04RS0№-92

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 29.01.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Пермяковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д.Т61/1, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2010 г. истец приобрел жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д.Т61/1. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на бурение скважины на участке по указанному адресу. Факт строительства дома подтверждается скриншотами фотокопий с карты Google Earth от августа 2010 г., июня 2014 г., июня 2016 г., на которых отображен построенный дом. Истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д.Т61/1 и расположенный на нем дом находились в его фактическом владении до 31.12.2015г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> ФИО3 оставила вопрос на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 в 2010 г. купил дом, проживает в жилом доме на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, д.Т61/1, живут по соседству, истец постоянно проживает там с семьей. Участок огорожен, имеются надворные постройки- сарай, дровник, печное отопление, скважина, в дом проведена вода, есть туалет, раковина.

В материалы дела представлены договор о производстве буровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимки из геоинформационной системы «GoogleEarh» по состоянию на август 2010 г., июнь 2014 г., июнь 2016 г., схема расположения земельного участка, технический паспорт на жилой дом, квитанция, заявление-договор от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимки, акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д.Т61/1, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки