Дело № 2-233/2024

УИД № 67RS0029-01-2024-000428-96 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» 

<

адрес> об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, МУП «Комбинат коммунальных предприятий» Смоленской области об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности с ФИО1, которая проживает в данной квартире, пользуется коммунальными услугами, на её имя открыт лицевой счет. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Поскольку указанная квартира принадлежит ФИО1, ФИО2, на праве общей долевой собственности, на них лежит обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества в размере пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру. При определении порядка участия в оплате коммунальных услуг за ХВС, ГВС и электроэнергия следует исходить из того, что в квартире фактически проживает только ФИО1, в квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии, пользование указанными коммунальными услугами осуществляется исключительно проживающими лицами. 

Просит суд определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, содержания общего имущества жилого помещения: ГВС, ХВС, электроэнергия, отопление, водоотведение по адресу: 

<

адрес>, 3 мкр., 

<

адрес>, с учетом размера долей в праве собственности на указанную квартиру по 1/8 и 7/8 соответственно от производимых начислений за содержание общего имущества. Расходы за коммунальные услуги рассчитанные по индивидуальному потреблению по приборам учета, установленным в квартире по адресу: 

<

адрес> возложить на ФИО1 Возложить обязанность на МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области со дня вступления решения в законную силу, заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение с ФИО1, ФИО2, с учетом размера долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру по 1/8 и 7/8 соответственно. 

В судебное заседание представитель ответчика МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, истец ФИО2, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили; мнение относительно исковых требований не выразили.

В судебное заседание представитель истца ФИО6, представитель ответчика-ФИО1 ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представитель ответчика исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 7/8 доли, ФИО2 в размере 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 30-32).

Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по г. Десногорску ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33).

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, согласно паспорта №, выданного УМВД России по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На имя ФИО1 на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги (л.д.28-29). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно, разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку показания приборов учета, установленных в спорном жилом помещении, возможно разместить только в одном платежном документе, а также учитывая, что в спорном жилом помещении фактически проживает только ответчик ФИО1, суд полагает, что размещение всех приборов учета, имеющихся в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> должно быть произведено в платежном документе ФИО1 с возложением на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, потребление которых рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета. 

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются сособственниками спорной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация МУП «Комбинат коммунальных предприятий» Смоленской области, суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

При этом управляющая компания МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области обязана заключить с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры и сформировать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. 

На основании вышеуказанных положений закона, а также учитывая, что истец с ответчиками единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство, общего бюджета не имеют, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что каждый из собственников ФИО2, ФИО1 обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Определить размер и порядок участия ФИО2 (№), ФИО1 (№), в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в размере 1/8 доли ФИО2, 7/8 доли ФИО1. 

Возложить оплату коммунальных услуг, потребление которых рассчитывается по показаниям индивидуальных приборов учета на ФИО1. 

Обязать МУП «ККП» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО1 и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Гришина

Решение принято в окончательной форме 09.07.2024.