Дело 2-457/2019

43RS0004-01-2019-000523-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 02 августа 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В., 

при секретаре Оленёвой Т.Е., 

с участием истца, представителя по доверенности истца ФИО1 ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании в пользу каждого суммы долга в 20000 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в 800 рублей услуг адвоката 3500 рублей.

В обоснование указывают, что 03.06.2014 между ответчиком ФИО3 и О. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № площадью 22 кв.м, расположенного в ГСК-181 в 

<

адрес>. О. при подписании данного договора уплатил 40000 руб. ФИО3, оставшуюся сумму 30000 рублей О. должен был оплатить после оформления документов купли-продажи гаража. Своевременно оформить договор купли-продажи гаража ФИО3 не смог. ДД.ММ.ГГГГ О. умер. Истцы, как наследники первой очереди, после смерти О. получили свидетельства о праве на наследственное имущество умершего. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой вернуть 40000 руб. Ответчик обещал вернуть деньги после продажи гаража. До настоящего времени 40000 руб. не вернул.

В судебном заседании истица и представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в связи с невозможностью регистрации права собственности на приобретаемый гараж, принадлежащий ФИО3, О. по договору купли-продажи от 21.08.2015 был приобретен другой гараж, право собственности на который зарегистрировано 03.09.2015. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО3 считает заявленные требования незаконными и необоснованными. До подписания договора купли-продажи гаражного бокса О. частично оплатил стоимость гаража, передав ему денежную сумму в качестве аванса 40000 руб. Оставшуюся часть стоимости гаража 30000 руб. О. должен был уплатить после подписания договора купли-продажи. После подписания договора он передал ключи от указанного в договоре гаража, после чего утратил фактическую возможность владеть и пользоваться гаражом. О. стал фактическим владельцем гаража и имел возможность использовать его по назначению. При жизни О. с какими-либо претензиями не обращался, не заявлял о желании расторгнуть договор, за регистрацией перехода права собственности в уполномоченный орган не обращался. В нарушение п. 7 договора купли-продажи О. не уплатил ему оставшиеся 30000 руб., в связи с чем у него не было обязанности совершать действия для государственной регистрации перехода права собственности на гараж. К истцам, как наследникам, перешла обязанность оплатить ему оставшуюся стоимость гаража в размере 30000 руб., после чего он исполнит обязанность по государственной регистрации перехода к ним права собственности на гараж. Считает, что истцами пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении требований отказать. 

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Из договора купли-продажи гаража от 03.06.2014 следует, что ФИО3 обязался передать в собственность О. недвижимое имущество – гараж площадью 22 кв.м, находящийся в ГСК -181. Цена гаража составляет 70000 рублей. Согласно п. 5 договора Покупатель обязуется при подписании договора уплатить продавцу сумму аванса в размере 40000 рублей, оставшуюся сумму 30000 рублей оплатить после оформления документов купли-продажи указанного имущества. 

Пунктом 7 договора купли-продажи гаража предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи. 

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.01.2019 и ответу прокуратуры Нововятского района г. Кирова от 22.03.2019, в результате проверки по заявлению ФИО2 о привлечении к ответственности ФИО3, который не возвращает денежные средства 40000 руб., отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3, в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ.

Из объяснений ФИО3, данных в ходе проверки, он подтвердил получение аванса в размере 40000 руб. по договору купли-продажи гаража от О. Оформить гараж у него не получилось в виду возникших проблем по оформлению аренды земельного участка, на котором расположен гараж. От возврата денежных средств не отказывается. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом П. наследниками имущества умершего О. являются: жена ФИО2, сын ФИО1, в ? доле каждый. Наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ответчиком заявлено о пропуске истцами срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ст. 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.6) по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 380 ГК РФ (в редакции действующей на момент возникших правоотношений) установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (пункт 1). Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме (пункт 2). В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (пункт 3).

Положениями п. 1 ст. 381 ГК РФ установлено, что при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Из содержания договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что О. ДД.ММ.ГГГГ переданы ФИО3 денежные средства в виде аванса в размере 40000 рублей.

Как следует из заключенного между О. и ФИО3 договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, и установленных по делу обстоятельств, срок исполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 40000 рублей полученных ФИО3 от О. при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ истек 21.08.2018, то есть с момента, когда О. узнал о нарушении его права в связи с невозможностью оформления права собственности на гараж, и приобретением им другого гаража, путем заключения договора купли-продажи 21.08.2015.

Таким образом, срок исковой давности по указанному договору по возврату денежных средств полученных ФИО3 от О. истек, а поэтому заявленные истцами требования необоснованны, удовлетворению не подлежат. 

Для правильного разрешения спора не имеет значения то обстоятельство, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в объяснении, данном в ходе проверки ОП № 3 УМВД России по г. Кирову, признал долг, указав, что от возврата денежных средств в размере 40000 рублей не отказывается.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности.

На момент написания ответчиком указанного объяснения срок давности уже был пропущен истцами.

Положения п. 2 ст. 206 ГК РФ об исполнении обязанности по истечении срока исковой давности применению не подлежит, поскольку указанная норма начала действовать с 1 июня 2015 года и, согласно п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08 марта 2015 года N 42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", применяется к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а договор купли-продажи гаража между ФИО3 и О. был заключен 03 июня 2014 года.

В силу ст. 98 ГПК РФ требования истцов о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг адвоката, в связи с необоснованностью заявленного основного требования о взыскании денежных средств с ФИО3, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 05 августа 2019.