Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истцов ФИО1, ФИО5, представителя истца адвоката Мироновой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО5 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

В 1994 году, после смерти ФИО2, наследниками первой очереди ФИО14., ФИО13. (сыновья ФИО2) были унаследованы жилой дом, общей полезной площадью 50.60 кв.м. и земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) умер ФИО4 О его наследниках истцам ничего не известно, имущественных претензий к ним никто не предъявлял, в права наследования на принадлежащее ФИО4 никто не вступил, наследственное имущество после его смерти никто не принял.

В свою очередь, истцы приняли наследственное имущество после смерти ФИО4 На протяжении длительного времени занимались благоустройством земельного участка, а также жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

(дата обезличена) умер супруг и отец истцов - ФИО3 Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), истцы унаследовали после смерти ФИО3 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., находящемся по адресу: (адрес обезличен).

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано по 1/6 доли за каждым истцом.

Земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования.

Указанным земельным участком истцы пользуются до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В ином порядке, кроме как судебном, признать за истцами право собственности на земельный участок не представляется возможным.

В своем исковом заявлении просят установить факт принятия наследства после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена) и признать за ними право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО5, свои исковые требования поддержали, представитель истца адвокат Миронова О.Ю. просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что на земельном участке на момент принятия наследства существовал жилой дом, который в дальнейшем сгорел.

Представители ответчиков - администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, третье лицо – нотариус ФИО6, представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От нотариуса ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, от представителя администрации Кстовского муниципального района письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что в 1994 году, после смерти ФИО2, наследство приняли наследники первой очереди ФИО3, ФИО4 (сыновья ФИО2), наследственное имущество состояло из жилого дома, общей полезной площадью 50.60 кв.м. расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д.53-54).

Согласно выписки их похозяйственной книги, ФИО4 и ФИО3 в 1/2 доле каждому принадлежал на праве собственности жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 50.60 кв.м., в т.ч. жилой – 22,2 кв.м., с надворными постройками, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., находящемся в ведении Афонинской сельской администрации (л.д.55).

(дата обезличена) умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена).

Наследственное дело после его смерти в установленном порядке не открывалось, что подтверждается материалами дела.

Истцы ссылаются, что приняли наследственное имущество, после смерти ФИО4 На протяжении длительного времени занимались благоустройством земельного участка, а также жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

(дата обезличена) умер супруг и отец истцов - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена).

Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), истцы приняли наследство после смерти ФИО3 в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом, общей полезной площадью 50.60 кв.м., в том числе жилой - 22.20 кв.м. с надворными постройками: тесовым сараем, кирпичным сараем, кирпичной котельной, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м., находящемся по адресу: (адрес обезличен).

Земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается архивной выпиской исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) и выпиской (номер обезличен) из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена).

Судом установлено, что (дата обезличена) указанный жилой дом сгорел, что подтверждается справкой Отдела государственного пожарного надзора по (адрес обезличен), (дата обезличена) указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленного ситуационного плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО11 в 2019 г., указанный жилой дом находится в пределах границ вышеуказанного земельного участка, границы участка определены на местности.

Истцы ссылаются, что указанным земельным участком пользуются до настоящего времени, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В ином порядке, кроме как судебном, признать за истцами право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Поскольку истцы приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом (на момент принятия наследства жилой дом существовал как объект недвижимости), то в соответствии с принципом земельного законодательства о единстве судьбы земли и недвижимости, находящейся на ней, к ним перешли и права на спорный земельный участок при доме, и они вправе приобрести бесплатно в собственность вышеуказанный земельный участок. Право долевой собственности на жилой дом перешло к истцам по наследству, право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО5 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ФИО5, ФИО5, наследства после смерти ФИО4, умершего (дата обезличена).

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов