№ 2-1313/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-001692-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Тамбов 

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Орловой А.Д., 

при секретаре Поповой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации города Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском к ФИО3 и администрации , в котором просят с учетом уточнений признать за ними доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.03.1999 г. нотариусом г.Тамбова ФИО4

ФИО2 также является собственником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.03.1999 г. нотариусом г.Тамбова ФИО4

ФИО5, умершему 16.02.2025 г., также принадлежала 1/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.03.1999 г. нотариусом г.Тамбова ФИО4 Наследником после его смерти является его мать (истец по делу) ФИО1

При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области по вопросу регистрации права собственности истцов на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности в регистрации было отказано, поскольку регистарция права не была осуществлена в 1999 году после выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство.

Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

ФИО14, умершая 23.08.2013 г., являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Наследником после ее смерти является ее дочь (ответчик по делу) ФИО3

За ФИО7, умершей 31.10.1957 г., значится 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: .

Изначально ФИО7 являлась единоличным собственником вышеназванного жилого дома.

После ее смерти наследниками являлись: сын ФИО10 В..Н. (1/2 доля), внуки - ФИО9, ФИО11, ФИО9 (по 1/6 доли у каждого).

ФИО8 оформил право собственности на унаследованную после смерти ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 19.12.1961 г. В его владение, а впоследствии во владение его наследников ФИО14 и ФИО3 перешла часть жилого дома, отраженная в техническом плане здания, как помещение площадью 65,2 кв.м.

ФИО11 также оформил право собственности на унаследованную после смерти ФИО7 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследниками после его смерти являлся сын ФИО12, а после его смерти - наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

ФИО9 и ФИО9 в права наследования после смерти ФИО7 не вступили; до настоящего времени собственником их 1/3 доли значится ФИО7.

На 1/6 долю в праве обще долевой собственности на спорный жилой дом, унаследованную ФИО11, а также на 1/3 долю, в наследство на которую никто не вступал, и которая до настоящего времени значится за 11 приходится помещение , отраженное в техническом плане здания как помещение площадью 54,7 кв.м.

Часть жилого дома №1 с момента смерти ФИО7 , находилась во владении и пользовании ФИО11, после его смерти – его наследников ФИО1, ФИО2, ФИО5. В совокупности с момента смерти ФИО7 помещение находится во владении и пользовании сначала ФИО12, а затем его правопреемников в течении более чем 68 лет.

В связи с изложенным, ФИО1 имеет право на признание за ней права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшую ранее ФИО7. ФИО2 на указанную долю не претендует. Кроме того, ФИО1 просит признать за ней право собственности 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО12; 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке наследования после смерти ФИО5. ФИО2 просит признать право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО12.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебных заседаниях не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания за истцами права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поскольку спора по вопросу порядка пользования жилым домом между ними не имеется. 

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статьям 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.03.1999 г. нотариусом г.Тамбова ФИО4, наследниками после смерти ФИО12, которому принадлежало на праве собственности 1/6 часть жилого дома по адресу: являются его жена ФИО1, и сыновья ФИО5 и ФИО2 в равных долях (1/18 доля каждому).

ФИО5, умер 16.02.2025 г., наследником после его смерти является его мать (истец по делу) ФИО1

При обращении в Управление Росреестра по Тамбовской области по вопросу регистрации права собственности истцов на вышеуказанные доли в праве общей долевой собственности в регистрации было отказано, поскольку регистарция права не была осуществлена в 1999 году после выдачи нотариусом свидетельств о праве на наследство.

Ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

ФИО14, умершая 23.08.2013 г., являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Наследником после ее смерти является ее дочь (ответчик по делу) ФИО3

В соответствии со статьями 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти мужа ФИО12 и сына ФИО5, а истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО12

Частью 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу требований ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, денежные средства, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" - под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" определено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Истцы фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение наследственным имуществом. 

Ответчик ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанные доли жилого помещения за истцами. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды,

хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращение в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество. 

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Судом при рассмотрении дела установлено, что за ФИО7, умершей 31.10.1957 г., значится 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: .

ФИО14, умершая 23.08.2013 г., являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . Наследником после ее смерти является ее дочь (ответчик по делу) ФИО3

Изначально ФИО7 являлась единоличным собственником вышеназванного жилого дома.

После ее смерти наследниками являлись: сын ФИО8 (1/2 доля), внуки - ФИО9, ФИО11, ФИО9 (по 1/6 доли у каждого).

ФИО8 оформил право собственности на унаследованную после смерти ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным В его владение, а впоследствии во владение его наследников ФИО14 и ФИО3 перешла часть жилого дома, отраженная в техническом плане здания, как помещение площадью 65,2 кв.м.

ФИО11 также оформил право собственности на унаследованную после смерти ФИО7 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследниками после его смерти являлся сын ФИО12, а после его смерти - наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

ФИО9 и ФИО10 /Л.И. в права наследования после смерти ФИО7 не вступили; до настоящего времени собственником их 1/3 доли значится ФИО7.

На 1/6 долю в праве обще долевой собственности на спорный жилой дом, унаследованную 5, а также на 1/3 долю, в наследство на которую никто не вступал, и которая до настоящего времени значится за 11 приходится помещение , отраженное в техническом плане здания как помещение площадью 54,7 кв.м.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, часть жилого момента смерти 11, последовавшей , находилась во владении и пользовании 5, после его смерти – его наследников 8, 9, 10. В совокупности с момента смерти 11 помещение находится во владении и пользовании сначала 15 Льва 7, а затем его правопреемников в течении более чем 68 лет.

В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, 8 имеет право на признание за ней права собственности в порядке приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, принадлежавшую ранее 11. 9 на указанную долю не претендует.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на спорную часть домовладения, в порядке приобретательной давности и в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО10 и.Л., , уроженца , право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО12.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженки , право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО12.

Признать за ФИО1, года рождения, уроженки , право собственности на 1/18 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО5

Признать за ФИО1, года рождения, уроженки , право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 108 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: в порядке приобретательной давности после смерти ФИО7, умершей 31.10.1957 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Д. Орлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года

Судья: А.Д. Орлова