака (л.д. 50-52).

ФИО4 умер 29 октября 1997 г.; ФИО2 умер 21 января 2002 г.; ФИО3 умер 17 октября 2003 г.; ФИО1 умерла 2 февраля 2020 г., что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д. 16, 21, 23, 24), актовыми записями о смерти (л.д. 50-52).

ФИО6 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 22), актовой записью о заключении брака (л.д. 50-52).

ФИО3 (супруг истца) умер 23 ноября 2024 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14), актовой записью о смерти (л.д. 50-52).

На основании договора, заключённого 31 августа 1990 г. между ФИО8 и ФИО4, ФИО4 приобрёл домовладение, состоящее из одноэтажного деревяннорубленного жилого дома, жилой площадью 25,4 кв.м., и надворных построек- бани с предбанником, конюшни, погреба, навеса, уборной, изгороди, находящиеся в 

<

адрес>; договор удостоверен 

<

адрес> 31 августа 1990 г. (л.д. 17-18).

5 ноября 1993 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,13 га., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19); он был включён в список землепользователей 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 58).

Как следует из содержания выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также письменного отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю на исковое заявление:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 300+/-74,66 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учёт 1 марта 2007 г.;

жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт 21 августа 2023 г.;

в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных земельного участка и жилого дома (л.д. 38-45, 80).

Согласно сведениям, имеющимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу ФИО4 (брат супруга истца), ФИО2 (отец супруга истца), ФИО3 (брат супруга истца), ФИО1 (мать супруга истца), ФИО3 (супруга истца) не открывались.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО4 (брат истца) на основании договора от 31 августа 1990 г., свидетельства о праве собственности на землю от5 ноября 1993 г.

ФИО3 фактически принял наследство после смерти своего брата – ФИО4: пользовался жилым домом и земельным участком с момента смерти брата до 2024 г. (момента своей смерти), постоянно проживал в доме до 2022 г., был в нём зарегистрирован; после смерти брата помогал осуществлять мероприятия, связанные с похоронами брата; на земельном участке осуществлял посадки, благоустраивал территорию участка.

Истец после смерти ФИО3 в шестимесячный срок фактически приняла меры к владению и сохранению имущества, принадлежавшего наследодателю на дату его смерти, что подтверждается доводами искового заявления о пользовании жилым домом и земельным участком (истец осуществляет уход за жилым домом и земельным участком, занимается уборкой придомовой территории, неоднократно осматривала жилой дом, планирует произвести посадки на земельном участке, оплачивает электроэнергию, осуществила похороны супруга, все личные вещи супруга остались у истца.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3 в установленный законом срок.

Кроме того, фактическое принятие истцом наследства подтверждается наличием у истца правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. 

Ответчиком и третьими лицами не представлено возражений относительно иска, не оспорено нахождение в пользовании наследодателей (сначала ФИО4, затем – ФИО3) спорного жилого дома и земельного участка; иные лица, имеющие право на наследство после смерти ФИО4, ФИО3, судом не установлены. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что истец приняла наследственное имущество по закону после смерти ФИО3 в виде жилого дома, площадью 25,4кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 1 300+/-74,66 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах иск признаётся судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

ИскФИО6 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного имущества в виде жилого дома, площадью 25,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 1 300+/-74,66 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 25,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и право собственности на земельный участок, площадью 1 300+/-74,66 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в апелляционном порядке.

Судья: /подпись/ А.С. Симкин

Копия верна

Судья А.С. Симкин

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-2258/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-002543-27