Дело № 2-7532/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

при участии представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО5, ФИО7, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО5, ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями об устранении препятствий в пользовании путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что Распоряжением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой Тюменского филиала ФГУП «

<

данные изъяты> о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № кухня, коридоры, санузлы, кладовая объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комната №.

В ходе проведения проверки истцом было установлено, что ФИО5, ФИО7, ФИО12 Р.А. незаконно проживают в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют, ответчики не значится зарегистрированными в спорном жилом помещении. Истцом не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ФИО5, ФИО7, ФИО2 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО5, ФИО7 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, мотивируя тем, что спорное жилое помещение ФИО5 было предоставлено Администрацией г. Тюмени в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ФИО17 были включены в ордер как члены семь нанимателя. На имя ФИО7 заключен договор социального найма. ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком-инвалидом, не способным обеспечивать собственную жизнедеятельность, в связи, с чем над ним установлена опека. Ответчики проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут бремя содержания жилого помещения.

Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречных требований просила отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Встречный иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть исковое заявление ее отсутствие.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск удовлетворению не подлежит. Встречные исковые требования подлежат удовлетворению, так как у истцов по встречному иску возникло право пользования жилого помещения.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. Встречный иск удовлетворить. Суду пояснил, что он проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ему по ордеру было предоставлено жилое помещение №, а ФИО5 жилое помещение №. При проведении инвентаризации нумерация жилых помещений была перепутана, жилое помещение № стало № а № стало №. ФИО5 вместе с женой и сыном проживает спорном жилом помещении, никуда не выезжал. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Встречный иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

Согласно ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что распоряжением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. 

В соответствии со справкой Тюменского филиала ФГУП «

<

данные изъяты>» о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые помещения № кухня, коридоры, санузлы, кладовая объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен № комната №.

Из выписки лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес>, открытого на имя ФИО2, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 281,28 руб.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Администрацией г. Тюмени на основании решения комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение: комната в общежитии №, 

<

адрес>, ФИО7, ФИО19 были включены в ордер, как члены семь нанимателя, что подтверждается его копией.

Муниципальным учреждением «Тюменского городского муниципального казначейства» и ФИО7 заключен договор социального найма на комнату в общежитии №, 

<

адрес>, что подтверждается его копией. 

ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком-инвалидом, что подтверждается копией справки серия № №. Приказом отдела по опеке, попечительству и охране прав детства 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 назначена опекуном над недееспособным ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО22. собственниками недвижимого имущества в 

<

адрес>, не значится, право бесплатной приватизации не использовано.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО6 к ФИО3 

<

адрес> о признании права пользования, заключении договора социального найма удовлетворены. Суд решил: Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО3 

<

адрес> заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Из справки ОАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что лицевой счет и поквартирная карточка на сорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Копии поквартирной карточки ОАО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что в сорном жилом помещении адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, все документы ответчикам выданы на 

<

адрес>, между тем, фактически они были выделены в комнату №, нумерация комнат была произведена неверно. После инвентаризации комната 357, фактически занимаемая истцом по встречному иску, стала комнатой №. 

Таким образом, из материалов дела и объяснений сторон следует, что ФИО5, фактически вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, как наниматель жилого помещения, а ФИО7, ФИО24 вселились в спорное жилое помещение позже как члены семьи нанимателя. В связи с изложенным требование истцов по встречному иску о признании за ними права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст.60, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 672, 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о заключении с ответчиком (истец по встречному иску) договора социального найма на спорное жилое помещение и включении в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО5, как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что судом установлена законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение, то правовых оснований для применения ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации и защиты права собственности Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени путем выселения ответчиков из спорной квартиры, суд не находит, поэтому требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени в данной части удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО5, ФИО7, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречный иск ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Нерадовским А,А., ФИО7 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО7 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с включением в указанный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО5, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2017 года.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>