Дело *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 10 июля 2018 года

Московский районный суд города Нижний Новгород в составе: председательствующего судьи Филипповой З.В., при секретаре О.С.Анисимовой, с участием в судебном заседании представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ* сроком на 3 года, ответчика ФИО3 и его представителя по устному ходатайству ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указано нижеследующее. Так, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: ***. Указанная квартира состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 61,8 кв. метра и предоставлена истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения * от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенного между *** и ФИО1 В квартире по адресу *** прописаны: наниматель ФИО1, её бывший муж ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6, внучка ФИО7 и дочь ФИО8 Согласно решению мирового судьи судебного участка * Московского судебного района от ЧЧ*ММ*ГГ* брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. Фактически ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с июня 2015 года, он добровольно выехал из данного жилого помещения, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение продолжительного времени не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не принимает. Оплачивает коммунальные услуги лично истец из своей заработной платы. У ответчика ФИО3 в данный момент другая семья, ответчик проживает в настоящий момент со своей новой семьёй. Ответчик ФИО3 с 2015 года фактически и постоянно проживает по другому адресу, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчику не чинились. Истец считает, что ее бывший супруг ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу ***, указывая, что истец сделала ремонт в спорной квартире после фактического выезда бывшего мужа, несет бремя содержания указанной квартиры, самостоятельно оплачивает квитанции, финансово истцу никто не помогает. Бывший муж ФИО3 с 2015 года на добровольных началах проживает со своей новой супругой ФИО9 по адресу: *** имеет там временную регистрацию.

На основании изложенного вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 61, 69, 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* *, истец просит суд признать ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от ЧЧ*ММ*ГГ* сроком на 3 года в судебном заседании исковые заявления поддержал, просил их удовлетворить, указав в частности, что с июня 2015 года в спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, имеет новую семью, также ответчик в добровольном порядке дал свое согласие о выселении, что подтверждается представленной в материалы дела расписке от 15.05.2015г., из буквального содержания которой следует, что ФИО3 взял денежные средства в размере 500 000 руб. у ФИО6 в счет освободившейся комнаты 9 кв. м, которые ему принадлежат по праву обменного ордера по адресу - ***, обязуется к 15.06.2015г. выписаться из данной квартиры и освободить данную жилплощадь, деньги получил, претензий нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не оспаривает наличие и содержание представленной в материалы дела расписки от 15.05.2015г., указав на наличие конфликтных отношений с истцом ФИО1 - нанимателем спорного жилого помещения, в настоящее время он проживает по временной регистрации по адресу: *** с новой супругой и ее дочерью ФИО9, которая является собственником данной квартиры с июня 2015 года и был вселен в данную квартиру с согласия собственника, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, в которой он не проживает с июня 2015 года.

Представитель ответчика ФИО3 по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку являются незаконными и необоснованными, обращая внимание на временный и вынужденный характер отсутствия в спорном жилом помещении и сохранении за ответчиком по этой причине права пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от 30.06.2015г. по адресу ***. 

В материалы дела со стороны истца в обоснование своей правовой позиции представлены следующие документы: копия договора социального найма, копия выписки из домовой книги на квартиру по адресу ***, копия выписки из ЕГРН на квартиру по адресу ***, квитанции за коммунальные услуги на квартиру по адресу *** чек за водонагреватель Ariston FAST EVO на сумму 13000 рублей.

Спорная квартира состоит из трёх комнат, имеет общую площадь 61,8 кв. метра и предоставлена истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения * от ЧЧ*ММ*ГГ*, заключенного между *** и ФИО1 

В квартире по адресу *** на регистрационном учете состоят: наниматель ФИО1, её бывший муж ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО6, внучка ФИО7 и дочь ФИО8 Данные лица были вселены с нанимателем в жилое помещение согласно приложению к договору социального найма (л.д.13).

Согласно решению мирового судьи судебного участка * Московского судебного района от ЧЧ*ММ*ГГ* брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. 

Согласно буквальному содержанию представленному в материалы дела оригиналу расписки от 15.05.2015г. - ФИО3 взял денежные средства в размере 500 000 руб. у ФИО6 в счет освободившейся комнаты 9 кв. м, которые ему принадлежат по праву обменного ордера по адресу - ***, обязуется к 15.06.2015г. выписаться из данной квартиры и освободить данную жилплощадь, деньги получил, претензий нет.

При этом, ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что не оспаривает наличие и содержание представленной в материалы дела расписки от 15.05.2015г.

Сторонами не оспаривается, что фактически ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с июня 2015 года, в настоящее время проживает со своей новой супругой и ее дочерью ФИО9 по адресу: *** имеет там временную регистрацию.

Судом установлено, что у ответчика ФИО3 в данный момент другая семья, с которой он в настоящее время проживает. Ответчик ФИО3 с июня 2015 года фактически и постоянно проживает по другому адресу, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствия в проживании ответчику не чинились, ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, не несет расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, в течение продолжительного времени не претендует на спорную квартиру, попыток вселиться не принимает, оплачивает коммунальные услуги лично истец. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в части, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании был установлен факт выезда ответчика из квартиры в июне 2015 году, а также факт того, что с этого времени ответчик в нем не проживал и хозяйство не вел, а доказательств вынужденности непроживания в спорном жилом помещении им не представлено, как не представлено доказательств подтверждающих попытки вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию.

Отвергая за несостоятельностью доводы стороны ответчика, суд исходит из нижеследующего.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Суд находит, что после выезда из спорного жилого помещения ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства. 

Так, ответчик ФИО3, являясь мужем новой супруги, дочь которой ФИО9, является собственником жилого помещения по адресу: *** и будучи вселенным в него с согласия собственника, он является членом семьи собственника жилого помещения и приобрел право пользования им, в то же время ответчик не выполняет своих обязательств, как член семьи нанимателя спорного жилого помещения, не проживает в нем более 3 лет, вселяться не пытался, свою долю коммунальных платежей не вносит, из чего суд делает вывод о его добровольном отказе от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, что в полной мере соответствует положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о наличии конфликтных отношений с истцом ФИО1 - нанимателем спорного жилого помещения являются несостоятельными, т.к. каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, в данном деле судом было установлено то, что ответчик добровольно более 3-х лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

В связи с этим доводы представителя ответчика о временном и вынужденном отсутствии в спорном жилом помещении и сохранении за ФИО3 по этой причине права пользования жилым помещением, суд признает неправомерным и свидетельствующим об ошибочном толковании статьи 71, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, т.к. в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. е).

В этой связи суд считает необходимым отметить, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета при предъявлении вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, решения суда о понуждении к этому не требуется, а именно настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию оплаченные в соответствии с квитанцией (л.д.4) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, место рождения: ***, зарегистрированного по адресу: ***, проживающего по адресу: *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Московский районный суд ***, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: З.В.Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.