66RS0016-01-2019-001450-89

Дело № 2-41/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 11.02.2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика - адвоката Поликарповой Н.А., при секретаре Дружининой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истцы в иске указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен с использованием средств материнского капитала у родственников. На тот момент в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО5, с которым у семьи М-ных нет ни дружеских отношений, ни родственной связи. С момента покупки дома ФИО5 в него не въезжал, в доме не проживал. Где в настоящее время он проживает, истцам не известно. На имя ФИО5 часто приходят уведомления из ГИБДД о нарушении правил ПДД, что доставляет истцам неудобства. Также истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей за ФИО5

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, окончательно просят признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23).

Истец ФИО4 о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному адресу, указанному истцами в исковом заявлении: 

<

адрес>.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО5 привлечен адвокат Артемовской адвокатской конторы по назначению (л.д. 29-30).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Поликарпова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований в силу закона, поскольку позиция ответчика неизвестна. 

Суд, с учетом мнения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Поликарповой Н.А., считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Поликарповой Н.А., изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 09.08.2013 года, договором купли-продажи от 05.07.2011 года (л.д. 9-12, 26-27).

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 05.07.2011 года, ФИО5 не сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением. 

Как следует из справки ТОМС п. Буланаш от 18.11.2019 года № 1287, информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Артемовскому району от 31.10.2019 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 05.03.2003 года по настоящее время (л.д. 8, 21).

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи собственников жилого помещения не является, в родственных отношениях с истцами не состоит, жилым помещением не пользуется, личных вещей его в доме не имеется, он не несет бремя содержания жилого дома, каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию данным жилым помещением не заключалось, регистрация в доме в настоящее время носит формальный характер, сохранение права пользования ответчика жилым помещением договором купли-продажи жилого дома, заключенного между истцами и прежним собственником, не предусмотрено, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые истец понесла при подаче иска, что следует из чека-ордера от 21.11.2019 года (операция 4972) (л.д. 4).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 АлексА.а утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 АлексА.а с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 АлексА.а в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская