Дело №2-4861/2019 127

24RS0041-01-2018-002121-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 г. г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С. 

с участием помощника прокурора района Волчек И.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по адресу – Красноярск, ул. Спартаковцев Х, выселить его, снять с регистрационного учета, по спорному адресу. 

Истцы иск обосновывают тем, что являются сособственниками квартиры, в долях, где зарегистрирован, как проживающее лицо, ответчик, который членом семьи истцов не является. Данная квартира необходима истцам для личного использования, но ответчик делает невозможным совместное проживание, ввиду ассоциального поведения. Ответчик не платит за квартиру, не ухаживает за ней, не содержит ее в надлежащим виде.

Ответчик не явился. Был уведомлен надлежаще, по указанному в иске адресу. 

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.

Исходя из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав - запрет злоупотребления правом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ФИО2 является собственником 2\5 долей квартиры по адресу - Красноярск, ул. Спаратковцев Х, а ФИО1 является собственником 3\5 долей той же квартиры. Данное следует из выписки из ЕГРН, договора дарения от ФИО4 в пользу ФИО1, от 8.2.2017 года, свидетельством о регистрации права собственности на квартиру. 

Из содержания договора дарения долей спорной квартиры, заключенного между ФИО4 и ФИО1, следует, что этот договор не содержит условия о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком, как бывшим членом семьи ФИО4 

Согласно справки КАБ ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: Спартаковцев 47-4 с 08.8.2008 года.

Дальнейшее проживание ответчика в спорной квартире, исходя из наличия дарения членом семьи ответчика своей доли в праве собственности одному из истцов, могло осуществляться либо на основании соглашения с новыми собственниками квартиры (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ), либо в силу семейных отношений с собственниками спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что проживание ответчика в спорной квартире после ее отчуждения ФИО4 в пользу ФИО1 основывалось на том, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника квартиры.

Переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1, в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у ответчика. 

Суд выслушав участников процесса, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд первой инстанции исходит из того, что истцы являются собственниками указанной квартиры, ответчик правом собственности на такую квартиру не обладает, бремя расходов на ее содержание не несет, членом семей истцов не является, совместное хозяйство с ними не ведет, проживает в спорном жилом помещении без заключения с истцами, как собственниками квартиры, какого-либо соглашения о порядке пользования, при отсутствии доказательств возникновения у него права пользования квартирой по иным правовым основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того факта, что имеется соглашение между сторонами о наделении ответчика правами, в отношении спорного жилья, суду не представлено.

Ответчик не представил доказательств именно наличия семейных отношений с истцом или наличия соглашения с ним, о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Согласно пояснений истцов, какой-либо договор о предоставлении спорной квартиры, в пользование ответчику, между новыми собственниками и ответчиком не заключался, Данное не опровергнуто ответчиком. 

С учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает прийти к выводу, об обоснованности иска, в части прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, в полном объеме. 

Сам факт регистрации ответчика, в спорном жилом помещении, в силу части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить для него условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации в отношении указанного жилого помещения. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика самостоятельных прав на жилое помещение в частности право пользования спорным жилым помещением, в случае смены собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что право пользование спорной квартирой у ответчика прекращено, однако он добровольно не освобождает спорное жилое помещение, суд первой инстанции приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о выселении ответчика из спорной квартиры.

То обстоятельство, что ответчик ранее являлся членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, в ней зарегистрирован, не имеет правового значения для разрешения заявленного спора, поскольку право было прекращено вследствие совершения членом семьи ответчика сделки по отчуждению спорной квартиры. Фактическое проживание в спорной квартире при отсутствии согласия на это нового собственника спорной квартиры, не порождает у ответчика права пользования спорной квартирой.

В свою очередь, в отношении требований истцов, о снятии ответчика с регистрационного учета, суд полагает отказать, т.к. наличия спора с государственным, уполномоченным, органом, в части снятия ответчика с регистрационного учета, суд не установил. 

Доказательств именно обращения истцов с требованием о снятии с регистрационного учета ответчика, отказа в этом истцу, со стороны уполномоченного органа, суд не установил. 

Согласно действующего законодательства, ввиду ликвидации УФМС России по Красноярскому краю, вопросами, связанными со снятием с регистрационного учета, занимается ГУ МВД России по Красноярскому краю. 

Истцы не лишены права, во внесудебном порядке решить данный вопрос, о снятии ответчика с регистрационного учета, обратившись в полномочный орган.

При этом, суд полагает указать, что признании гражданина утратившим правом пользования жилым помещение, является основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченным органом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

...> Х и выселить его сданного адреса. В снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...> Х, отказать

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда. 

Ответчик имеет право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу. 

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 11.9.2019 года