Дело № 2-135/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.,

при секретаре Джаран Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя Г.А.М.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом тетя приобрела у родственника в ДД.ММ.ГГГГ году по расписке, при жизни правоустанавливающие документы не оформила, расписка не сохранилась.

После смерти Г.А.М. наследство фактически принял ее отец Г.Н.М., поскольку продолжал пользоваться домом, а впоследствии поручил ей продать его. 

Сестра тети Г.А.М. – А.З.М. отказалась от наследства, что подтверждается ее заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ ее отец Г.Н.М. умер. Она является единственной наследницей первой очереди.

После смерти отца она фактически приняла наследство, а именно с февраля ДД.ММ.ГГГГ продолжала следить за домом и распорядилась им по своему усмотрению. 

Поскольку Г.А.М. длительное время, более 18 лет, прожила в доме, владела им как собственник, а затем, после ее смерти в 2010 году, домом пользовались ее отец и она, как наследники, то полагает, что вправе приобрести его в собственность в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 59), не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения иска не высказал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 63), не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 62).

Письменное мнение представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 57), содержащее перечень необходимых сведений об объекте недвижимости, обязанностях лиц, признанных собственниками, представлять необходимые сведения и документы, приобщено к делу (л.д. 56).

Третье лицо М.Л.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 61), не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1, 3, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено:

Г.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Г.Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 (до брака Г.) является дочерью Г.Н.М. (л.д. 6, 7).

После смерти Г.А.М. нотариусом нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сестры наследодателя А.З.М. было заведено наследственное дело №, согласно которому в наследственную массу был включен денежный вклад; спорный жилой дом в наследственную массу не включался (л.д. 33-38).

В соответствии с нотариально удостоверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ А.З.М. дала согласие на получение свидетельства о праве на наследство наследниками Г.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно принявшими его (л.д. 25).

После смерти Г.Н.М. нотариусом нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ по заявлению дочери наследодателя М.Л.Н. было заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону; в наследственную массу были включены: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады; спорный жилой дом в наследственную массу не включался (л.д. 32, 41-55).

Согласно справкам администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, 79, от ДД.ММ.ГГГГ № Г.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (основание: похозяйственные книги; ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11, 13).

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной на основании похозяйственной книги 

<

данные изъяты> (л.д. 12)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 14).

Вышеуказанный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 15-16, 21-22).

Объектом зарегистрированных прав может являться жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № (л.д. 56).

В соответствии со справкой, выданной Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоит из основного здания, холодной пристройки общей площадью 

<

данные изъяты> сарая, предбанника, бани, навеса, ворот, ограждений; сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 17-19, 20, 24).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка площадью 2743,17 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (кадастровый №), является Г.А.М., вид права – государственная собственность (л.д. 23).

Исследованные доказательства в их совокупности достоверно свидетельствуют о том, что Г.А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не менее 19 лет. Право собственности Г.А.М. на спорный жилой дом представителем ответчика администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области не оспаривалось.

Г.Н.М. фактически принял наследство после смерти сестры, поручив своей дочери ФИО1 продать спорный дом.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Г.Н.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его дочери – М.Л.Н., обратившаяся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ФИО1, принявшая наследство фактически, продолжавшая пользоваться вышеуказанным жилым домом. 

Учитывая, что ФИО1 вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом пользовались тетя – Г.А.М., ее правопреемник – отец Г.Н.М., правопреемником которого, в свою очередь, является она, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения спорным жилым домом превышает 25 лет. Факт нахождения дома во владении вышеуказанные лица не скрывали, при этом они не только обеспечивали его сохранность, но и пользовалась им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий