Дело № 2-277/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., представителя Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения опеки и попечительства № 6 С.И.Г., при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к У.А.Е. лично и действующего в интересах несовершеннолетнего У.К.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к У.А.Е. лично и действующего в интересах несовершеннолетнего У.К.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что жилой дом №000 по улице _________ признан аварийным и в настоящее время указанное здание снесено на основании адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории городского округа _________ на 2013-2014 годы». Граждане проживающие в этом доме переселены. 

Ответчикам, как членам семьи У.Е.В. предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью 39,8 кв.м. Между КУМИ администрации городского округа г.Шарья и У.Е.В. заключен договор социального найма квартиры №000 в доме №000 по улице _________. 

В соответствии с п.14 договора социального найма наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие, обязуются в течение 10 календарных дней с момента подписания данного договора снятся с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу _________. Ответчики, фактически проживая по адресу: _________ настоящее время сохраняют регистрацию по адресу: _________.

Просят признать ответчиков - У.А.Е. ДД.ММ. года рождения и У.К.А. ДД.ММ. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Снять указанных лиц с регистрационного учета по адресу: _________.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Т.А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - У.А.Е.,лично и действующий в интересах несовершеннолетнего У.К.А. на рассмотрение дела не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Межрайонного территориального отдела социальной защиты населения опеки и попечительства №6 С.И.Г. в судебном заседании пояснила, утрата права пользования жилым помещением несовершеннолетним не нарушает его прав, возражения относительно заявленных требований не имела.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки №000 от ДД.ММ. из реестра муниципального имущества городского округа г. Шарья квартира по адресу: _________ находится в реестре муниципального имущества городского округа г. Шарья Костромской области (л.д. 8).

Таким образом, суд считает установленным, что собственником квартиры по адресу: _________ является администрация городского округа г.Шарья.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

ДД.ММ. 2015 года Комитетом по Управлению муниципальным имуществом администрации городского округа г. Шарья и У.Е.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №000, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: _________. В качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение были вселены У.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.А.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4-5). 

Согласно п. 14 Договора социального найма №000 от ДД.ММ. Наниматель и члены его семьи, совместно с ним проживающие обязались в течение 10 дней с момента подписания Договора сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по адресу: _________1 (л.д. 5 оборот).

Данный Договор был подписан У.Е.В., что подтверждается его личной подписью. 

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с кадастровой выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области следует, что при выполнении кадастровых работ по обследованию здания с кадастровым номером 44:31:030410:40, расположенного по адресу: _________, выявлено, что здание снесено. Объект снят с кадастрового учета ДД.ММ..2016 года. (л.д. 6).

Согласно справке Администрации г. Шарьи Костромской области от ДД.ММ. №000 в квартире по адресу: _________ зарегистрирован У.А.Е. и У.К.А. (л.д. 7).

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из квартиры по адресу: _________1 добровольно в связи с предоставлением другого жилого помещения и заключением договора найма на квартиру 

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что У.А.Е. и У.К.А. выехали из квартиры по адресу: _________1 в 2016г. и на момент рассмотрения дела судом в ней не проживают уже длительное время. Выезд ответчика связан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выезд ответчика не носит временный характер, поскольку в настоящее время дом снесен. Поэтому ответчик У.А.Е. и У.К.А. утратили право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчики в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобождены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области.

Размер госпошлины по настоящему делу, подлежащий взысканию с У.А.Е. составит ***** рублей за требование неимущественного характера 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к У.А.Е. лично и действующего в интересах несовершеннолетнего У.К.А., о признании утратившим права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать У.А.Е., ДД.ММ. года рождения У.К.А. ДД.ММ. года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию У.А.Е., ДД.ММ. года рождения У.К.А. ДД.ММ. года рождения с регистрационного учета по адресу: _________

Взыскать с У.А.Е. в доход Администрации городского округа города Шарьи госпошлину в сумме ***** рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области месячный срок.

Судья - С.Ю. Жохова