14RS0035-01-2025-004141-68

Дело № 2-9394/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Якутск 15 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании задания начальника Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ в ходе которого выявлено самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью ___ кв.м., на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность. На самовольно занятом земельном участке расположена входная группа (лестница). Просил обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., путем демонтажа входной группы (лестницы), в случае неисполнения в установленный срок решения суда, предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в связи с характером и объемом работ, которые необходимо произвести.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, при таких обстоятельствах суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ___ площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном земельном участке расположен принадлежащий ответчикам часть нежилого здания – объект общественного питания с кадастровым номером ___.

Установлено, что 28 февраля 2025 года Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____

По итогам обследования составлены отчет и акт, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером ___ освоен, на нем расположена часть нежилого здания с кадастровым номером ___ выявлено самовольное занятие земельного участка с площадью ___ кв.м. на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность. В ходе обследования земельного участка произведен его обмер.

Таким образом, факт самовольного занятия ответчиками земельного участка на землях неразграниченных в муниципальную и государственную собственность площадью ___ кв.м., подтверждается приведенными доказательствами.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 1 части 2 статьи 13 Земельного кодекса Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2010 года 888-З N 673-IV управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Таким образом, Окружная администрация города Якутска является по настоящему делу надлежащим истцом, поскольку данному органу местного самоуправления предоставлено право распоряжения землями, государственная собственность на которые не разграничена, и в том случае, если право муниципальной собственности на них не зарегистрировано.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав собственник земельного участка может воспользоваться различными способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, может быть применено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право. Право собственности и другие вещные права на землю пользуются в соответствии с главами 17, 20 Гражданского кодекса Российской Федерации такой же защитой, как и права на любую иную собственность.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками земельного участка указанной выше площадью является установленным, подтверждается материалами дела и признается ответчиком.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, что в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 01 июня 2026 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 за свой счет в срок до 01 июня 2026 года освободить часть земельного участка, расположенного на землях неразграниченных в государственную и муниципальную собственность площадью ___ кв.м., путем демонтажа входной группы (лестницы), согласно координатам поворотных точек:

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения решения суда ответчиками Окружная администрация города Якутска вправе произвести указанные действия по освобождению земельного участка с последующим возложением расходов на ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Никифорова 

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2025 года