Дело № 2-730/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-001051-32

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 января 2020 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании собственником недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Кушвинского городского округа о признании его собственником недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца /-/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти наследственное дело не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца /-/, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец принял оставшееся после смерти отца наследственное имущество.

Его сестра от наследства, оставшегося после смерти отца, отказалась. Его брат умер. Дети брата в установленный законом срок не выразили желания принять наследство в порядке наследственной трансмиссии.

Спорный жилой дом и земельный участок принадлежали отцу истца – наследодателю на праве собственности.

Истец просит признать его собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти /-/

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в качестве соответчика – ФИО2 (л. д. 27 – 30).

Определением от 29.10.2019 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л. д. 69 – 72).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru, что подтверждается распечаткой на л. д. 107.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем вручения судебных повесток, а также направления почтовой корреспонденции (л. д. 108 – 109, 110, 112 – 114). Представители администрации Кушвинского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, истец, ответчик ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. 

<

...>, 100). Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 60), поступил отзыв, в котором указано, что из представленных истцом документов следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежали /-/, однако последний при жизни не произвел надлежащим образом государственную регистрацию права собственности на данное имущество. В реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа спорный жилой дом отсутствует. В случае доказывания истцом заявленных им исковых требований администрация не возражает против их удовлетворения (л. д. 58).

В дополнении к отзыву представитель администрации Кушвинского городского округа указал, что в силу положений ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцом представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя /-/ Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 450 кв.м, кадастровый №, относится к категории земель населенных пунктов и может использоваться для ведения подсобного хозяйства, однако сведения о правообладателе указанного участка отсутствуют.

В случае перехода к истцу права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, ФИО1 вправе оформить права на указанный земельный участок во внесудебном порядке (л. д. 97 – 98).

Ответчик ФИО2 представила отзыв, в котором указала, что она отказывается от причитающегося ей доли наследства после смерти отца /-/, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу брата ФИО1 (л. д. 61).

Государственный регистратор /-/, действующая на основании доверенности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 101), оставляет решение вопроса об удовлетворении требований о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут проведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 100).

Суд, исследовав доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию соответчиков, а также третьих лиц, которые не имели возражений по существу заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с соблюдением положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти.

В соответствии с абзацем 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора, необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Пункт второй ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, по праву представления также наследуют дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) (п. 2 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации), двоюродные братья и сестры наследодателя (п. 2 ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Статья 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет наследнику право на отказ от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Как указано в п. 3 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденный Законом СССР от 14.03.1949 каждый гражданин СССР имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Кроме того, 25.12.1945 Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР была утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, которой устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 22.05.1940 № 390.Параграфом 14 Инструкции предусматривался перечень основных документов, подтверждающих право собственности на строения, принадлежащие гражданам, а § 15 устанавливалось, что при отсутствии таких подлинных документов в целях регистрации строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов принимают иные документы, косвенно подтверждающие это право, в том числе инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение и платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно ст. 7 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года сделки, то есть действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, могут быть односторонними и взаимными (договоры). Статья 53 указанного ГК РСФСР предусматривала такой вид собственности как частная. Право собственности на вещь переходит на основании договора, заключаемого между отчуждателем и приобретателем; право собственности приобретателя возникает в отношении индивидуально-определенной вещи с момента совершения договора, а в отношении вещей, определенных родовыми признаками (числом, весом, мерой) – с момента их передачи (ст. 66 ГК РФСР).

Предметом договора купли – продажи может быть всякое имущество, не изъятое из гражданского оборота (ст. 181 ГК РСФСР). Купля – продажа строения под страхом недействительности должна быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе (ст. 185 ГК РСФСР).

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

В силу п. 1 ст. 10 Закона о собственности в РСФСР в собственности гражданина могли находиться земельные участки и жилые дома.

Согласно статье 4 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 11.06.1964, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, /-/ в соответствии с договором купли от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Азиатским сельским советом за №, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается ответом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» отдел «Кушвинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>), ответом Межрайонной инспекции ФНС № 27 по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 80) сторонами не оспаривается.

В материалы дела представлен Технический паспорт на указанный жилой дом, составленный ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой бревенчатый дом со всеми надворными постройками и ограждениями, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1 450 кв.м согласно записи по похозяйственной книге № Азиатского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит /-/ Запрещений на дом не значится (л. д. 18).

