УИД: 66RS0052-01-2024-001367-62

Гражданское дело № 2-955/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 09 октября 2024 года 

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Цыкаревой Е.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Сухой Лог о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 15.05.2003 истцом по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Расчеты по сделке купли-продажи земельного участка были произведены полностью, до подписания договора. Однако, по причинам личного характера и тяжелого материального положения в установленном законом порядке истец своевременно не зарегистрировала свое право собственности в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать договор не предоставляется возможным. Истец принял имущество 15.05.2003, владеет и пользуется им.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, в котором указали, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 20).

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, 15.05.2003 ФИО6 продал, а ФИО2 ФИО13 купила в частную собственность недвижимое имущество – земельный участок с садовыми насаждениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельного участка №, размером №.м. Указанный договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за № (л.д.9,22-23).

Земельный участок принадлежал ФИО3 ФИО14 на праве частной собственности по свидетельству на праве собственности на землю №

ФИО2 ФИО15 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.10).

За государственной регистраций договора и перехода прав по договору купли-продажи от 15.05.2003 стороны не обращались, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8, 19).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, площадь №.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.7-8, 19).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС Сухоложского района (л.д.24). 

После смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось (л.д.17). Согласно ответу отдела ЗАГС Сухоложского района сведения о наследниках ФИО16 отсутствуют (л.д. 24).

Истец в настоящее время фактически пользуется земельным участком по назначению, несет бремя его содержания, иного не доказано. 

Суд приходит к выводу, что требования истца о переходе права собственности на земельный участок законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 (паспорт №) к Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН №; ОГРН №) о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

Зарегистрировать на основании договора от 15.05.2003 переход к ФИО1 ФИО18 права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 16.10.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова