Дело № 2-567/2019

61RS0017-01-2019-000692-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

22 мая 2019 года г. Красный ФИО4

Ростовской области

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Мищенко Е.В.

при секретаре Аликиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, третьи лица: отдел опеки и попечительства Управления образования Красносулинского района, отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красносулинский»

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в Красносулинский районный суд с иском к ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением по тем основаниям, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 22 января 2010 года. В данной квартире зарегистрированы ответчики с 24 марта 2015 года. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Членом её семьи ответчики не являются, договорных обязательств между ними не существует. Просит суд признать ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красносулинский» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО6 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры с 2011 года. На момент приватизации в квартире проживала она с родителями, которые отказались от приватизации в её пользу. Ответчик зарегистрирована с 2012 года, на тот момент решение о регистрации ответчика принимали родители, так как она была несовершеннолетняя. Ответчик с сыном в квартиру не вселялись, никогда не проживали, вещей их в квартире не имеется. Регистрация ответчиков препятствует ей продать квартиру, кроме того родители не получают льготы, так как в квартире зарегистрированы ответчики. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 заявленные исковые требования признала, пояснила, что она с сыном зарегистрированы по указанному адресу с 2012 года, фактически никогда в квартире не проживали, вещей её в квартире нет, договорных отношений с истцом нет, но ей некуда зарегистрироваться.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1-2 ст. 31, ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ приобретение лицами права пользования жилым домом, который принадлежит на праве собственности другому гражданину, возможно при условии наличия заключенного между собственником и гражданином-пользователем договора найма, безвозмездного пользования жилым помещением, либо вселения собственником в дом и проживания данного лица в нем в качестве члена семьи собственника. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 3, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, предусмотрена регистрация граждан по месту жительства, то есть месту, где гражданин постоянно либо преимущественно проживает. 

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении. Прекращение собственника жилья семейных отношений с вселенным в жилое помещение лицом влечет утрату гражданином статуса члена семьи собственника. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан РФ от 22 января 2010 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 7,8-11). 

В данной квартире с 24 марта 2015 года зарегистрированы ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, что подтверждается копией домовой книги и адресными справками (л.д.18-24,36,37).

Вместе с тем, ответчики в квартире истца по адресу: 

<

адрес> не проживают, никогда не вселялись, вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с собственником квартиры ответчики не ведут, договорных отношений между ними нет.

Поэтому ответчики статус члена семьи собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, утратили, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования данным жильем. 

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> г. 

<

адрес>, вправе требовать устранения нарушений её права собственности и заявленное ею требование о признании ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещение обосновано и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем исковые требования в части обязания Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красносулинский» снять ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основания.

В соответствии п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами по вопросу миграции, после вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 - удовлетворить в части.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Мищенко 

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.