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом площадью 34,6 кв.м, 1958 года постройки, кадастровый №, инвентарный № Сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л. 

<

...>).

Согласно Сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – жилое здание (дом) под № по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л. д. 59).

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении объекта недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях отсутствуют (л. д. 56 – 57).

Следовательно, ни /-/, ни кто-либо другой свое право собственности на указанный жилой дом не оформил.

Также судом установлено, что /-/ в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,145 га на основании решения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности /-/ на земельный участок подтверждается свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена в материалы дела (л. д. 14).

В силу положений ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 и действовавшего на дату возникновения правоотношений относительно спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кушвинского городского округа, на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год выдавалось свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 1 450 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, /-/, постановлением главы администрации Азиатского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 17). 

Таким образом, права /-/ (наследодателя) на имущество (земельный участок) были закреплены в похозяйственных книгах и неоспоренном свидетельстве о праве на землю. Похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, подтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статья 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>, находится земельный участок площадью 1 450 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателе земельного участка в Выписке отсутствуют (л. д. 12).

Таким образом, судом установлено, что /-/, в 1961 году на основании возмездного договора был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а в 1992 году на основании свидетельства о праве собственности на землю – земельный участок, расположенный по указанному адресу. Права собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем в ЕГРН зарегистрировано не было. 

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешения на строительство, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Земельный участок также не является самовольно занятым.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, Гражданского кодекса РСФСР 1922 года и Земельного кодекса РСФСР 1991 года, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» у /-/ на спорный жилой дом и земельный участок возникли права собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данные права собственности признаются юридически действительным и при отсутствии их государственной регистрации в соответствующем реестре.

Довод администрации Кушвинского городского округа о том, что после регистрации права собственности на жилой дом истец вправе оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, а следовательно, основания для удовлетворения исковых требований относительно земельного участка отсутствуют, судом отклоняется, поскольку он основан на неверном толковании норм права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был предоставлен /-/ на праве собственности.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до 01.01.2017 регулировал вопросы индивидуализации земельных участков и вместе с тем закреплял возможность существования ранее учтенных земельных участков, то есть участков с неуточненными (приблизительными) характеристиками (границами и площадью). Основными характеристиками, индивидуализирующими земельный участок, в силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ в редакции до 01.01.2017 выступали кадастровый номер и дата его внесения в Государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение.

Все необходимые сведения, позволяющие идентифицировать спорные объекты недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. п. 80 – 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в их взаимосвязи, согласно которым по наследству может переходить только такой земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, а также положения ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что после смерти /-/ право собственности на данный земельный участок включается в состав наследства и подлежит наследованию в установленном законом порядке.

/-/ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л. 

<

...>), записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 50).

На момент смерти /-/ являлся вдовцом (супруга /-/ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л. д. 23), а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 52)). Имел дочь ФИО1 (ФИО2 – свидетельство о заключении брака на л. д. 65) (л. д. 66), сына /-/, сына ФИО1 (л. д. 85)

Сведения о наличии иных наследников первой очереди суду не представлены.

После смерти /-/ по заявлению ФИО1 было заведено наследственное дело (л. д. 81 – 96).

ФИО2 отказалась от наследства, причитающегося ей после смерти отца /-/, о чем ДД.ММ.ГГГГ написала заявление нотариусу нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> (л. д. 15).

/-/ в установленный срок за наследством не обратился, умер. Его наследники первой очереди – соответчики ФИО3 (супруга), ФИО4 и ФИО5 (дочери) также с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти /-/, по праву представления не обратились.

ФИО1 выдано свидетельства о праве на наследство по закону на не полученную ФИО6 пенсию (л. д. 93).

Как установлено в судебном заседании, истец принял открывшееся после смерти наследодателя наследство в виде жилого помещения, земельного участка. Никто иной действий, направленных на фактическое принятие спорного недвижимого имущества, не совершал. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

С учетом изложенного, а также положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кушвинского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании собственником недвижимого имущества удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 34,6 кв.м, кадастровый №, инвентарный № и земельного участка площадью 1450 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти /-/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Туркина Н.Ф.