Дело № 2-1-211/2017 г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Жуковский райсуд Калужской области в составе

председательствующего Сизовой О.В.

при секретаре Косян С.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков

23 марта 2017 года

гражданское дело по иску ООО «Цей» к ФИО2, ФИО3 о признании неправомерными действий по отчуждению недвижимого имущества, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

01.02.2017 года ООО «Цей» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неправомерными действий по отчуждению недвижимого имущества, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, являющимся на тот момент единственным участником ООО «Цей», ФИО4 приобретено 50% доли уставного капитала ООО «Цей». На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2, ФИО4 приобретено 50% оставшейся доли уставного капитала ООО «Цей». ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является единственным участником ООО «Цей». Генеральным директором ООО «Цей» в период с марта по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2634 кв.м., с кадастровым номером №:169, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. 

<

адрес>, 111 и нежилого помещения №, 1 этаж, общей площадью 1 018,7 кв.м, расположенного по тому же адресу, в нежилом помещении общей площадью 6090,8 кв.м., с кадастровым номером №:163. В собственности продавца остается нежилое помещение, общей площадью 5 072, 1 кв.м., с кадастровым номером №:162, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Сделка совершена в нарушение п.13 Устава ООО «Цей», согласно которого к компетенции общего собрания участников Общества относится, в том числе, принятие решения о совершении крупной сделки или нескольких взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением Обществом прямо или косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов стоимости имущества Общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Решение (одобрение) общего собрания участников для вышеуказанной сделки получено не было. Кроме того, п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускает отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Цей» на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 634 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. 

<

адрес> 111 и нежилое помещение, общей площадью 6090,8 кв.м., расположенное по тому же адресу. Просит признать действия ФИО2 по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Цей», в период исполнения им обязанностей генерального директора ООО «Цей» неправомерными. Признать договор купли-продажи земельного участка и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Применить последствия недействительности договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере 6 000 рублей.В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному суду месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав документы, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу о том, что производство по делу подлежит прекращению.

Согласно статье 27 п. 1 и п. 6 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 225.1 ч.1 п.3 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают дела по спорам, связанным с созданием юридического лица, управлением им или участием в юридическом лице, являющемся коммерческой организацией, а также в некоммерческом партнерстве, ассоциации (союзе) коммерческих организаций, иной некоммерческой организации, объединяющей коммерческие организации и (или) индивидуальных предпринимателей, некоммерческой организации, имеющей статус саморегулируемой организации в соответствии с федеральным законом (далее - корпоративные споры), в том числе по следующим корпоративным спорам:

3) споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица (далее - участники юридического лица) о возмещении убытков, причиненных юридическому лицу, признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

Из искового заявления следует, что ООО «Цей» обращается в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО «Цей» в лице генерального директора ФИО2 и ФИО3 и применении последствий недействительности договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРЮЛ/ЕГРИП ФИО3 является индивидуальным предпринимателем.

Указанный спор относится к корпоративным спорам и подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Согласно ст. 220 абз 2 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 части 1 статьи 134 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В данном случае спор подведомственен иному юрисдикционному органу- Арбитражному суду Калужской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 134, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску ООО «Цей» к ФИО2, ФИО3 о признании неправомерными действий по отчуждению недвижимого имущества, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и нежилого помещения, применении последствий недействительности сделки производством прекратить.

Разъяснить истцу, что ему необходимо обратиться с указанным иском в Арбитражный суд Калужской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд через Жуковский райсуд в течение 15 дней.

Судья Сизова О.В.