Дело ........

УИД-26RS0........-43

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.Н.,

при секретаре Клинчаевой А.В.,

с участием:

помощника прокурора ......

...... ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Курского районного суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимости от ........., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В данном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики: ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения. ФИО4 в августе 2022 года забрал свои личные вещи и уехал на постоянное место жительство в Армению. Конкретный адрес проживания ей не известен. ФИО3 в 2005 году забрал свои личные вещи и уехал работать в ....... В настоящее время числится без вести пропавшим. С регистрационного учета ответчиков снять во внесудебном порядке не предоставляется возможным, так как она не имеет сведений о их месте проживания. Расходов по содержанию указанного имущества ответчики не несут, коммунальные платежи не вносят. Договор найма с ответчиками не заключался, права собственности, долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок у ответчиков не имеется. Оплата расходов по содержанию жилого дома и коммунальных платежей с учетом зарегистрированных ответчиков ухудшает её материальное положение. Она обратилась в ОМВД в ...... по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета граждан производится по их личному заявлению. 

По изложенным основаниям просит заявленные требования удовлетворить. 

Истец ФИО2 и ее полномочный представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, обратившись суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, к извещению которых (по последнему известному месту жительства) о времени и месте судебного разбирательства, судом были приняты надлежащие исчерпывающие меры, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращались. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Направленная в адрес регистрации ответчиков заказная судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с отсутствием адресатов. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, поэтому сообщение, доставленное по адресу, по которому должен проживать или находиться гражданин, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При этом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Неполучение указанным лицом направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель Отдела МВД России «Курский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя Отдела МВД России «Курский».

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников процесса, признавая причины их отсутствия не уважительными.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, принадлежат на праве собственности истцу – ФИО2.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России «Курский», ответчики ФИО3, ФИО4 состоят на регистрационном учете по указанному адресу: ФИО3 – с ........., ФИО4 – с .......... 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, согласно которой жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Установленные по делу фактические обстоятельства и исследованные доказательства, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, в каких-либо договорных отношениях с собственником не состоят, членами семьи собственника в контексте положений ЖК РФ - не являются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.288 ГК РФ также закрепляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Ответчики ФИО3, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу, принадлежащем истцу, однако, в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, в договорных отношениях с собственником не состоят. 

Доказательств обратного суду представлено не было.

Установленные судом обстоятельства подтверждены рапортом УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России «Курский» от ........., из которого следует, что ФИО3, ФИО4 по адресу: ......, не проживают.

Право пользования жилым помещением возникает в силу наличия права собственности на жилое помещение, соглашения с собственником жилого помещения либо в силу семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Наличия указанных оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по указанному адресу судом не установлено.

Положениями ст. 11, ст. 31 ЖК РФ устанавливается один из способов защиты нарушенного права прекращение или изменение жилищного правоотношения, следовательно, истцами избран предусмотренный законом способ защиты - путем предъявления требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Постановления Конституционного Суда РФ от ......... ........-П, регистрационной учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами. Местом жительства, где осуществляется регистрационный учет гражданина, является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма, либо иных законных основаниях.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

В силу п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, признать утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: ....... 

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......, в административном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Смирнова

Мотивированное решение суда изготовлено ..........