Дело № 2-377/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Денисовой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.В.Г. к Департаменту образования Администрации г. Омска о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в Центральный районный суд города Омска с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается решением Центрального районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ.

При оформлении наследства истец обнаружила, что в жилом доме зарегистрирована несовершеннолетняя Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. В указанном жилом доме несовершеннолетняя Б.А.В. не проживает. 

На основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. по иску Департамента образования Администрации г. Омска, действующего в интересах Б.А.В., ее мать Б.Т.Е. была ограничена в родительских правах. 

ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.Е. умерла. В силу указанных обстоятельств над несовершеннолетней Б.А.В. была установлена опека. Сведений о законном представителе Б.А.В. у истца не имеется. 

Согласно полученному уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.В. отказалась в добровольном порядке снять несовершеннолетнюю Б.А.В. с регистрационного учета. Ссылаясь на ст. ст. 20, 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, просила признать Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом №.

В порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика к участию в деле был привлечен опекун несовершеннолетней Б.А.В. - Т.Е.В..

В судебном заседании истец, представитель В.Н.М. (допущенная к участию в деле по устному ходатайству) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что мать несовершеннолетней Б.А.В. - Б.Т.Е. отказалась от наследства, в связи с чем права наследования Б.А.В. не имеет, как и право проживания, поскольку была вселена в жилое помещение прежним собственником. 

Представитель Департамента образования Администрации г. Омска – Х.А.А., по доверенности, и ответчик Т.Е.В. в удовлетворении иска просили отказать. Не оспаривая факт отказа матери несовершеннолетней Б.А.В. - Б.Т.Е. от наследства, полагали, несовершеннолетняя Б.А.В. имеет право пользования жилым помещением. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес> ранее принадлежал Т.О.Б., после был отчужден последним на основании договора купли-продажи Б.Г.А. (л.д. 89).

После смерти Б.Г.А. (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом в порядке наследования перешло к супруге наследодателя – Б.М.Л.. 

Как следует из пояснений истца при жизни Б.М.Л. вселила в качестве члена семьи Б.Т.Е. (мать Б.А.В.), в указанном доме родилась и проживала некоторое время после рождения Б.А.В.. В дальнейшем Б.Т.Е. с несовершеннолетней Б.А.В. выехали из жилого дома, своей семьей проживали в съемном жилье. Позже Б.Т.Е. была ограничена в родительских правах, а Б.А.В. передана под опеку. В доме никто не проживает, поскольку тот не отапливается. 

Тот факт, что Б.А.В. после рождения некоторое время проживала в спорном доме, ответчиком Т.Е.В. в судебном заседании не оспаривался. 

Из пояснений ответчика Т.Е.В. следует, что в настоящее время Б.А.В. проживает с ней по адресу: 

<

адрес>. 

У Б.М.Л. было трое детей: У.В.Г. (истец), К.Г.Г. и сын Б.Е.Г., который ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем к наследованию после смерти Б.М.Л. были призваны его дети: Б.И.Е. и Б.Т.Е. (мать Б.А.В.).

Все призванные к наследованию К.Г.Г., Б.И.Е., Б.Т.Е. отказались от принятия наследства в пользу У.В.Г. (истца), о чем в наследственном деле имеются заявления (л.д. 99-102).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом У.В.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на жилой дом 

<

адрес> (л.д. 6).

В настоящее время по данным Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома 

<

адрес> значится все еще Б.М.Л. (л.д. 89-91).

Из пояснений истца следует, что государственная регистрация перехода права собственности приостановлена. 

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя Б.А.В. (л.д. 7).

По данным Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.В. также значится на регистрационном учете по указанному адресу (л.д. 86).

Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, а также поддержанной в судебном заседании, следует, что Б.А.В. в спорном жилом помещении не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б.А.В. в спорное жилое помещение была вселена прежним собственником; зарегистрирована в жилом помещении, которое в настоящее время принадлежит истцу, членом семьи истца не является, жилым помещением не пользуется. 

Пунктом 5 ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. 

При рассмотрении гражданских дел, суд исходит из представленных истцом и ответчиками доказательств. 

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Возражений ответчиками в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, встречный иск не предъявлен. 

Поскольку Б.А.В. в спорное жилое помещение была вселена прежним собственником; Б.Т.Е. (мать Б.А.В.) от принятия наследства отказалась; истцу жилое помещение принадлежит на праве собственности, членом семьи истца Б.А.В. не является, с учетом перехода права собственности к новому собственнику жилого помещения, положений ст. 292 ГК РФ, за Б.А.В. не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем требования иска подлежат удовлетворению. Доводы в данной части ответной стороны суд полагает ошибочными, основанными на неверном толковании норм права. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 12.02.2019 г.