РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Алексин Тульской области 

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Перезябовой А.М.,

при помощнике судьи Исаевой Е.И.,

рассмотрев в помещении Алексинского городского суда Тульской области в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2019 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин, в котором просил признать право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 32 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК «Петровка-2».

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГК «Петровка-2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГК «Петровка-2». В 1995 году им построен гараж № с подвалом, площадью 32 кв.м. Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения распоряжения данным имуществом. Признание права собственности на гараж необходимо ему для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. На основании изложенного просил удовлетворить исковые требования. 

Определением суда от 26.11.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГК «Петровка-2».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО2 в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО3, представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ГК «Петровка-2» председатель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил. В представленном суду отзыве на исковое заявление, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации города Алексина и Алексинского района от 16.06.1992 № зарегистрирован гаражный кооператив «Петровка-2», за которым закреплен земельный участок площадью 1,3 га.

Решением Горисполкома от 13.12.1984 № зарегистрирован Устав по эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев кооператива.

Протоколом № общего собрания от 03.08.2014 утвержден председатель кооператива «Петровка-2» ФИО1

Согласно выписке из протокола общего собрания ГК «Петровка-2» от 09.04.1995 ФИО2 принят в члены кооператива «Петровка-2».

Гараж № находится в границах гаражного кооператива «Петровка-2», что подтверждается планом расположения гаражей ГК «Петровка-2».

Из справки о полной выплате пая ГК «Петровка-2» б/н от 17.05.2019 следует, что ФИО2 полностью выплачен кооперативный пай за гараж №, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Согласно технического плана здания по состоянию на 26.06.2019 гараж № расположен по адресу: 

<

адрес>, ГК «Петровка-2», общая площадь здания составляет 32 кв.м, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание №, год завершения строительства 1995, кадастровый номер объекта недвижимости №

Из акта межведомственной комиссии по обследованию гаража от 20.12.2019, утвержденного постановлением администрации МО город Алексин за от 20.12.2019 №, следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Петровка-2», соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным, экологическим противопожарным нормам и правилам.

Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Кроме того, данные обстоятельства также подтверждаются заключением эксперта 

<

данные изъяты> №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 владеет и пользуется гаражом № в ГК «Петровка-2». 

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный ФИО2 гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «Петровка-2» для строительства гаражей. Гараж № в ГК «Петровка-2» в 

<

адрес>, не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГК «Петровка-2».

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж под №, общей площадью 32 кв. м, находящийся в городе 

<

адрес>, в ГК «Петровка-2».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Председательствующий /подпись/ А.М. Перезябова

Копия верна.

Судья